로고 2020타경18746[1] 의정부지방법원 본원
경기도 양주시 남면 상수리 147-125 외 6 필지 토지 1668평

경기 양주시 남면 상수리 147-125

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감정가
20억2900만8000원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
9억9421만4000원
매각연기 매각일 2021년 11월 17일 입찰 D-19
용도
대상 토지전체
토지 5514㎡ (1668평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년12월23일
보증금 9943만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경18746
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년02월23일
청구액 243,660,273원
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 천OO
근저당권자 포OOOOOO
근저당권자 이OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
압류권자 남OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 남OOOOO
지상권자 포OOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 서OO
기타 채OOOOOO OOO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2021.11.17
기일변경
2021.10.13
14억2030만6000원 유찰
2021.09.08
20억2900만8000원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

5514㎡ (1668평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 양주시 남면 상수리 147-125 보기
2 토지 경기도 양주시 남면 상수리 180-9 보기
3 토지 경기도 양주시 남면 상수리 181-1 보기
4 토지 경기도 양주시 남면 상수리 181-2 보기
5 토지 경기도 양주시 남면 상수리 181-3 보기
6 토지 경기도 양주시 남면 상수리 147-138 보기
7 토지 경기도 양주시 남면 상수리 147-139 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 남면 상수리에 소재하는 "양주검준일반산업단지" 북동측 인근에 위치하며 인근은 농가주택, 다세대주택, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(7)까지 경계구분없이 농경지(전)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(6)의 북서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1),(6) : 제1종일반주거지역, 중로2류(폭15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31-2021.04.30)(외국인등 및 국내법인, 단체대상, 주택용 토지로 한정)임.- 기호(2),(5) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31-2021.04.30)(외국인등 및 국내법인, 단체대상, 주택용 토지로 한정)임.- 기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31-2021.04.30)(외국인등 및 국내법인, 단체대상, 주택용 토지로 한정)임.- 기호(4) : 제1종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31-2021.04.30)(외국인등 및 국내법인, 단체대상, 주택용 토지로 한정)임.- 기호(7) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31-2021.04.30)(외국인등 및 국내법인, 단체대상, 주택용 토지로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(3),(4) 지상에 비닐하우스 9개동이 소재하고 있음.(후첨 "지적 및 사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 본건 기호(4)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-28
(을20)
근저당권설정 포천새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,053,000,000
2018-10-01
(을22)
지상권설정 포천새마을금고 소멸
- 목적건물기타공작물이나수목의소유
2019-06-28
(을25)
(1)근저당권설정 김창수 소멸
- 300,000,000
2019-06-28
(을25)
(2)근저당권설정 이춘재 소멸
- 300,000,000
2020-05-06
(갑7)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 19,993,780
2020-06-05
(갑8)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 20,224,030
2020-06-19
(갑9)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 29,990,230
2020-07-20
(갑10)
압류 소멸
- 처분청 남양주세무서장
2020-12-03
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경18746)
김창수 소멸
경매기입 등기 243,660,273원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 목록 1. 내지 7.
가. 모두 현황상 경계구분 없이 전으로 이용 중임(목록 4.는 공부상 지목이 답이나 현황상 전으로 이용 중임)
나. 농작물 등은 식재되지 아니하고 잡풀목 등이 무성함
2. 목록 3, 4.지상에는 비닐하우스 9개동이 소재하나, 비닐하우스 내외 부분 모두 농작물 등이 식재되지 아니하고, 관리가 소홀하여 잡풀목 등이 무성함
3. 목록 4.지상에는 비닐하우스로 만든 창고(1개)가 소재함
4. 본건 부동산 및 제시외 건물 등은 목측에 의하여 조사한 것으로 그 정확한 위치, 경계, 면적, 구조, 개수 등은 전문감정인의 감정이 필요함

[목록1] 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록3] 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록4] 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록5] 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록6] 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록7] 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매1계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

공장세상부동산 031-857-0076 경기 양주시 남면 상수리 152-28 (99m)
전화
명문공인중개사사무소 031-864-0880 경기 양주시 은현면 운암리 460-3 (424m)
전화
채움공인중개사사무소 031-863-9245 경기 양주시 은현면 운암리 495-19 (505m)
전화
유림 공인중개사사무소 031-868-3050 경기 양주시 남면 상수리 111-8 (711m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

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