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로고 의정부지방법원 본원 [경매8계] 2020타경79000
경기도 포천시 신북면 포천로2034번길 134-14 (나동) 외 1개 동

경기 포천시 신북면 심곡리 76

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 943㎡(285.3평)
건물 204.89㎡(62평)
감정가 365,250,410원
최저가 178,973,000원
보증금 35,800,000원 (20%)
청구액 75,521,259원
접수일 2020년 05월 18일
개시결정 2020년 05월 19일
감정일 2020년 06월 02일
매각일 2022년 08월 04일
2020타경79000
2020타경79000
2020타경79000
2020타경79000
2020타경79000
2020타경79000
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2020타경79000
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2020타경79000
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2020타경79000
2020타경79000
2020타경79000
2020타경79000
감정가
3억6525만410원
낙찰가 45%
2억원
배당종결 2022년 08월 04일
유찰 2회재매각
유찰 2회재매각
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 943㎡(285.3평)
건물 204.89㎡(62평)
감정가 365,250,410원
최저가 178,973,000원
보증금 35,800,000원 (20%)
청구액 75,521,259원
접수일 2020년 05월 18일
개시결정 2020년 05월 19일
감정일 2020년 06월 02일
매각일 2022년 08월 04일
배당종결 2022년 08월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 롯OOOOOOOOOO
채권자 수OOO
근저당권자 수OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 포OO
가압류권자 롯OOOOOOOOO

기일 내역

2022.09.21
납부 (2022.09.19)
2022.08.11
최고가매각허가결정
2022.08.04
2억원 매각
1억7897만3000원 최저가
2022.07.18
미납
2022.06.02
최고가매각허가결정
2022.05.26
1억9111만원 매각
1억7897만3000원 최저가
2022.03.29
미납
2022.02.17
최고가매각허가결정
2022.02.10
2억600만원 매각
1억7897만3000원 최저가
2022.01.06
2억5567만5000원 유찰
2021.11.25
3억6525만410원 유찰
2021.01.07
기일변경

취하/취소(2020년12월28일)

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 물건 포함 2. 재매각임. 매수신청보증금 20%

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 물건 포함
2. 재매각임. 매수신청보증금 20%

현황 조사(현황 조사서)

가. 목록 1. 토지
- 지목은 대지이고, 목록 2,3. 각 건물의 부지, 제시외 건물의 부지, 정원의 부지로 활용 중임
나. 목록 2. 건물
- 조적조 판넬지붕 단층주택은 창고용으로 활용 중임
다. 목록 3. 건물
- 조적도(철근)콘크리트지붕 단층 주택은 채무자 겸 소유자 세대가 주거용으로 활용 중임
라. 제시외 건물 등
1). 판넬조 판넬지붕
- 목록 3. 건물에 부합하여 건축됨
- 창고용으로 활용 중임
2). 차양막이 철골 스레이트 지붕 구조물
- 주택 앞 마당에 설치되어 있음
마. 위 토지의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1. 현장에서 만난 채무자 겸 소유자의 배우자(박연수)에 의하면, 조사 대상 부동산에는 자기 가족 세대만 거주하고 있고, 그 이외에 다른 세대는 거주하지 않는다고 진술함 2. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용과 같이 채무자 겸 소유자 세대가 등록되어 있고, 그 이외에 다른 세대는 등록되어 있지 아니하므로 채무자 겸 소유자 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 포천시 신북면 심곡리 소재 "심곡3리마을회관" 남동쪽 인근 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전, 답), 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 소형 차량접근은 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형, 인접지와 등고 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 4미터 비포장 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) 조적조 판넬 지붕 단층으로사용승인일 2012.10.02외벽;적벽돌 치장쌓기 마감 등내벽;시멘트 몰탈 마감 등창호;프라스틱샤시창임.기호 3) 조적조 (철근)콘크리트지붕 단층으로사용승인일 2012.10.02외벽;적벽돌 치장쌓기 마감 등내벽;벽지, 타일 마감창호;프라스틱샤시창임. 2) 이용상태 기호 2) 창고기호 3) 주택(상세는 건물개황도 참조)로 이용중임. 3) 설비내역 기호 3) 심야전기보일러에 의한 난방설비, 위생설비 되어있는 것으로 탐문조사됨. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임.2)기호 2) 제시목록상 용도는 단독주택이나 건축물대장등본상 단독주택(창고)임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-25
 소유자 김상효 (소유자)
단독소유 -
2017-07-25
(을3) 		근저당권설정 수협은행 소멸
말소기준 등기 187,450,000원
2019-08-09
(갑5) 		가압류 롯데오토리스주식회사 소멸
- 67,146,798원
2020-05-19
(갑6) 		강제경매개시결정
(2020타경79000) 		롯데오토리스주식회사 소멸
경매기입 등기 75,521,259원
2021-06-04
(갑7) 		임의경매개시결정
(2021타경5945) 		수협은행 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2020타경79000[1] 2022.07.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2020타경79000[1] 		2022.07.21

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 물건 포함
2. 재매각임. 매수신청보증금 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월03일14시40분

부동산의 현황

가. 목록 1. 토지
- 지목은 대지이고, 목록 2,3. 각 건물의 부지, 제시외 건물의 부지, 정원의 부지로 활용 중임
나. 목록 2. 건물
- 조적조 판넬지붕 단층주택은 창고용으로 활용 중임
다. 목록 3. 건물
- 조적도(철근)콘크리트지붕 단층 주택은 채무자 겸 소유자 세대가 주거용으로 활용 중임
라. 제시외 건물 등
1). 판넬조 판넬지붕
- 목록 3. 건물에 부합하여 건축됨
- 창고용으로 활용 중임
2). 차양막이 철골 스레이트 지붕 구조물
- 주택 앞 마당에 설치되어 있음
마. 위 토지의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요함

점유 조사

[목록2]1. 현장에서 만난 채무자 겸 소유자의 배우자(박연수)에 의하면, 조사 대상 부동산에는 자기 가족 세대만 거주하고 있고, 그 이외에 다른 세대는 거주하지 않는다고 진술함 2. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용과 같이 채무자 겸 소유자 세대가 등록되어 있고, 그 이외에 다른 세대는 등록되어 있지 아니하므로 채무자 겸 소유자 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매8계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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