경매마당 경매정보 '2021타경8258'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경8258[1] 의정부지방법원 본원

경기도 포천시 신북면 가채리 828-4 외 2 필지 토지 199.3평

경기 포천시 신북면 가채리 828-4

주소복사

감정가

3억2795만8000원

최저가 30%

2억2957만1000원

매각진행 2022년 09월 22일 입찰 D-34

용도 대지

대상 토지전체

토지 659㎡ (199.3평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회

2022.09.22

2억2957만1000원 진행

2022.08.04

3억2795만8000원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 82회 조회되었습니다

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

659㎡ (199.3평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 포천시 신북면 가채리 828-4	대지	보기
2	토지	경기도 포천시 신북면 가채리 828-9	전	보기
3	토지	경기도 포천시 신북면 가채리 828-14	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 가채리에 소재하는 "포천중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 무난한 편임. 2) 교통상황 본건 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대 중교통 상황 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 3필지가 대체로 사다리형의 토지로 평탄하며 "주거나지" 상태이나, 일시적으 로 "전"으로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 ① 본건 기호(1), (3)토지는 지적도상 및 현황 "맹지"로, 기호(2)토지를 통하여 출입하 고 있음. ② 기호(2)토지는 남측으로 노폭 5m 정도의 포장도로가 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 * 기호(1)토지 - 기호(3)토지 모두 동일함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률], 상대보호구역[교육환경 보호에 관한 법률], 성장관리권역[수도권정비 계획법], 배출시설설치제한지역[수질 및 수생태계 보전에 관한 법률]. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
대	436㎡	439,900원 (2021-01)

이용계획

[포함]

성장관리권역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역 상대보호구역 도시지역 제1종일반주거지역

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-02-21	소유자	김희숙 (소유자)
2019-02-21	단독소유	-
2019-02-21 (을3)	근저당권설정	포천축산업협동조합	소멸
2019-02-21 (을3)	말소기준 등기	273,000,000원	소멸
2019-02-22 (을6)	지상권설정	포천축산업협동조합	소멸
2019-02-22 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2019-05-16 (을7)	근저당권설정	임갑렬	소멸
2019-05-16 (을7)	-	240,000,000원	소멸
2019-06-10 (갑7)	가압류	조용성	소멸
2019-06-10 (갑7)	-	50,000,000원	소멸
2019-09-16 (갑8)	가압류	근로복지공단	소멸
2019-09-16 (갑8)	-	4,700,000원	소멸
2020-04-20 (갑10)	압류	포천시	소멸
2020-04-20 (갑10)	-	-	소멸
2020-11-06 (갑11)	가압류	김경자	소멸
2020-11-06 (갑11)	-	17,787,895원	소멸
2021-04-01 (갑13)	압류	도봉세무서장	소멸
2021-04-01 (갑13)	-	-	소멸
2021-04-21 (갑14)	압류	강북구(서울특별시)	소멸
2021-04-21 (갑14)	-	-	소멸
2021-07-26 (갑15)	압류	구리세무서장	소멸
2021-07-26 (갑15)	-	-	소멸
2021-07-29 (갑16)	압류	포천시	소멸
2021-07-29 (갑16)	-	-	소멸
2021-08-09 (갑17)	임의경매개시결정 (2021타경8258)	포천축산업협동조합	소멸
2021-08-09 (갑17)	경매기입 등기	213,976,779원	소멸
2021-08-19 (갑18)	압류	성북세무서장	소멸
2021-08-19 (갑18)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록 1.
-지목은 대지이나 현재는 일부는 밭작물이 일부는 수풀이 우거져 있는 상태이고, 인접한 주택의 주민에게 문의해 본 바 내 땅이 아니라 자신은 아무것도 모른다고 하여 점유자를 알 수 없었으며 육안으로 확인한 것이라 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등의 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 전이고 현재는 농작물이 재배되고 있었으며 인접한 주택의 주민에게 문의해 본 바 내 땅이 아니라 자신은 아무것도 모른다고 하여 점유자를 알 수 없었으며 육안으로 확인한 것이라 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등의 별도 확인이 필요함
목록 3.
-지목은 전이고 현재는 토마토와 파 등의 작물이 재배되고 있었으며 인접한 주택의 주민에게 문의해 본 바 내 땅이 아니라 자신은 아무것도 모른다고 하여 점유자를 알 수 없었으며 육안으로 확인한 것이라 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등의 별도 확인이 필요함

[목록1] 현장조사시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

[목록2] 현장조사시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

[목록3] 현장조사시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매8계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

주변 공인중개사

뉴한신 공인중개사사무소 031-531-5557 경기 포천시 신읍동 227-23 (267m)

청솔공인중개사사무소 031-532-2002 경기 포천시 신읍동 209-7 (422m)

행운공인중개사사무소 031-531-5600 경기 포천시 신북면 가채리 802-3 (496m)

포천코아루공인중개사무소 031-536-7600 경기 포천시 신읍동 11-3 (530m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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[포함]

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