경매마당 - 2020타경85951

2020타경85951[1]

의정부지방법원 본원

사진 12개 전체보기

임야 987.3평 (3263.75㎡)

경기도 의정부시 자일동 산25 외 1 필지

감정가

2억5459만2000원

최저가

30%↓ 1억7821만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-31) 2021년 07월 16일

법원 의정부지방법원

분묘기지권지분매각

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2020타경85951[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경85951[1]

관할법원 의정부지방법원 본원

감정평가일 2020년09월24일

배당요구종기일 2020년12월02일

입찰보증금 (10%) 17,830,000원

청구액 159,350,529원

채권자 롯OOOO OOOO

매각공고

[비고]
1. 일괄매각.2. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)3. 목록 1. 지상에 연고 미상의 분묘가 있고, 분묘기지권 성립 여지 있음. 해당 분묘로 인해 토지에 미치는 영향이 있을시 이를 고려한 토지단가는 55,000/m2임.4. 본건 지상에 자생하는 입목은 평가에 포함됨.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.06.11

2억5459만2000원 유찰

2021.07.16

1억7821만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 지분 3263.75㎡ (987.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 의정부시 자일동 산25	임야	보기
2	토지	경기도 의정부시 자일동 산25-3	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 자일동 소재 "자일낚시터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부(기호1) 분묘가 소재함. 4) 인접 도로상태 광대로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2020-07-16)(자연녹지지역), 대로1류(폭 35M-40M)(2019-12-31)(저촉), 개발제한구역(2020-07-01), 공익용산지, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(호국로))임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1 지상에 분묘가 소재함.(후첨 "사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-09-16 (갑2)	강제경매개시결정 (2020타경85951)	롯데캐피탈주식회사	소멸
2020-09-16 (갑2)	말소기준 경매기입 등기	159,350,529원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 목록 1.과 목록 2.는 서로 접해있으며, 의정부에서 포천 방면의 호국로 오르막길의 좌측에 소재하며 남동 방향을 바라보는 산비탈의 끝부분으로 도로에 접해있는 것으로 추정됨.
2. 목록 1.과 목록 2.의 지상에는 상수리나무, 소나무 등 잡목과 수풀이 우거져 있어 묘지의 소재 여부나 수목에 대한 명인방법의 존재 여부는 사람의 출입 불가하여 그 점유관계는 확인할 수 없었음.
3. 목록 2.에는 도로의 물이 빠지는 배수로가 설치되어 있고 도로보다 낮은 깊은 웅덩이 모양으로 땅이 깊이 패여있는 부분이 있음
4. 목록 1.과 목록 2.의 토지를 도로가 침범했는지 여부는 정확한 경계 및 면적 등 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음

[목록1] 현지 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 의정부에서 포천방면의 호국로 오르막길의 좌측 중간에 소재하며 잡목으로 우거져있어 사람의 출입이 불가하여 묘지의 소재 여부나 수목에 대한 명인방법((明認方法)의 존재 여부 등은 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록2] 목록 1과 같음

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매3계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364

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대박공인중개사사무소 031-544-0084 경기 포천시 소흘읍 이동교리 733-15 (1.5km)

태상 공인중개사사무소 031-542-1300 경기 포천시 소흘읍 이동교리 731-12 (1.6km)

해오름부동산 031-542-0048 경기 포천시 소흘읍 이동교리 732-12 (1.7km)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경85951[1]

의정부지방법원 본원

경기 의정부시 자일동 산 25

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