로고 2020타경79000[1] 의정부지방법원 본원
경기도 포천시 신북면 포천로2034번길 134-14 (가동) 외 1개 동 건물 62평

경기 포천시 신북면 심곡리 76

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감정가
3억6525만410원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
2억5567만5000원
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-38
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 943㎡ (285.3평)
건물 204.89㎡ (62평)
감정 2020년06월02일
보증금 2557만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경79000
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2020년08월10일
청구액 75,521,259원
채권자 롯OOOOO OOOO
채권자 수OOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 수OOO
가압류권자 롯OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 포OO
유찰 1회
2022.01.06
2억5567만5000원 진행
2021.11.25
3억6525만410원 유찰
2021.01.07
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

943㎡ (285.3평)

건물

204.89㎡ (62평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 포천시 신북면 심곡리 76 대지 보기
2 건물 경기도 포천시 신북면 포천로2034번길 134-14 (나동) 단독주택 보기
3 건물 경기도 포천시 신북면 포천로2034번길 134-14 (가동) 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 포천시 신북면 심곡리 소재 "심곡3리마을회관" 남동쪽 인근 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전, 답), 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 소형 차량접근은 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형, 인접지와 등고 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 4미터 비포장 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) 조적조 판넬 지붕 단층으로사용승인일 2012.10.02외벽;적벽돌 치장쌓기 마감 등내벽;시멘트 몰탈 마감 등창호;프라스틱샤시창임.기호 3) 조적조 (철근)콘크리트지붕 단층으로사용승인일 2012.10.02외벽;적벽돌 치장쌓기 마감 등내벽;벽지, 타일 마감창호;프라스틱샤시창임. 2) 이용상태 기호 2) 창고기호 3) 주택(상세는 건물개황도 참조)로 이용중임. 3) 설비내역 기호 3) 심야전기보일러에 의한 난방설비, 위생설비 되어있는 것으로 탐문조사됨. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임.2)기호 2) 제시목록상 용도는 단독주택이나 건축물대장등본상 단독주택(창고)임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-25
소유자 김상효 (소유자)
단독소유 -
2017-07-25
(을3)
근저당권설정 수협은행 소멸
말소기준 등기 187,450,000원
2019-08-09
(갑5)
가압류 롯데오토리스주식회사 소멸
- 67,146,798원
2020-05-19
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경79000)
롯데오토리스주식회사 소멸
경매기입 등기 75,521,259원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 목록 1. 토지
- 지목은 대지이고, 목록 2,3. 각 건물의 부지, 제시외 건물의 부지, 정원의 부지로 활용 중임
나. 목록 2. 건물
- 조적조 판넬지붕 단층주택은 창고용으로 활용 중임
다. 목록 3. 건물
- 조적도(철근)콘크리트지붕 단층 주택은 채무자 겸 소유자 세대가 주거용으로 활용 중임
라. 제시외 건물 등
1). 판넬조 판넬지붕
- 목록 3. 건물에 부합하여 건축됨
- 창고용으로 활용 중임
2). 차양막이 철골 스레이트 지붕 구조물
- 주택 앞 마당에 설치되어 있음
마. 위 토지의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요함

[목록2] 1. 현장에서 만난 채무자 겸 소유자의 배우자(박연수)에 의하면, 조사 대상 부동산에는 자기 가족 세대만 거주하고 있고, 그 이외에 다른 세대는 거주하지 않는다고 진술함 2. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용과 같이 채무자 겸 소유자 세대가 등록되어 있고, 그 이외에 다른 세대는 등록되어 있지 아니하므로 채무자 겸 소유자 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매8계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

하심곡공인중개사 031-532-1500 경기 포천시 신북면 심곡리 328-9 (763m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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