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로고 의정부지방법원 본원 [경매3계] 2020타경84156
경기도 양주시 덕정동 131-30

경기 양주시 덕정동 131-30

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 -
건물 638.09㎡(193평)
감정가 500,516,000원
최저가 41,220,000원
보증금 4,130,000원 (10%)
청구액 110,000,000원
접수일 2020년 08월 09일
개시결정 2020년 08월 13일
감정일 2020년 08월 27일
매각일 2022년 05월 06일
2020타경84156
2020타경84156
2020타경84156
2020타경84156
2020타경84156
2020타경84156
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2020타경84156
2020타경84156
2020타경84156
2020타경84156
2020타경84156
2020타경84156
감정가
5억51만6000원
낙찰가 91%
4370만원
배당종결 2022년 05월 06일
유찰 7회건물만매각선순위가처분
유찰 7회건물만매각선순위가처분
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 -
건물 638.09㎡(193평)
감정가 500,516,000원
최저가 41,220,000원
보증금 4,130,000원 (10%)
청구액 110,000,000원
접수일 2020년 08월 09일
개시결정 2020년 08월 13일
감정일 2020년 08월 27일
매각일 2022년 05월 06일
배당종결 2022년 05월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 해OOOOOOOOO
채권자 박OO
교부권자 양OOOOOOO
가처분권자 전OO
가처분권자 이OO

기일 내역

2022.06.23
납부 (2022.06.22)
2022.05.13
최고가매각허가결정
2022.05.06
4370만원 매각
4122만원 최저가
2022.04.01
5888만5000원 유찰
2022.02.25
8412만2000원 유찰
2022.01.21
1억2017만4000원 유찰
2021.12.03
1억7167만7000원 유찰
2021.10.29
2억4525만3000원 유찰
2021.09.24
3억5036만1000원 유찰
2021.08.20
기일변경
2021.07.16
기일변경
2021.06.11
5억51만6000원 유찰

기일 변경(2021년07월12일)

변경 후 추후지정(수도권 새로운 거리두기 4단계 시행)

물건 비고(공고문)

제시외 건물 포함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

갑구3번 가처분(2016.6.8.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

물건 비고(매각 명세서)

1. 제시외 건물 포함.
2. 조사일 현재 건축물사용승인처분이 없는 상태로, 내부마감이 되지 않은 상태의 신축중인 건축물임.
3. 본건 건물은 건축물대장과 건축물현황도가 부재함.
4. 건물 1층 면적은 등기사항전부증명서상 57.03m2으로 등재되어 있으나, 건축인허가 도면상 48.97m2로 기재되어있는바, 48.97
m2를 기준으로 평가함.
5. 본건 건물은 골조공사 등은 되어있으나, 내장공사 등이 되어있지 않은 상태로 이를 평가에 반영함.
6. 본건에 대한 건물철거판결(의정부지법 2016가단10988 건물 퇴거,철거 토지인도 및 부당이득금)이 2017. 1. 17.자로 확정되
었음.
7. 2021. 09. 24.자로 가처분권자 전경표의 대체집행신청 사실신고서 접수됨. 2021.12.27.자로 전경표가 의정부지법 2021타기
710호 대체집행결정을 얻음(철거집행)

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건 부동산은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 제1,2종 근린생활시설로, 현황은 조사일 현재 내부마감이 되지 않은 상태의 신축 중인 건축물임
2. 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 전입세대열람결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 조사일 현재 건축물사용승인처분이 없는 상태로서 상가건물임대차현황서는 조회되지 않는 바, 상세한 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장조사 시 이해관계인을 만나지 못함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 등임. 2) 이용상태 본건 건물 기호(1)은 상업용 등으로 공사 중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 감정평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 토지건물감정평가명세표, 건물개황도, 사진용지 등 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-06-08
(갑3) 		가처분 전경표외1명 인수
- 피보전권리 토지 소유권에 기한 방해 배제로서 부동산
(건물)에 대한 철거 청구권
2018-07-30
 소유자 해송씨앤알주식회사 (소유자)
단독소유 -
2019-12-11
(을1) 		근저당권설정 박민정 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2020-08-13
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경84156) 		박민정 소멸
경매기입 등기 110,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2020타경84156[1] 2022.03.17
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2020타경84156[1] 		2022.03.17

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

갑구3번 가처분(2016.6.8.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

물건 비고(매각 명세서)

1. 제시외 건물 포함.
2. 조사일 현재 건축물사용승인처분이 없는 상태로, 내부마감이 되지 않은 상태의 신축중인 건축물임.
3. 본건 건물은 건축물대장과 건축물현황도가 부재함.
4. 건물 1층 면적은 등기사항전부증명서상 57.03m2으로 등재되어 있으나, 건축인허가 도면상 48.97m2로 기재되어있는바, 48.97
m2를 기준으로 평가함.
5. 본건 건물은 골조공사 등은 되어있으나, 내장공사 등이 되어있지 않은 상태로 이를 평가에 반영함.
6. 본건에 대한 건물철거판결(의정부지법 2016가단10988 건물 퇴거,철거 토지인도 및 부당이득금)이 2017. 1. 17.자로 확정되
었음.
7. 2021. 09. 24.자로 가처분권자 전경표의 대체집행신청 사실신고서 접수됨. 2021.12.27.자로 전경표가 의정부지법 2021타기
710호 대체집행결정을 얻음(철거집행)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년08월25일17시50분

부동산의 현황

1. 본건 부동산은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 제1,2종 근린생활시설로, 현황은 조사일 현재 내부마감이 되지 않은 상태의 신축 중인 건축물임
2. 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 전입세대열람결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 조사일 현재 건축물사용승인처분이 없는 상태로서 상가건물임대차현황서는 조회되지 않는 바, 상세한 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함

점유 조사

[목록1]현장조사 시 이해관계인을 만나지 못함

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장조사 시 이해관계인을 만나지 못함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매3계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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