경매마당 - 2020타경84378

2020타경84378[1]

의정부지방법원 본원

사진 12개 전체보기

단독주택 67.9평 (224.3㎡)

경기도 포천시 신북면 왕방로279번길 115-5 (다동)

감정가

3억7555만9400원

최저가

51%↓ 1억8402만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-22) 2021년 07월 16일

법원 의정부지방법원

New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2020타경84378[1]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경84378[1]

관할법원 의정부지방법원 본원

감정평가일 2020년08월26일

배당요구종기일 2020년11월03일

입찰보증금 (10%) 18,410,000원

청구액 70,906,000원

채권자 정OO

매각공고

[비고]
1. 일괄매각.2. 본건 토지상에 소재하는 조경수(정원수) 및 데크는 토지 및 건물가격에 포함됨.3. 제시외 건물(감정평사서상 ᄀ~ᄅ) 매각 포함.4. 2020.09.25.자 한국자산관리공사의 공매대행통지서 접수됨.5. 2021.04.20.자 한국자산관리공사의 공매대행정지(일시중지)안내서 접수됨.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2021.05.07

3억7555만9400원 유찰

2021.06.11

2억6289만2000원 유찰

2021.07.16

1억8402만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 502㎡ (151.9평)

건물면적 224.3㎡ (67.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 포천시 신북면 가채리 628-1	대지	보기
2	건물	경기도 포천시 신북면 왕방로279번길 115-5 (다동)	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "포천중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택이 주를 이루는 전원주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 전반적인 대중교통여건은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 구거와 연계된 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상.기 타:- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조:일반목구조 목구조지붕 2층건외벽:목재 패널 및 일부 치장벽돌 등 마감.내벽:벽지 도배, 일부 타일 붙임 등.창호:샤시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임.(내부구조는 "지적 및 건물개황도" 참조) 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도(㉠-㉣)" 참조 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상기 타:-

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-05-27	소유자	지용철 (소유자)
2010-05-27	단독소유	-
2010-06-08 (을1)	근저당권설정	포천시산림조합	소멸
2010-06-08 (을1)	말소기준 등기	117,000,000원	소멸
2010-07-27 (을2)	근저당권설정	포천시산림조합	소멸
2010-07-27 (을2)	-	80,470,000원	소멸
2019-06-26 (을3)	근저당권설정	김재원	소멸
2019-06-26 (을3)	-	50,000,000원	소멸
2019-11-07 (갑6)	가압류	정대성	소멸
2019-11-07 (갑6)	-	65,000,000원	소멸
2020-01-30 (갑7)	압류	포천세무서장	소멸
2020-01-30 (갑7)	-	-	소멸
2020-03-26 (을4)	근저당권설정	정대성	소멸
2020-03-26 (을4)	-	75,000,000원	소멸
2020-07-27 (갑8)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-07-27 (갑8)	-	-	소멸
2020-08-14 (갑9)	임의경매개시결정 (2020타경84378)	정대성	소멸
2020-08-14 (갑9)	경매기입 등기	70,906,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 문상길 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2017.09.27 확정: 미상	-
[현황조사] 문상길 미상 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-
[현황조사] 지흥덕 주거점유자	보증:	전입: 2010.09.29 확정:	-
[현황조사] 지흥덕 주거점유자	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

문상길:전입인 문상길, 임대차관계 불분명(전입세대열람내역에 의함).지흥덕:점유자 지흥덕은 소유자의 아버지로 조사됨.

현황조사

가. 목록 1. 토지
- 지목은 대지이고, 목록 2. 건물 및 정원의 부지, 제시외 건물의 부지임
나. 목록 2. 건물
- 일반목구조 목구조지붕 2층 단독주택(1층 112.27평방미터, 2층 81.49 평방미터)
- 현장에서 만난 전입세대주 지흥덕(채무자 겸 소유자의 부친)에 의하면, 조사 대상 주택은 자기 가족 세대만 거주하고 있고, 다른 전입세대주 문상길은 모른 사람이며 거주하지 않는다고 진술함
다. 제시외 건물
- 판넬구조 판넬지붕 단층 건물
- 창고로 추정됨
다. 위 토지의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요함
덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용을 근거로 위 문상길을 임차인으로 등록함.

[목록2] 1. 현장에서 만난 지흥덕(채무자 겸 소유자 부친)에 의하면, 자기 가족 세대가 조사대상 주택에거주하나 전입세대주 문상길은 모른 사람이며, 거주하지 않는다고 진술함 2. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용과 같이 지흥덕(채무자 겸 소유자의 부친), 문상길 세대가 각각 등록되어 있고 그 이외에 다른 세대는 등록 되어 있지 아니하므로 위 지흥덕 세대, 위 문상길 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.