2020타경70928[1]

의정부지방법원 본원
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2020타경70928[1]
사진 10개 전체보기
아파트 12.7평 (41.9㎡)
경기도 의정부시 동일로 397, 216동 10층1005호 (장암동,장암2단지주공아파트)
감정가
1억4300만원
최저가
30%↓ 1억10만원
실거래
29일 전
매매 1억3800만
38일 전
전세 1억1000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2020년 11월 20일
법원 의정부지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 25일 분석
의정부지방법원 본원 2020타경70928[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-압류 등기가(채권자:강북구(서울특별시)) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(20 ···
[임차인 분석]
-경매 신청자가 임차인(이명규)이므로, 배당요구여부와 관계없이 배당요구를 한 것으로 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 있는 경매신청자가 점유하고 있는 물건입니다. 최저가를 기준으로 계산할때 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경70928[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2020년01월28일
배당요구종기일 2020년04월06일
청구액 100,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 백OO
임차인 이OO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 의OOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 광OOOO OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.08.28
기일변경
2020.10.16
1억4300만원 유찰
2020.11.20
1억10만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 33㎡
건물면적 41.9㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 의정부시 동일로 397, 216동 10층1005호 (장암동,장암2단지주공아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 장암동 소재 "장암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층건 중 제10층 1005호로서 외 벽 - 몰탈위페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 복도식의 아파트(방2, 욕실, 다용도실, 거실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트단지의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 동측 및 서측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 장암동 5 : 제3종일반주거지역, 대로1류(접함), 소로1류(접함), 소로1류(접함) 소로2류(접함), 중로2류(접함) 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등2. 장암동 20-8 : 제2종일반주거지역, 소로1류(접함), 중로1류(접함) 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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단지정보

{$build_info[
장암주공1단지
시공사 현대산업개발 시행사 한국토지주택공사
사용승인 1991-12-10 동/세대 5동 / 1122세대
난방방식 중앙난방 관리실 031-871-1057

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-02-26
소유자 백종학 (소유자)
단독소유 -
2019-04-25
(갑3)
압류 강북구(서울특별시) 소멸
말소기준 등기 -
2020-01-17
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경70928)
이명규 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
2020-01-28
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이명규
1005호
(주거임차인)
보증: 전입: 2017.03.13
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

이명규:임차인은 경매신청채권자임.

현황조사

목록 1.은 주거용 아파트임
위 임차인은 주민등록 등재자임

[목록1] 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표등본 기재상 이명규 세대가 있어 임차인으로 조사를 하였지만 정확한 것을 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. 본 건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 출입문에 부착하여 두었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매3계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

석기공인중개사사무소 031-846-2002 경기 의정부시 장암동 17-15 (102m)
전화
탑공인중개사사무소 031-871-6000 경기 의정부시 신곡동 725-5 (115m)
전화
센스 공인중개사사무소 031-829-7600 경기 의정부시 장암동 18-5 (125m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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