2020타경84149[1]

의정부지방법원 본원
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2020타경84149[1]
사진 12개 전체보기
다세대 17.9평 (59.3㎡)
경기도 남양주시 화도읍 묵현로76번길 2, 2층 201호 (로얄캐슬 비)
감정가
1억5800만원
최저가
30%↓ 1억1060만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 05월 13일
법원 의정부지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경84149[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2020년08월25일
배당요구종기일 2020년10월29일
입찰보증금 (10%) 11,060,000원
청구액 65,383,774원
채권자 한OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 최OO
임차인 이OO
근저당권자 부OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 농OOOOO OOOO OOOO
교부권자 남OOO
배당요구권자 하OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
1억5800만원 유찰
2021.05.13
1억1060만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 37.7㎡ (11.4평)
건물면적 59.3㎡ (17.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 남양주시 화도읍 묵현로76번길 2, 2층 201호 (로얄캐슬 비) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "묵현8리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2012.11.13)외벽 : 석재붙임 마감 등.내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일마감 등.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(침실3, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 일단의 토지(일련번호 1-5)가 공동주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (일련번호 1-5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-08
(을5)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 101,760,000원
2015-06-11
(을6)
근저당권설정 부여군농협쌀조합공동사업법인 소멸
- 65,000,000원
2020-03-30
(갑9)
가압류 중소기업은행 소멸
- 255,908,959원
2020-03-31
(갑10)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 76,500,000원
2020-08-12
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경84149)
한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기 65,383,774원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
이영애
본건 전부
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2020.04.27.
확정: 2020.04.27.
X
차임: 300,000 배당: 2020.09.11 X
[현황조사]
최민재
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.04.27
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

이영애:현황조사서상의 임차인 최민재와 세대를 같이하는 '모' 이고, 최민재는 2020. 11. 24.자 '권리신고 및 배당요구신청 포기신고서'를 제출함

현황조사

- 폐문부재[우편함에 우편물 2통(수취인 최민재 1통, 수취인 이영애 1통) 있음]
- 위 임차인 최민재는 주민등록등재자임.

[목록1] - 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으나(폐문부재), 첨부된 주민등록표등본과 같이 최민재 세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 임차인으로 등재하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 현관문에 현황조사 안내문을 끼워둠.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매2계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

황지부동산 공인중개사사무소 031-559-6660 경기 남양주시 화도읍 묵현리 239-4 (441m)
전화
태성 공인중개사사무소 031-595-6789 경기 남양주시 화도읍 묵현리 260 (449m)
전화
중흥부동산 031-593-0048 경기 남양주시 화도읍 묵현리 265-1 (467m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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