로고 2020타경89762[1] 의정부지방법원 본원
경기도 동두천시 동두천동 372-1 외 1 필지 건물 228.1평

경기 동두천시 동두천동 372-1

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감정가
3억9527만8500원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
1억9368만7000원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-32
용도
대상 토지지분, 건물지분
토지 754㎡ (228.1평)
건물 121㎡ (36.6평)
감정 2020년11월27일
보증금 1937만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경89762
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년02월02일
청구액 32,732,325원
채권자 서OOOOOOOOO
채무자겸소유자 유OO
가압류권자 연OO
공유자 유OO
공유자 유OO
공유자 유OO
배당요구권자 연OO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2021.11.17
1억9368만7000원 진행
2021.10.13
2억7669만5000원 유찰
2021.09.08
3억9527만8500원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

754㎡ (228.1평)

건물

121㎡ (36.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 동두천시 동두천동 372-1 보기
2 건물 경기도 동두천시 동두천동 372-1 단독주택 보기
3 토지 경기도 동두천시 동두천동 372-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 "동두천역(1호선 전철역)" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 미성숙 주택지대임. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통 여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)부정형의 토지로서, 단독주택, 일부 현황 "도로" 및 제시 외 건물 부지로 이용중임.기호(3)부정형의 토지로서, 인접필지의 부속토지 및 제시 외 건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.기호(3)지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 차량출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.기호(3)도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 기호(1,3) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 기호(1) 토지는 주택 및 일부 제시 외 건물부지,기호(3) 토지는 인접필지의 부속토지 및 일부 제시 외 건물부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-07-28
(갑3)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
말소기준 등기 31,620,000원
2020-09-03
(갑4)
가압류 연인옥 소멸
- 90,000,000원
2020-11-18
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경89762)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 32,732,325원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.목록1.은 공부상 전이나, 목록2.의 건물부지와 제시외 건물 부지를 제외하고는 농작물을 경작하고 있으며, 일부에 소나무 등 삼십여그루가 식재되어 있음
(제시외)
- 목록1.지상 샌드위치 판넬지붕 주택 약 70평방미터(1)
- 목록1.지상 샌드위치 판넬지붕 근린생활시설(정원공업사) 약 40평방미터(2)
- 목록1.지상 샌드위치 판넬지붕 주택 약 20평방미터(3)
- 목록1.의 지상 가림막 지붕 창고 약 40평방미터(4)
- 목록1.지상 샌드위치 판넬지붕 창고 약 15평방미터(5)
- 제시외 건물들에 대하여는 대장 발급을 신청하였으나 해당주소가 없음으로 나와 첨부하지 못함
- 제시외 주택 및 근린생활시설 출입문에 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 안내문을 3세대 출입문에 부착하여 두었음.
1.목록2.는 거주할 수 없는 폐가로 닭 사육장으로 사용중임(도로명 동두천시 평화로 2806-17임)
1.목록3.은 공부상 답이나, 일부는 나무 등이 식재되어 있거 일부는 도로, 창고부지임
(제시외)
- 목록3.지상 샌드위치 판넬지붕 창고 약 10평방미터(6)
1.위 토지들의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도 측량 등 확인이 필요함

[목록1] 현지 출장시 아무도 만나지 못하였 점유관계를 알 수 없고, 본건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지 여부도 확인할 수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함


[목록2] 1.현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역상 등재자가 없고, 본건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지 여부도 확인할 수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 제시외 주택 및 상가 출입문에 부착하여 두었음. 1.지붕도 무너지고, 일부 담도 소실되어 거주할 수 없는 폐가로 닭장으로 사용하고 있음. 1.소유자 유호원은 목록1.의 지상 제시외 주택(1) 동두천시 동두천동 2806-14 번지에 전입되어 있음


[목록3] 현지 출장시 아무도 만나지 못하였 점유관계를 알 수 없고, 본건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지 여부도 확인할 수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매1계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신동양부동산 031-864-8822 경기 동두천시 동두천동 278 (669m)
전화
신 우리부동산 031-861-4933 경기 동두천시 동두천동 263-3 (852m)
전화
유명한부동산 031-868-5111 경기 동두천시 상봉암동 226-7 (1.0km)
전화
정 부동산공인중개사사무소 031-864-0010 경기 동두천시 동두천동 220-3 (1.2km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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