로고 2021타경3604[1] 의정부지방법원 본원
경기도 동두천시 못골로49번길 58-1, 1층102호 전용 15.1평

경기 동두천시 생연동 243-4

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감정가
6000만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
4200만원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-32
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 47.2㎡ (14.3평)
건물 49.95㎡ (15.1평)
감정 2021년04월24일
보증금 420만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경3604
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년07월05일
청구액 35,555,069원
채권자 관OOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 제OOOO
교부권자 동OOO
교부권자 인OOOOOOO
교부권자 연OO
유찰 1회
2021.11.17
4200만원 진행
2021.10.13
6000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

47.2㎡ (14.3평)

건물

49.95㎡ (15.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 동두천시 못골로49번길 58-1, 1층102호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "생연주공아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 북측으로 임야가 소재하고 있는 주거지대로서 입지조건 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 3번국도(평화로)와 1호선전철(동두천중앙역)이 통과하여 접근성은 보통시됨. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택내 1층 102호로서외벽 : 적벽돌마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임창호 : 알미늄샷시창임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 욕실, 거실, 주방, 발코니, 다용도실) 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 로폭 약3m의 세멘콘크리트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-03-08
소유자 강신홍 (소유자)
단독소유 -
2006-03-08
(을4)
근저당권설정 관악신용협동조합 소멸
말소기준 등기 14,400,000원
2008-06-09
(을5)
근저당권설정 관악신용협동조합 소멸
- 22,100,000원
2021-04-14
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경3604)
관악신용협동조합 소멸
경매기입 등기 35,555,069원
2021-05-04
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.목록1.은 공동주택임.
1.본건 공동주택의 101호 여성 거주자에게 문의한 결과 거주자는 없다고 함
1.본건 목적물은 등기부상 `102호`로 되어 있으나 현장은 `광동빌라 C동 102호`로 표시되어 있음

[목록1] 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 등재자도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 세대출입문에 부착하여 두었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매1계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

문봉수 공인중개사사무소 031-862-3381(팩스) 경기 동두천시 생연동 270-6 (93m)
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뉴그린 공인중개사사무소 031-862-4995 경기 동두천시 생연동 251 (253m)
전화
뉴월드부동산공인중개사사무소 031-864-8945 경기 동두천시 생연동 231 (289m)
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광명 공인중개사사무소 031-867-0914 경기 동두천시 생연동 307 (298m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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