2020타경70881[1]

의정부지방법원 본원
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2020타경70881[1]
사진 14개 전체보기
다세대 15평 (49.56㎡)
경기도 남양주시 화도읍 묵현로25번길 23-23, 2층 202호
감정가
1억300만원
최저가
30%↓ 7210만원
실거래
10701일 남음
매매 31만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2020년 12월 24일
법원 의정부지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 01일 분석
의정부지방법원 본원 2020타경70881[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:화도농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경70881[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2020년02월04일
배당요구종기일 2020년04월08일
입찰보증금 (10%) 7,210,000원
청구액 20,550,296원
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 화OOOOOOO
근저당권자 화OOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOO
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매각공고

[비고]
외벽에 '103'으로 기재되어 있고, 현황은 '선경빌라 103동'임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.19
1억300만원 유찰
2020.12.24
7210만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 50㎡
건물면적 49.56㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 남양주시 화도읍 묵현로25번길 23-23, 2층 202호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 경춘선 "천마산역" 동측 인근에 위치하며주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설등이 분포하는 지역으로서 제반 입지조건및 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 경춘선 마석역, 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통여건 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 내 제2층 제202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 바닥 : 장판지 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.-방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 현관, 발코니등. 5) 설비내역 기본적인 전기, 급배수설비, 위생설비, 도시가스난방설비, 주차장 등공동주택으로서의 편의시설 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건동 남측으로 진입로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 : 미상임.2.기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부이용상황은 외부 관찰, 집합건축물대장상의 현황도면,인근주민을 통한 탐문조사에 근거하였 사오니 경매진행시 참고바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-11-02
소유자 이후범 (소유자)
단독소유 -
2015-06-05
(을17)
근저당권설정 화도농업협동조합 소멸
말소기준 등기 48,000,000원
2016-06-08
(을18)
근저당권설정 화도농업협동조합 소멸
- 12,000,000원
2019-07-09
(갑26)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 12,588,743원
2019-08-29
(갑27)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 6,632,335원
2020-01-17
(갑28)
강제경매개시결정
(2020타경70881)
신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기 20,550,296원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 현황은"선경빌라 103동"임.
- 폐문부재[우편함에 우편물 1통(수취인 이후범) 있음]

[목록1] - 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으나(폐문부재), 첨부된 주민등록표등본과 같이 채무자 겸 소유자 이후범 세대만 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 현관문에 임차인 안내문을 끼워둠.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매2계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

평안 공인중개사사무소 031-593-0708 경기 남양주시 화도읍 묵현리 299-2 (105m)
전화
로또공인중개사사무소 010-6209-5504 경기 남양주시 화도읍 묵현리 299-7 (137m)
전화
마석부동산공인중개사사무소 031-511-8008 경기 남양주시 화도읍 묵현리 298-8 (155m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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