2020타경87155[1]

의정부지방법원 본원
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사진 15개 전체보기
기타 62.4평 (206.2㎡)
경기도 가평군 설악면 방일리 442-1
감정가
1억12만9600원
최저가
30%↓ 7009만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2021년 05월 12일
법원 의정부지방법원
건물만매각법정지상권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경87155[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2020년10월22일
배당요구종기일 2020년12월30일
입찰보증금 (10%) 7,010,000원
청구액 4,561,668원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 심OO
근저당권자 장OO
가압류권자 롯OOOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 가OO
압류권자 남OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
1.건물만 매각, 제시외 건물 포함2.법정지상권 성립여부 불분명3.본건 건물 중 철근콘크리트조 스라브지붕 2층은 공부상 '근린공공시설(마을회관)'이나, 현황은 '주택'으로 이용중4.본건 건물 중 세넨벽돌조 스라브지붕 단층 화장실 2.2m2는 철거된 것으로 보이며 소재불명임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.07
1억12만9600원 유찰
2021.05.12
7009만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 기타
건물면적 206.2㎡ (62.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 경기도 가평군 설악면 방일리 442-1 단독주택 보기

감정평가

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1-가)철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서,외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 기호(1-가)1층 : 방2, 주방겸거실2, 욕실2, 보일러실22층 : 방2, 주방, 거실, 욕실, 보일러실, 발코니 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호(1-가) 건물은 공부상 건축물 용도는 근린공공시설(마을회관)로 등재되어 있으나 현황은 주택으로 이용중이며, 기호(1-나) 건물은 현황 소재불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-27
(을1)
근저당권설정 장동만 소멸
말소기준 등기 20,000,000원
2018-11-26
(갑6)
가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 13,729,949원
2018-11-26
(갑7)
가압류 주식회사리드코프 소멸
- 6,220,439원
2019-01-21
(갑8)
압류 가평군 소멸
- -
2019-08-05
(갑9)
압류 남대문세무서장 소멸
- -
2020-10-13
(갑10)
강제경매개시결정
(2020타경87155)
주식회사리드코프 소멸
경매기입 등기 4,561,668원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김명희
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019.01.28
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
심명보
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.01.07
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
심명보
1층 중 48.6m2
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2020.01.07
확정: 2020.01.07.
X
차임: 0 원 배당: 2020.11.23 X
[현황조사]
이재준
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2016.03.15
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
이재준
2층 전부
(주거임차인)
보증: 32,000,000 전입: 2016.03.15
확정: 2016.03.27.
O
차임: 0 원 배당: 2020.11.18 보증금 잔액 인수
[현황조사]
이진향
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2018.07.18
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

가. 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 근린공공시설(마을회관)
- 공부상 마을회관이나 현재는 주택으로 사용되고 있는 것으로 보임.
- 인근 주민 60대 남성에 의하면, 이전에 마을회관으로 사용하였으나 현재는 주택으로 사용되고 있으며, 사람들이 거주하고 있다고 함.
- 지상권 성립여부는 불분명하므로 별도의 확인이 필요함.
나. 세멘벽돌조 스라브지붕 단층 화장실
- 위 구조의 화장실은 현장에 소재하지 않는 것으로 보임.
- 현재 위 2층 건물 동쪽에 판넬조 판넬지붕 화장실 1동이 소재함.
- 위 임차인 김명희, 이재준, 이진향, 심명보는 각 주민등록등재자임.

[목록1] - 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으나(폐문부재), 첨부된 주민등록표등본과 같이 채무자 겸 소유자 윤지선 세대 외 김명희, 이재준, 이진향, 심명보 세대가 각 등재되어 있어 임대차관계조사서에 임차인으로 등재하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 현관문에 현황조사 안내문을 끼워둠.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매12계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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