로고 2021타경353[1] 의정부지방법원 본원
경기도 포천시 군내면 용정경제로1길 13-17, 다동 1층107호 전용 98.4평

경기 포천시 군내면 용정리 477

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감정가
16억1000만원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
7억8890만원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-32
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 333.7㎡ (100.9평)
건물 325.2㎡ (98.4평)
감정 2021년01월30일
보증금 7889만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경353
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년04월12일
청구액 953,904,972원
채권자 포OOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 우OO
근저당권자 김OO
근저당권자 포OOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 포OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 포OO
배당요구권자 삼OOOOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
유찰 2회
2021.11.17
7억8890만원 진행
2021.10.13
11억2700만원 유찰
2021.09.08
16억1000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

333.7㎡ (100.9평)

건물

325.2㎡ (98.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 포천시 군내면 용정경제로1길 13-17, 다동 1층107호 근린생활시설 보기
2 집합건물 경기도 포천시 군내면 용정경제로1길 13-17, 다동 1층108호 근린생활시설 보기
3 집합건물 경기도 포천시 군내면 용정경제로1길 13-17, 다동 1층109호 근린생활시설 보기
4 집합건물 경기도 포천시 군내면 용정경제로1길 13-17, 다동 1층110호 근린생활시설 보기
5 집합건물 경기도 포천시 군내면 용정경제로1길 13-17, 다동 1층111호 근린생활시설 보기
6 집합건물 경기도 포천시 군내면 용정경제로1길 13-17, 다동 1층112호 근린생활시설 보기
7 집합건물 경기도 포천시 군내면 용정경제로1길 13-17, 다동 1층113호 근린생활시설 보기
8 집합건물 경기도 포천시 군내면 용정경제로1길 13-17, 다동 1층114호 근린생활시설 보기
9 집합건물 경기도 포천시 군내면 용정경제로1길 13-17, 다동 1층115호 근린생활시설 보기
10 집합건물 경기도 포천시 군내면 용정경제로1길 13-17, 다동 1층116호 근린생활시설 보기
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감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 군내면 용정리 소재 "용정일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는중소규모 공업단지, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은보통시됨. 3) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 1층 건 내 제다동 제1층 제107호 외 9개호로서,외 벽: 전·후면 유리 및 판넬 붙임 마감 등.내 벽: 판넬 마감 등.창 호: 강화유리창호 등. 4) 이용상태 기호1-기호10 각 호별 벽체구분없이 근린생활시설(현황 공실)임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측,북동측,북서측 및 남서측으로 노폭 약 15-18미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 ,준공업지역(2019-02-07)(용정산단 기업지원과 문의),지구단위계획구역(2019-02-07)(기업지원과 문의),노외주차장(2019-02-07)(용정산업단지(노외주차장 , 기업지원과538-3354문의)),중로2류(폭 15m-20m)(2019-02-07)(용정산업단지(기업지원과 538-3354문의))(접합) , 중로2류(폭15m-20m)(용정산업단지도로(중로2-1))(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률> , 지방산업단지(기업지원과 문의)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계보전에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-11
소유자 우정미 (소유자)
단독소유 -
2019-10-11
(을1)
근저당권설정 포천시산림조합 소멸
말소기준 등기 1,140,000,000
2020-10-27
(을2)
근저당권설정 김순희 소멸
- 200,000,000
2021-01-20
(갑5)
임의경매개시결정
(2021타경353)
포천시산림조합 소멸
경매기입 등기 953,904,972원
2021-02-02
(갑6)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 13,783,283
2021-02-15
(갑7)
압류 소멸
- 처분청 포천세무서장
2021-02-15
(갑8)
강제경매개시결정
(2021타경1691)
주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

○ 목록1.부동산 ~ 목록10.부동산
- 일반철골구조 판넬지붕 1층 판매시설임
- 각 목록 부동산 출입문은 각각 설치되어 있으나, 내부는 각 목록 부동산을 구분하는 벽 또는 칸막이가 설치되지 않은 오픈 상태임
- 현장에서 만난 본건 각각 부동산을 건축시공하였다는 ㈜미들 대표 김창근의 진술에 따르면, 목록1.부동산 ~ 목록10.부동산의 소유 명의자는 채무자이나, 실제 소유자는 본인이며 본인이 점유하면서 분양 또는 임대를 추진 중이라고 하는 바, 점유관계 등에 관한 상세내역은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

[목록1] 현장에서 만난 (주)미들 대표 김창근의 진술에 의함


[목록2] 현장에서 만난 (주)미들 대표 김창근의 진술에 의함


[목록3] 현장에서 만난 (주)미들 대표 김창근의 진술에 의함


[목록4] 현장에서 만난 (주)미들 대표 김창근의 진술에 의함


[목록5] 현장에서 만난 (주)미들 대표 김창근의 진술에 의함


[목록6] 현장에서 만난 (주)미들 대표 김창근의 진술에 의함


[목록7] 현장에서 만난 (주)미들 대표 김창근의 진술에 의함


[목록8] 현장에서 만난 (주)미들 대표 김창근의 진술에 의함


[목록9] 현장에서 만난 (주)미들 대표 김창근의 진술에 의함


[목록10] 현장에서 만난 (주)미들 대표 김창근의 진술에 의함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매1계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

포천ic부동산공인중개사사무소 1577-4981 경기 포천시 군내면 용정리 291-4 (718m)
전화
현대HDC공인중개사사무소 031-536-3363 경기 포천시 군내면 구읍리 743 (754m)
전화
아이파크공인중개사사무소 031-542-7575 경기 포천시 군내면 구읍리 740 (790m)
전화
흙공인중개사 031-543-3666 경기 포천시 신읍동 394-2 (857m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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