경매마당 - 2021타경261

2021타경261[1] 의정부지방법원 본원

경기도 동두천시 광암동 58-1 외 1 필지 토지 1004평

경기 동두천시 광암동 58-1

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

2억3968만4000원

낙찰가

1억3331만원

낙찰 매각일 2021년 11월 25일

용도 전

대상 토지전체

토지 3319㎡ (1004평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 법정지상권, 농지취득자격증명

                            
                            2021.11.25
                        
1억3331만원매각
                                    1억1744만5000원
                                    최저가
                                
                            2021.10.21
                        
                                1억6777만9000원
                                유찰
                            
                            2021.09.16
                        
                                2억3968만4000원
                                유찰

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

3319㎡ (1004평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 동두천시 광암동 58-1	전	보기
2	토지	경기도 동두천시 광암동 58-2	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 광암동 소재 "쇠목마을" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 산간 농경지대로서 제반 주변환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능(기호 2 토지)하나, 버스운행의 빈도 등으로 보아 대중교통여건은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1,2) : 남하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서 장기간 영농이 이루어 지지않은 임야상태의 휴경지임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 맹지임.기호 2 : 지적상 맹지이나 현황은 본건 남측 본건 토지내로 개설된 2차선 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역.기호 (2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내-일부제한구역), 소하천구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호 (1): 공부상 지목이 "전" 이나 현황은 임야 상태의 휴경지임.기호 (2): 공부상 지목이 "전" 이나 현황은 임야 상태의 휴경지 및 남측 일부는 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상기 타 :-

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1990-06-04	소유자	변명섭 (소유자)
1990-06-04	단독소유	-
2008-02-18 (을2)	근저당권설정	현호종	소멸
2008-02-18 (을2)	말소기준 등기	50,000,000원	소멸
2009-05-15 (을3)	근저당권설정	임규본	소멸
2009-05-15 (을3)	-	42,000,000원	소멸
2009-11-05 (을3-1)	근저당권이전	성부근	소멸
2009-11-05 (을3-1)	-	-	소멸
2020-09-16 (을3-2)	근저당권이전	최봉금	소멸
2020-09-16 (을3-2)	-	-	소멸
2021-01-13 (갑4)	임의경매개시결정 (2021타경261)	현호종	소멸
2021-01-13 (갑4)	경매기입 등기	50,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.목록1.은 공부상 전이나, 자연림 상태의 임야로 보임
1.목록2.는 공부상 전이나, 잣나무 수십그루가 식재되어 있음
(제시외) 위지상
-사육장 2동 소재
-창고 1동 소재
1.목록1.2.의 지상에 육안으로 확인한 바 제시외 창고 이외에는 분묘, 시설물은 발견하지 못하였으나, 낙엽으로 덮여 있어 별도의 확인이 필요함
1.본건 목록 부동산과 인접지와의 정확한 위치 및 면적, 경계 등은 별도 측량 등 확인이 필요함

[목록1] 현황조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알수 없으므로 별도의 확인이 필요함

[목록2] 현황조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알수 없으므로 별도의 확인이 필요함