2020타경72436[1]

의정부지방법원 본원
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사진 10개 전체보기
상가 17.2평 (56.7㎡)
경기도 양주시 삼숭로38번길 19, 1동 1층107호
감정가
5억7600만원
최저가
30%↓ 4억320만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-21) 2020년 11월 20일
법원 의정부지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경72436[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2020년02월25일
배당요구종기일 2020년05월04일
청구액 363,102,599원
채권자 분OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 신OO
가압류권자 인OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 의OOOOO
압류권자 양OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 양OO
교부권자 의OOOOO
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매각공고

[비고]
1. 공용면적인 18.8m2을 포함하여 비준가격으로 평가함.2. 분양사무실로 이용중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
5억7600만원 유찰
2020.11.20
4억320만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 27.8㎡
건물면적 56.7㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 양주시 삼숭로38번길 19, 1동 1층107호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "삼숭주민자치센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 각급 학교, 중소규모 창고 및 공장, 농경지 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제1층 제107호로서, (사용승인일 : 2017.01.31) 외 벽 : 화강석 및 스톤코트마감 내 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 창 호 : 로이복층유리 등 마감임. 4) 이용상태 일련번호(가) : (분양)사무실로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인점도로 및 필지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-17)(삼숭지구:지구단위계획구역내 규제사항은 지구단위담당팀으로문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-10
소유자 박영순 (소유자)
단독소유 -
2018-09-20
(을7)
근저당권설정 분당신용협동조합 소멸
말소기준 등기 448,500,000원
2019-05-23
(갑4)
가압류 인천수산업협동조합 소멸
- 98,000,000원
2019-11-01
(갑5)
압류 의정부세무서장 소멸
- -
2020-01-07
(갑6)
가압류 주민신용협동조합 소멸
- 20,193,863원
2020-02-07
(갑7)
압류 양주시 소멸
- -
2020-02-13
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경72436)
분당신용협동조합 소멸
경매기입 등기 363,102,599원
2020-06-23
(갑9)
가압류 목포수산업협동조합 소멸
- 170,738,650원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
신정수
107호 전부
(점포임차인)
보증: 15,400,000 사업: 2019.08.08.
확정:
-
차임: 500,000 배당: -
[권리신고]
신정수
107호 전부
(점포임차인)
보증: 15,400,000 사업: 2019.08.08.
확정:
X
차임: 500,000 배당: 2020.04.27 X

임차인 참고사항

현황조사

1. 이 사건 부동산은 왕복 4차선 도로변에 위치한 철근콘크리트조 평지붕 5층 `자이안상가` 건물 1층 우측에 있는 상가로 출입문이 잠겨 있으며 간판이나 상호가 없고, 상가 전면 유리에 건물주 분양사무실이라고 표시되어 있음. 관리소장에 의하면 상가건물임대차 현황서상 임차인은 상주하지 않고 가끔 한번씩 오고 있다고 함
2. 이 사건 상가(107호)의 면적이 현황조사명령서상 56.73평방미터이나 상가건물임대차 현황서에는 75.53평방미터로 기재되어 있음.
3. 부동산의 면적이나 인접호실과의 경계 등은 목측에 의하여는 정확히 알 수 없으므로 측량 등 별도의 확인이 필요함.
상가임대차 현황서에 의함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매3계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

황지부동산 031-840-4900 경기 양주시 삼숭동 267-11 (42m)
전화
양지공인중개사사무소 031-841-0019 경기 양주시 삼숭동 267-11 (42m)
전화
예스공인중개사 031-841-3232 경기 양주시 삼숭동 267-11 (43m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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