경매마당 - 2020타경84156

2020타경84156[1]

의정부지방법원 본원

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상가 193평 (638.1㎡)

경기도 양주시 덕정동 131-30

감정가

5억51만6000원

최저가

30%↓ 3억5036만1000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-31) 2021년 07월 16일

법원 의정부지방법원

인수되는 가처분등기

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2020타경84156[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경84156[1]

관할법원 의정부지방법원 본원

감정평가일 2020년08월27일

배당요구종기일 2020년11월03일

입찰보증금 (10%) 35,040,000원

청구액 110,000,000원

채권자 박OO

매각공고

[비고]
1. 제시외 건물 포함.2. 조사일 현재 건축물사용승인처분이 없는 상태로, 내부마감이 되지 않은 상태의 신축중인 건축물임.3. 본건 건물은 건축물대장과 건축물현황도가 부재함.4. 건물 1층 면적은 등기사항전부증명서상 57.03m2으로 등재되어 있으나, 건축인허가 도면상 48.97m2로 기재되어있는바, 48.97m2를 기준으로 평가함.5. 본건 건물은 골조공사 등은 되어있으나, 내장공사 등이 되어있지 않은 상태로 이를 평가에 반영함.6. 본건에 대한 건물철거판결(의정부지법 2016가단10988 건물 퇴거,철거 토지인도 및 부당이득금)이 2017. 1. 17.자로 확정되었음.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.06.11

5억51만6000원 유찰

2021.07.16

3억5036만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

건물면적 638.1㎡ (193평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	경기도 양주시 덕정동 131-30	근린생활시설	보기

감정평가

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 등임. 2) 이용상태 본건 건물 기호(1)은 상업용 등으로 공사 중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 감정평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 토지건물감정평가명세표, 건물개황도, 사진용지 등 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-06-08 (갑3)	가처분	전경표외1명	인수
2016-06-08 (갑3)	-	피보전권리 토지 소유권에 기한 방해 배제로서 부동산 (건물)에 대한 철거 청구권	인수
2018-07-30	소유자	해송씨앤알주식회사 (소유자)
2018-07-30	단독소유	-
2019-12-11 (을1)	근저당권설정	박민정	소멸
2019-12-11 (을1)	말소기준 등기	120,000,000원	소멸
2020-08-13 (갑11)	임의경매개시결정 (2020타경84156)	박민정	소멸
2020-08-13 (갑11)	경매기입 등기	110,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 갑구3번 가처분(2016.6.8.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 본건 부동산은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 제1,2종 근린생활시설로, 현황은 조사일 현재 내부마감이 되지 않은 상태의 신축 중인 건축물임
2. 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 전입세대열람결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 조사일 현재 건축물사용승인처분이 없는 상태로서 상가건물임대차현황서는 조회되지 않는 바, 상세한 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함

[목록1] 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못함

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매3계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364

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주변 공인중개사

우리 공인중개사사무소 031-859-9600 경기 양주시 덕정동 132-13 (20m)

OK공인중개사사무소 031-861-7005 경기 양주시 덕정동 131-32 (26m)

정원공인중개사사무소 031-859-4848(팩스) 경기 양주시 덕정동 131-25 (33m)

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1만307건→2만503건)나 양주시(90.8%, 9475건→1만8078건), 의정부시(51.3%, 1만2373건→1만8720건), 연천군(38.01%, 221건→305건) 등도 거래량이 크게 늘며 경기 북부 지역에 대한 수요자들의 기대감을 방증했다. 한 부동산...

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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