2020타경86121[1]

의정부지방법원 본원
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사진 9개 전체보기
다세대 9.5평 (31.4㎡)
경기도 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2 103동 4층 402호
감정가
1억6900만원
최저가
51%↓ 8281만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-24) 2021년 05월 12일
법원 의정부지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경86121[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2020년09월28일
배당요구종기일 2020년12월07일
입찰보증금 (10%) 8,290,000원
청구액 30,000,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 송OO
임차인 김OO
근저당권자 중OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나 현황 '대'임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.03
1억6900만원 유찰
2021.04.07
1억1830만원 유찰
2021.05.12
8281만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 47.2㎡ (14.3평)
건물면적 31.4㎡ (9.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2 103동 4층 402호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "경기북과학고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 일반 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 4층 402호외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2020-07-16)(자연녹지지역), 소로3류(폭 8M미만)(접합),상대보호구역(경기북과학고), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2018.11.05.-2020.11.04.)임. 9) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-04-01
(을1)
근저당권설정 중앙농업협동조합 소멸
말소기준 등기 138,000,000원
2020-09-16
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경86121)
박소연 소멸
경매기입 등기 30,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김원일
주거임차인
보증: 전입: 2020.04.21
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김원일
전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2020.04.21
확정: 2020.05.01
X
차임: 180,000 배당: 2020.10.21 X

임차인 참고사항

현황조사

1. 이 사건 부동산은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지부 4층 다세대주택의 4층에 소재함.
2, 건물 외벽은 등기부 및 주민등록상 103동이 아닌 `힐링타운Ⅱ A`동으로 표시되어 있음.
위 임차인은 주민등록 등재자임.
세대호출 무응답으로, 권리신고 등 안내문을 현관문에 부착함

[목록1] 현지 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록 등본과 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있는 외에 김원일이 등재되어 있어 임차인으로 조사를 하였지만 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매12계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
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지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

신도부동산중개사무소 031-871-8400 경기 의정부시 녹양동 383-2 (877m)
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월드부동산 031-855-1333 경기 의정부시 녹양동 382-1 (909m)
전화
한일 공인중개사사무소 031-878-4900 경기 의정부시 녹양동 382-3 (933m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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