2020타경87919[1]

의정부지방법원 본원
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2020타경87919[1]
사진 18개 전체보기
오피스텔(사무) 6.7평 (22.1㎡)
경기도 의정부시 청사로5번길 20-8, 9층 907호 (신곡동,아띠랑스에이)
감정가
1억4700만원
최저가
30%↓ 1억290만원
실거래
70일 전
매매 1억3500만
97일 전
전세 1억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2021년 05월 12일
법원 의정부지방법원
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경87919[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2020년11월03일
배당요구종기일 2021년01월11일
입찰보증금 (10%) 10,290,000원
청구액 632,877,439원
채권자 서OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 이OO
임차인 주OOOOOOO
교부권자 의OOO
교부권자 남OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.07
1억4700만원 유찰
2021.05.12
1억290만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 4.3㎡ (1.3평)
건물면적 22.1㎡ (6.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 의정부시 청사로5번길 20-8, 9층 907호 (신곡동,아띠랑스에이) 업무시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "경기도청 북부청사" 북서측에 위치하며 주변은근린생활시설이 집적되어 있는 미성숙상가지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 "경기북부청사역"이인근에 소재하여, 제반 교통여건은 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 제907호로서 외벽 : 석재판넬붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 바닥 : 장판지 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.-방, 주방, 욕실겸화장실, 현관등. 5) 설비내역 기본적인 전기, 급배수설비, 위생설비, 도시가스난방설비, 주차장 등업무시설로서의 편의시설 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건동 서측으로 중로한면임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2013-06-28),중로3류(폭 12M-15M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 건폐율:70%이하,용적율800%이하,층수:3층이상,건축물용도:상업용지(자세한사항은 주택과에서 확인). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 : 미상임.2.기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부이용상황은 외부 관찰, 집합건축물대장상의 현황도면,인근주민을 통한 탐문조사에 근거하였 사오니 경매진행시 참고바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-10-20
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경87919)
서울신용보증재단 소멸
말소기준
경매기입 등기
632,877,439원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이현경
주거임차인
보증: 전입: 2020.07.06
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이현경
전부
(주거임차인)
보증: 89,000,000 전입: 2020.07.06
확정: 2020.06.29.
O
차임: 배당: 2020.11.04 보증금 잔액 인수
[권리신고]
주택도 시보증 공사
전부
(주거임차인)
보증: 89,000,000 전입: 2020.07.06
확정: 2020.06.29.
O
차임: 배당: 2021.01.07 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

주택도시보증공사:임차인 이현경의 전세보증금반환채권 전액의 양수인임

현황조사

- 공부상 업무시설이나, 현황은 업무시설 및 공동주택으로 보임
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하여 이 사건 부동산 내부의 상태를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함
임대차관계는 전입세대열람내역에 의함

[목록1] - 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 현관문에 현황조사안내문을 게시하였음 - 전입세대열람내역 및 주민등록표 등본에 소유자가 아닌 `이현경`이 등재되어 있어 임차인이 점유하는 것으로 보이나 정확한 것은 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매12계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

백억부동산공인중개사사무소 031-853-3636 경기 의정부시 신곡동 760-5 (46m)
전화
만져보자백억부동산 031-853-3636 경기 의정부시 신곡동 760-5 (55m)
전화
강남공인중개사사무소 031-852-0085 경기 의정부시 신곡동 760-4 (55m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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