로고 2021타경261[1] 의정부지방법원 본원
경기도 동두천시 광암동 58-1 외 1 필지 토지 1004평

경기 동두천시 광암동 58-1

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감정가
2억3968만4000원
낙찰가
1억3331만원
낙찰 매각일 2021년 11월 25일
용도
대상 토지전체
토지 3319㎡ (1004평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년01월21일
보증금 1175만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경261
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년03월30일
청구액 50,000,000원
채권자 현OO
채무자겸소유자 변OO
근저당권자 최OO
교부권자 동OOO
유찰 2회, 법정지상권, 농지취득자격증명
2021.11.25
1억3331만원 매각
1억1744만5000원 최저가
2021.10.21
1억6777만9000원 유찰
2021.09.16
2억3968만4000원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3319㎡ (1004평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 동두천시 광암동 58-1 보기
2 토지 경기도 동두천시 광암동 58-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 광암동 소재 "쇠목마을" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 산간 농경지대로서 제반 주변환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능(기호 2 토지)하나, 버스운행의 빈도 등으로 보아 대중교통여건은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1,2) : 남하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서 장기간 영농이 이루어 지지않은 임야상태의 휴경지임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 맹지임.기호 2 : 지적상 맹지이나 현황은 본건 남측 본건 토지내로 개설된 2차선 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역.기호 (2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내-일부제한구역), 소하천구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호 (1): 공부상 지목이 "전" 이나 현황은 임야 상태의 휴경지임.기호 (2): 공부상 지목이 "전" 이나 현황은 임야 상태의 휴경지 및 남측 일부는 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상기 타 :-

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1990-06-04
소유자 변명섭 (소유자)
단독소유 -
2008-02-18
(을2)
근저당권설정 현호종 소멸
말소기준 등기 50,000,000원
2009-05-15
(을3)
근저당권설정 임규본 소멸
- 42,000,000원
2009-11-05
(을3-1)
근저당권이전 성부근 소멸
- -
2020-09-16
(을3-2)
근저당권이전 최봉금 소멸
- -
2021-01-13
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경261)
현호종 소멸
경매기입 등기 50,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.목록1.은 공부상 전이나, 자연림 상태의 임야로 보임
1.목록2.는 공부상 전이나, 잣나무 수십그루가 식재되어 있음
(제시외) 위지상
-사육장 2동 소재
-창고 1동 소재
1.목록1.2.의 지상에 육안으로 확인한 바 제시외 창고 이외에는 분묘, 시설물은 발견하지 못하였으나, 낙엽으로 덮여 있어 별도의 확인이 필요함
1.본건 목록 부동산과 인접지와의 정확한 위치 및 면적, 경계 등은 별도 측량 등 확인이 필요함

[목록1] 현황조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알수 없으므로 별도의 확인이 필요함


[목록2] 현황조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알수 없으므로 별도의 확인이 필요함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매8계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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