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로고 의정부지방법원 본원 [경매2계] 2020타경70881
경기도 남양주시 화도읍 묵현로25번길 23-23, 2층 202호

경기 남양주시 화도읍 묵현리 303-7

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 50㎡(15.1평)
건물 49.56㎡(15평)
감정가 103,000,000원
최저가 72,100,000원
보증금 7,210,000원 (10%)
청구액 20,550,296원
접수일 2020년 01월 16일
개시결정 2020년 01월 17일
감정일 2020년 02월 04일
매각일 2021년 01월 28일
2020타경70881
2020타경70881
2020타경70881
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2020타경70881
2020타경70881
2020타경70881
감정가
1억300만원
낙찰가 17%
8529만원
배당종결 2021년 01월 28일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 50㎡(15.1평)
건물 49.56㎡(15평)
감정가 103,000,000원
최저가 72,100,000원
보증금 7,210,000원 (10%)
청구액 20,550,296원
접수일 2020년 01월 16일
개시결정 2020년 01월 17일
감정일 2020년 02월 04일
매각일 2021년 01월 28일
배당종결 2021년 01월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 신OOOOOOOO
근저당권자 화OOOOOOO
근저당권자 화OOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOO

기일 내역

2021.03.16
납부 (2021.03.05)
2021.02.04
최고가매각허가결정
2021.01.28
8529만원 매각
7210만원 최저가
2020.12.24
기일변경
2020.11.19
1억300만원 유찰

취하/취소(2020년12월16일)

물건 비고(매각 명세서)

외벽에 '103'으로 기재되어 있고, 현황은 '선경빌라 103동'임

현황 조사(현황 조사서)

- 현황은＂선경빌라 103동＂임.
- 폐문부재[우편함에 우편물 1통(수취인 이후범) 있음]

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으나(폐문부재), 첨부된 주민등록표등본과 같이 채무자 겸 소유자 이후범 세대만 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 현관문에 임차인 안내문을 끼워둠.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 경춘선 "천마산역" 동측 인근에 위치하며주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설등이 분포하는 지역으로서 제반 입지조건및 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 경춘선 마석역, 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통여건 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 내 제2층 제202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 바닥 : 장판지 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.-방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 현관, 발코니등. 5) 설비내역 기본적인 전기, 급배수설비, 위생설비, 도시가스난방설비, 주차장 등공동주택으로서의 편의시설 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건동 남측으로 진입로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 : 미상임.2.기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부이용상황은 외부 관찰, 집합건축물대장상의 현황도면,인근주민을 통한 탐문조사에 근거하였 사오니 경매진행시 참고바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-11-02
 소유자 이후범 (소유자)
단독소유 -
2015-06-05
(을17) 		근저당권설정 화도농업협동조합 소멸
말소기준 등기 48,000,000원
2016-06-08
(을18) 		근저당권설정 화도농업협동조합 소멸
- 12,000,000원
2019-07-09
(갑26) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 12,588,743원
2019-08-29
(갑27) 		가압류 하나카드주식회사 소멸
- 6,632,335원
2020-01-17
(갑28) 		강제경매개시결정
(2020타경70881) 		신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기 20,550,296원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2020타경70881[1] 2020.12.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2020타경70881[1] 		2020.12.16

물건 비고(매각 명세서)

외벽에 '103'으로 기재되어 있고, 현황은 '선경빌라 103동'임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월06일17시35분

부동산의 현황

- 현황은＂선경빌라 103동＂임.
- 폐문부재[우편함에 우편물 1통(수취인 이후범) 있음]

점유 조사

[목록1]- 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으나(폐문부재), 첨부된 주민등록표등본과 같이 채무자 겸 소유자 이후범 세대만 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 현관문에 임차인 안내문을 끼워둠.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매2계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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