2020타경80116[1]

의정부지방법원 본원
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2020타경80116[1]
사진 16개 전체보기
상가 60.1평 (198.6㎡)
경기도 동두천시 지행로 52, 4층 405호 (지행동,송내프라자)
감정가
3억1900만원
최저가
30%↓ 2억2330만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 05월 13일
법원 의정부지방법원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경80116[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2020년06월15일
배당요구종기일 2020년08월17일
입찰보증금 (10%) 22,330,000원
청구액 236,502,514원
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 대OOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
압류권자 동OOO
압류권자
교부권자 동OOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각2. 감정평가서에 따르면 본건 건물 두 호수는 벽체 구분없이 일체로 하여 이용 중이나, 인테리어 철거 후 별도의 벽체 설치시독립된 상가로 구분사용이 가능할 것으로 보이나, 별도의 추가비용이 발생할 수 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
3억1900만원 유찰
2021.05.13
2억2330만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 43.5㎡ (13.2평)
건물면적 198.6㎡ (60.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 동두천시 지행로 52, 4층 405호 (지행동,송내프라자) 근린생활시설 보기
2 집합건물 경기도 동두천시 지행로 52, 4층 406호 (지행동,송내프라자) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행역(1호선 전철역)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(1호선 지행역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 7층건내 4층 405호외 1개호로서, 외벽 : 화강석 등 마감내벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 기호(1,2)벽체 구분없이 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 6차선, 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 중로2류(접합),가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-12-27
소유자 김선희 (소유자)
단독소유 -
2013-12-27
(을6)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 142,800,000원
2019-11-13
(갑19)
압류 동두천시 소멸
- -
2020-06-03
(갑22)
임의경매개시결정
(2020타경80116)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 236,502,514원
2020-06-29
(갑24)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 7,434,994원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.목록1.2.는 상호 시크릿마사지로 영업을 한 것으로 보이나, 407호 약손 정통마사지 50대 여주인에 따르면 6-7개월 전부터 영업을 하고 있지 않다고 진술
1.송내프라자 관리소장 박종고에 의하면 목록1.2.를 시크릿마사지로 사용하고 있으며, 구분하는 벽체는 별도로 없는 것으로 안다고 진술

[목록1] 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역 및 상가임대차현황서 상과 같이 등재자도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 상가출입문에 부착하여 두었음.


[목록2] 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역 및 상가임대차현황서 상과 같이 등재자도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 상가출입문에 부착하여 두었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매2계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

올래부동산 031-859-6800 경기 동두천시 지행동 718 (82m)
전화
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두손공인중개사사무소 031-863-2900 경기 동두천시 지행동 691-5 (134m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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