1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 경춘선 "천마산역" 동측 인근에 위치하며주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설등이 분포하는 지역으로서 제반 입지조건및 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 경춘선 마석역, 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통여건 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 내 제2층 제202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 바닥 : 장판지 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.-방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 현관, 발코니등. 5) 설비내역 기본적인 전기, 급배수설비, 위생설비, 도시가스난방설비, 주차장 등공동주택으로서의 편의시설 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건동 남측으로 진입로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 : 미상임.2.기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부이용상황은 외부 관찰, 집합건축물대장상의 현황도면,인근주민을 통한 탐문조사에 근거하였 사오니 경매진행시 참고바람.

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