'경기도 남양주시 별내동 별내남광하우스토리'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 2021타경8166[1]

경기도 남양주시 송산로307번길 16, 5306동 11층1103호 (별내동,남양주별내남광하우스토리) 전용 31.5평

경기 남양주시 별내동 872

 주소복사

감정가

7억8300만원

최저가 30% 

5억4810만원

종료 매각일 2023년 03월 30일

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 72.1㎡ (21.8평)

건물 104㎡ (31.5평)

유찰 1회

경매마당에서 총 85회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

72.1㎡ (21.8평)

건물

104㎡ (31.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 남양주시 송산로307번길 16, 5306동 11층1103호 (별내동,남양주별내남광하우스토리)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "샛별초등학교" 북동측 인근에에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 별내신도시 내의 주거지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 13층 중 11층 1103호로서(사용승인일 : 2012.07.24) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 가족실, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용 중임 . 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 화재탐지설비, 옥내소화전, 난방설비, 도시가스설비,승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로3류(접합), 중로2류(2014-04-02)(접합), 중로3류(2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 택지개발예정지구(별내지구), 토지거래 계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정), 외국인등 국내법인.단체대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상.기 타 : -

단지정보

별내남광하우스토리
시공사	남광토건(주)	총 주차 대수	1307대 (세대당1.81대)
사용승인	2012년07월24일	동/세대	14동/720세대
관리실	031-528-3248	최고층	18층
면적	130A㎡, 131B㎡, 151A㎡, 153B㎡, 166㎡, 215B㎡, 216A㎡, 216C㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-09-25	소유자	김명옥 (소유자)
2013-09-25	단독소유	-
2013-09-25 (을1)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2013-09-25 (을1)	말소기준 등기	331,200,000원	소멸
2022-01-12 (을1-2)	근저당권이전	주식회사국민에이엠씨금융대부	소멸
2022-01-12 (을1-2)	-	-	소멸
2023-02-17 (을1-6)	근저당권이전	주택에이엠씨금융대부주식회사	소멸
2023-02-17 (을1-6)	-	-	소멸
2023-02-17 (을1-7)	근질권	웰컴저축은행주식회사	소멸
2023-02-17 (을1-7)	-	331,200,000원	소멸
2013-10-23 (을2)	근저당권설정	배정진	소멸
2013-10-23 (을2)	-	200,000,000원	소멸
2013-11-27 (갑4)	가압류	파아란잔디영농조합법인	소멸
2013-11-27 (갑4)	-	100,679,500원	소멸
2013-12-09 (갑5)	압류	의정부세무서	소멸
2013-12-09 (갑5)	-	-	소멸
2014-06-12 (갑6)	압류	남양주세무서	소멸
2014-06-12 (갑6)	-	-	소멸
2015-08-19 (갑8)	가압류	허복용	소멸
2015-08-19 (갑8)	-	53,630,000원	소멸
2015-10-08 (갑9)	압류	남양주시	소멸
2015-10-08 (갑9)	-	-	소멸
2016-01-27 (갑10)	가압류	산와대부주식회사	소멸
2016-01-27 (갑10)	-	8,665,028원	소멸
2016-03-22 (갑11)	가압류	예스자산대부주식회사	소멸
2016-03-22 (갑11)	-	10,959,660원	소멸
2017-02-07 (갑12)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2017-02-07 (갑12)	-	19,561,621원	소멸
2021-05-04 (갑13)	가압류	주식회사대한채권관리대부	소멸
2021-05-04 (갑13)	-	22,723,892원	소멸
2021-06-01 (갑14)	가압류	남도조경영농조합법인	소멸
2021-06-01 (갑14)	-	100,000,000원	소멸
2021-07-12 (갑15)	압류	의정부시	소멸
2021-07-12 (갑15)	-	-	소멸
2021-08-10 (갑16)	강제경매개시결정 (2021타경8166)	남도조경영농조합법인	소멸
2021-08-10 (갑16)	경매기입 등기	136,019,908원	소멸
2021-08-13 (갑17)	강제경매개시결정 (2021타경8050)	파아란잔디영농조합법인	소멸
2021-08-13 (갑17)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 서현정 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2014-08-26 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 한정희 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2016-10-25 확정: - 배당: -	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매6계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364  주소복사

주변 공인중개사

남광친절한 공인중개사사무소 031-527-0430 경기 남양주시 별내동 872 (24m)

남광푸르지오공인중개사사무소 031-573-6606 경기 남양주시 별내동 872 (35m)

별내푸르지오단지부동산 031-573-0002 경기 남양주시 별내동 871 (75m)

푸르지오해오름 공인중개사무소 031-557-8400 경기 남양주시 별내동 871 (82m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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