경기 포천시 신읍동 226
경기 포천시 신읍동 226
<비고>
(주)제이앤건설(대표이사 조성음):임대차계약은 대표 개인 명의로 계약함. 임대차(점유)기간은 계약서상 2022. 6. 8.로 기재되
어 있음
건희종합건설주식회사(대표이사 김주득):사업자등록신청일자는 상가건물임대차현황서 기재 일자로 작성함
정성우:204호로 전입되어 있음
가. 목록 1. 건물
- 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 1층 103호 제2종 근린생활시설
- 세대주 : 부존재
- 상가건물 임대차 관계 : 임차인 (주)한솔카사(대표이사 조윤정)이 등록되어 있음
나. 목록 2. 건물
- 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 2층 204호 제2종 근린생활시설
- 세대주 : 정성우 세대가 등록되어 있음
- 상가건물 임대차 관계 : 임차인 조성음, 같은 (주)제이앤건설(대표이사 조성음), 같은 (주)신북종합건설(대표이사 장금주), 같은 건희종합건설주식회사(대표이사 김주득)이 각각 등록되어 있음
다. 위 건물의 정확한 면적 등은 별도의 확인이 필요함
가. 현장에서 만난 조성음의 진술과 덧붙임 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용에 근거하여 위 조성음을 임차인으로 등록함.
나. 덧붙임 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용을 근거하여 위 (주)제이앤건설, 위 (주)신북종합건설, 위 건희종합건설(주), 위 (주)한솔카사를 각각 임차인으로 등록함
다. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용에 근거하여 위 정성우를 임차인으로 등록함.
[목록2]가. 현장에서 만난 임차인 조성음(제이앤건설 대표이사 : 010-5268-4480)에 의하면, 자기 명의로 계약하고 자기 회사가 점유 사용 중이고, 그 이외에 다른 임차인이나 전입세대는 없다고 진술함 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용과 같이 전입세대주 정성우가 등록되어 있었고, 상가건물임대차현황서에 기재된 내용과 같이 임차인 조성음, 임차인 (주)제이앤건설(대표이사 조성음), 임차인 (주)신북종합건설(대표이사 장금주), 임차인 건희종합건설(주)가 각각 등록이 되어 있으므로 위 임차인들을 각각 점유자로 조사하였으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
---|
번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
---|---|---|---|
1 | 경기도 포천시 왕방로 261, 1층 103호 |
배당종결
2021.11.25 |
바로가기 |
2 본건 |
경기도 포천시 왕방로 261, 2층 204호 |
배당종결
2022.01.06 |
- |
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "왕방초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 중 1층 103호 및 2층 204호로서외벽 : 화강석 붙임 등 마감.내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감.창호 : 전면강화유리 및 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복4차선 포장도로에, 북서측 및 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 신읍동 226: 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m∼25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.(2) 신읍동 227-21: 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m∼25m)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
---|
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2012-04-27 |
소유자 | 김청필 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2012-08-30 (을5) |
근저당권설정 | 온누리새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 588,000,000 | ||
2012-09-03 (갑6) |
소유권이전청구권가등기 | 김정숙 | 소멸 |
- | - | ||
2020-09-22 (갑16) |
가압류 | 김동현 | 소멸 |
- | 90,000,000 | ||
2020-12-14 (갑17) |
임의경매개시결정 (2020타경19305) |
온누리새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 219,119,480원 | ||
2021-01-13 (갑18) |
압류 | 포천시 | 소멸 |
- | - |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 의정부지법 | 2020타경19305[2] | 2021.12.14 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
의정부지법 2020타경19305[2] |
2021.12.14 |
<비고>
(주)제이앤건설(대표이사 조성음):임대차계약은 대표 개인 명의로 계약함. 임대차(점유)기간은 계약서상 2022. 6. 8.로 기재되
어 있음
건희종합건설주식회사(대표이사 김주득):사업자등록신청일자는 상가건물임대차현황서 기재 일자로 작성함
정성우:204호로 전입되어 있음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사]
(주)신 북종합 건설(대 표이사 장금주) (미상임차인) 점유부분: 2층 204호 |
보증: 4,000,000 차임: 300,000 |
전입:
2020-06-09 확정: 미상 배당: - |
없음 |
(주)제 이앤건 설(대표 이사 조성음)
(사무실임차인) 점유부분: 2층 204호 |
보증: 4,000,000 차임: 300,000 |
사업:
2020-07-15 확정: - 배당: 2021-01-18 |
없음 |
[현황조사]
건희종 합건설 주식회 사(대표 이사 김주득) (미상임차인) 점유부분: 2층 204호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2020-11-18 확정: 미상 배당: - |
없음 |
[현황조사]
정성우 (미상임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2017-07-28 확정: 미상 배당: - |
없음 |
[현황조사]
조성음 (사무실임차인) 점유부분: 2층 204호 |
보증: 4,000,000 차임: 300,000 |
사업:
2020-10-07 확정: 미상 배당: - |
없음 |
2020년12월22일14시38분
가. 목록 1. 건물
- 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 1층 103호 제2종 근린생활시설
- 세대주 : 부존재
- 상가건물 임대차 관계 : 임차인 (주)한솔카사(대표이사 조윤정)이 등록되어 있음
나. 목록 2. 건물
- 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 2층 204호 제2종 근린생활시설
- 세대주 : 정성우 세대가 등록되어 있음
- 상가건물 임대차 관계 : 임차인 조성음, 같은 (주)제이앤건설(대표이사 조성음), 같은 (주)신북종합건설(대표이사 장금주), 같은 건희종합건설주식회사(대표이사 김주득)이 각각 등록되어 있음
다. 위 건물의 정확한 면적 등은 별도의 확인이 필요함
가. 현장에서 만난 조성음의 진술과 덧붙임 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용에 근거하여 위 조성음을 임차인으로 등록함.
나. 덧붙임 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용을 근거하여 위 (주)제이앤건설, 위 (주)신북종합건설, 위 건희종합건설(주), 위 (주)한솔카사를 각각 임차인으로 등록함
다. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용에 근거하여 위 정성우를 임차인으로 등록함.
[목록2]가. 현장에서 만난 임차인 조성음(제이앤건설 대표이사 : 010-5268-4480)에 의하면, 자기 명의로 계약하고 자기 회사가 점유 사용 중이고, 그 이외에 다른 임차인이나 전입세대는 없다고 진술함 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용과 같이 전입세대주 정성우가 등록되어 있었고, 상가건물임대차현황서에 기재된 내용과 같이 임차인 조성음, 임차인 (주)제이앤건설(대표이사 조성음), 임차인 (주)신북종합건설(대표이사 장금주), 임차인 건희종합건설(주)가 각각 등록이 되어 있으므로 위 임차인들을 각각 점유자로 조사하였으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.
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[목록2]가. 현장에서 만난 임차인 조성음(제이앤건설 대표이사 : 010-5268-4480)에 의하면, 자기 명의로 계약하고 자기 회사가 점유 사용 중이고, 그 이외에 다른 임차인이나 전입세대는 없다고 진술함 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용과 같이 전입세대주 정성우가 등록되어 있었고, 상가건물임대차현황서에 기재된 내용과 같이 임차인 조성음, 임차인 (주)제이앤건설(대표이사 조성음), 임차인 (주)신북종합건설(대표이사 장금주), 임차인 건희종합건설(주)가 각각 등록이 되어 있으므로 위 임차인들을 각각 점유자로 조사하였으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
의정부지방법원 본원
경매8계 : 031-828-0114
경기 의정부시 가능동 364
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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