로고 2020타경92430[1] 의정부지방법원 본원
경기도 남양주시 늘을1로73번길 20-16, 10동 2층 203호 (호평동,훼미리타운) 전용 14.5평

경기 남양주시 호평동 569-13

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감정가
1억5500만원
최저가 66% keyboard_double_arrow_down
5316만5000원
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-36
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 74.7㎡ (22.6평)
건물 47.8㎡ (14.5평)
감정 2021년01월05일
보증금 532만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경92430
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년03월15일
청구액 140,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 유OO
임차인 도OO
임차인 이OO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOO OOOOOO OOOO)
가압류권자 수OOO
가압류권자 엔OOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 남OOO
배당요구권자 수OOO
배당요구권자 용OOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOO OOOOOO OOOO)
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
유찰 3회
2022.01.06
5316만5000원 진행
2021.11.25
7595만원 유찰
2021.10.21
1억850만원 유찰
2021.09.16
1억5500만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

74.7㎡ (22.6평)

건물

47.8㎡ (14.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 남양주시 늘을1로73번길 20-16, 10동 2층 203호 (호평동,훼미리타운) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는다세대, 연립주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입가능 하여 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 2층 203호로서(사용승인일 : 2014.07.22)외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방/거실, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임 5) 설비내역 통상의 급.배수 및 위생설비,난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서 건부지(다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남서측, 동측으로 폭 약 8미터의 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상 임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-02-23
소유자 유성임 (소유자)
단독소유 -
2019-03-04
(갑3)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산자신용보증기금관리기관) 소멸
말소기준 등기 102,000,000원
2019-03-06
(갑4)
가압류 수협은행 소멸
- 18,810,640원
2019-07-24
(갑5)
가압류 엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
- 21,249,862원
2019-11-15
(갑6)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 19,871,969원
2020-01-06
(갑7)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 15,500,000원
2020-12-29
(갑10)
강제경매개시결정
(2020타경92430)
이봉우 소멸
경매기입 등기 140,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
도지현
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2018.03.06
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
이봉우
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2018.03.05
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
이봉우
203호 전부
(주거임차인)
보증: 140,000,000 전입: 2018.03.05.
확정: 2018.02.05
O
차임: 배당: 2021.03.12 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

이봉우:경매신청권자임

현황조사

가. 목록 1. 부동산은 주거용 공동주택임
나. 203호 세대 우편함에 우편물이 발견되지 않았음
다. 공동 출입문이 잠겨 있어 그곳에 거주한 전 세대에 대해 인터폰으로 통화를 시도하였으나 응답이 없었고, 결국 203호 복도까지 진입을 할 수가 없어서 현황조사 안내문을 우편함에 부착하게 됨.
위 임차인 도지현, 같은 이봉우는 각각 주민등록등재자임

[목록1] 가. 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였음(폐문부재) 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본과 기재된 내용과 같이 전입세대주 도지현, 같은 이봉우 세대가 각각 등록되어 있으므로 위 도지현 세대, 위 이봉우 세대를 각각 점유자로 조사하였으나 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 현관문에 현황조사 안내문을 끼워둠.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매8계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

굿모닝공인중개사사무소 031-593-9600 경기 남양주시 호평동 612 (305m)
전화
좋은집부동산 공인중개사사무소 031-559-5400 경기 남양주시 호평동 612 (320m)
전화
현대부동산공인중개사사무소 031-554-3434 경기 남양주시 호평동 612 (320m)
전화
아이파크공인중개사 031-595-4466 경기 남양주시 호평동 612 (321m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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직장인 조모(38)씨는 지난달 경기남양주시의 신축 아파트에 입주하며 새마을금고에서 잔금 대출을... 오른 측면이 있다"면서 "가계부채 관리 효과가 조금 나타나고 부동산 시장이 안정되는 측면이 있다"고 말했다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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