로고 2020타경89625[1] 의정부지방법원 본원
경기도 양주시 남면 신암리 산75-1 토지 9645.8평

경기 양주시 남면 신암리 산 75-1

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감정가
12억1460만6000원
최저가 66% keyboard_double_arrow_down
4억1661만원
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-35
용도 임야
대상 토지전체
토지 31887㎡ (9645.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년11월23일
보증금 4167만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경89625
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년02월02일
청구액 252,796,575원
채권자 애OOOOOO OOOO
채무자 화OOO OOOO
소유자 권OO
근저당권자 애OOOOOOOOOO
교부권자 양OO
지상권자 한OOOOO
유찰 3회
2022.01.06
4억1661만원 진행
2021.11.25
5억9515만7000원 유찰
2021.10.21
8억5022만4000원 유찰
2021.09.16
12억1460만6000원 유찰
2021.08.12
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
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부동산

매각목록

토지

31887㎡ (9645.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 양주시 남면 신암리 산75-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 남면 신암리 소재 "신암2리마을회관" 북서측 근거리 지방도변에 위치하며, 부근은 펜션, 캠핑장, 농경지, 임야, 잡종지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 서측으로 지방도(371번도)가 지나고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지이며, 건물신축을 위해 부지조성된 택지 및 진입도로 등 잡종지 상태(분할후 지번 산75-1)와 자연림(분할후 지번 산75-9) 상태임. 4) 인접 도로상태 서측으로 중로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 분할후 산75-1(2,860㎡):보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 해당지번중 2456㎡전원개발사업구역전원개발사업구역(전원개발촉진법) 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2021.04.30)(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정))분할후 산75-9(29,027㎡):농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2021.04.30)(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정)) 6) 제시목록 외의 물건 임야 중간부분에 송전선과 철탑이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 임야이나 현황 일부(분할후 산75-1)는 잡종지(주거나지) 및 진입도로 상태임. 등기부상 면적은 31,887㎡이나 2016.09.07 지적 분할되어 임야대장상의 분할된 산75-9번지 면적은 29,027㎡이고 분할후 산75-1번지 면적은 2,860㎡임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-04-13
소유자 권민지 (소유자)
단독소유 -
2009-08-12
(을21)
지상권설정 한국전력공사 인수
- 목 적 철탑 및 송전선의 건설과 소유
2009-08-12
(을22)
지상권설정 한국전력공사 인수
- 목 적 철탑 및 송전선의 건설과 소유
2020-01-17
(을23)
근저당권설정 애드스테인리스주식회사 소멸
말소기준 등기 500,000,000원
2020-11-17
(갑26)
임의경매개시결정
(2020타경89625)
애드스테인리스주식회사 소멸
경매기입 등기 252,796,575원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 21번 지상권설정등기(2009.8.12.) 및 을구 22번 구분지상권설정등기(2009.8.12.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 본건 토지는
가. 면적은 임야대장상 2016. 9. 7. 산75-9로 분할(면적 : 29,027 제곱미터)되어 산 75-1 면적은 2,860제곱미터임
나. 위 산75-1 임야는 현황상 부지조성된 택지, 택지진입로 등 잡종지 상태로 추정됨
다. 위 산75-9 임야는 확인 가능한 면적은 철저히 확인(철탑이 수개 소재하는 것으로 추정됨)하였으나 임야의 면적이 워낙 넓고 잡풀목 등이 무성하여 접근할 수 없는 나머지 면적에 분묘 및 건축물 등이 소재하는지 여부가 불분명하여 정확한 것은 별도의 확인이 필요함
2. 본건 토지 등은 목측에 의하여 조사한 것으로 그 정확한 위치, 경계, 면적, 구조, 개수 등은 전문감정인의 감정이 필요함

[목록1] 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매8계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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