2020타경83634[1]

의정부지방법원 본원
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사진 13개 전체보기
상가 91.7평 (303㎡)
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로 117, 3층 301호 (염광빌딩)
감정가
7억5600만원
최저가
51%↓ 3억7044만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각연기
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-22) 2021년 05월 13일
법원 의정부지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경83634[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2020년08월17일
배당요구종기일 2020년10월19일
입찰보증금 (10%) 37,050,000원
청구액 100,000,000원
채권자 주OOO OO
채무자겸소유자 조OO
근저당권자 왜OOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 본건 현장조사시 이해관계인의 부재 및 잠근장치 등으로 인하여 내부구조, 이용상황을 집합건축물현황도면 및 탐문 등을 통하여 도시하였음2. 현황조사보고서에 의하면 3층 301호는 약 3~4개월 전부터 공실상태이며, 2020. 7. 31. 기준으로 관리비 약 400만원 정도가체납되어 있다고 함

진행과정

진행상태 매각연기
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.24
기일변경
2021.03.04
7억5600만원 유찰
2021.04.08
5억2920만원 유찰
2021.05.13
기일변경

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 143㎡ (43.3평)
건물면적 303㎡ (91.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로 117, 3층 301호 (염광빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 "퇴계원주공3단지아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 중 제3층 제301호로서,외벽 : 석재 붙임 마감창호 : 샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 중로 및 세로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-11-22
(을12)
근저당권설정 왜관새마을금고 소멸
말소기준 등기 403,000,000원
2020-08-04
(갑18)
강제경매개시결정
(2020타경83634)
주식회사동아 소멸
경매기입 등기 100,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 공부상 2총근린생활시설(당구장)이나 현재 내부에 아무런 시설이 없는 상태의 공실임.
- 이 사건 건물 2층 염광의원 병원장(남, 50대)에 의하면, 3층 301호는 이전에 고시원을 운영하였으나 약 3~4개월 전부터 공실상태이며, 2020.7.31. 기준으로 관리비 약 400만원 정도가 체납되어 있다고 함(이 사건 염광빌딩 건물 관리주체는 따로 없으나 지정된 관리비 계좌에 각 구분소유자가 관리비를 입금하여 각종 공과금 등을 지급하는 방식으로 관리를 하고 있다고 함).

[목록1] 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로(현재 공실상태임), 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(첨부된 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서에 의하면 전입세대 및 임차인이 없는 것으로 나타남).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매2계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

가지부동산공인중개사사무소 031-572-0025 경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 56-31 (102m)
전화
부동산뱅크신도공인중개사 031-529-8888 경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 69-3 (167m)
전화
삼경 부동산 031-528-0987 경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 60-13 (182m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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