경매마당 경매정보 '2021타경8258'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

의정부지방법원 본원 [경매8계] 2021타경8258

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	의정부지방법원	2021타경8258	2021-08-06	2억1397만6779원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	의정부지법 2021타경8258	2021-08-06 2억1397만6779원

경기도 포천시 신북면 가채리 828-4 외 2 필지

경기 포천시 신북면 가채리 828-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 659㎡(199.35평)

건물 -

감정가 327,958,000원

최저가 160,700,000원

보증금 16,070,000원 (10%)

청구액 213,976,779원

개시결정 2021년 08월 09일

감정일 2021년 08월 20일

배당종기 2021년 11월 01일

매각일 2022년 10월 27일

감정가

3억2795만8000원

164만5137원/평

낙찰가 38% 

2억270만원

배당종결 2022년 10월 27일

유찰 2회맹지

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 659㎡(199.35평)

건물 -

감정가 327,958,000원

최저가 160,700,000원

보증금 16,070,000원 (10%)

청구액 213,976,779원

개시결정 2021년 08월 09일

감정일 2021년 08월 20일

배당종기 2021년 11월 01일

매각일 2022년 10월 27일

배당종결 2022년 10월 27일

당사자 내역

소유자 김OO

채권자 포OOOOOOOO

채무자 김OO

기일 내역

2022.12.13

납부 (2022.12.05)

2022.11.03

최고가매각허가결정

2022.10.27

2억270만원 매각

1억6070만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록1은 대지이나 일시적으로 '전'으로 이용중임
3. 목록1,3 토지는 지적도 및 현황 맹지이나, 목록2 토지를 통해 출입하고 있음
4. 목록2 토지는 남측으로 노폭 5m 정도의 포장도로 접함
5. 농지취득자격증명 불필요, 단 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 가채리에 소재하는 "포천중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 무난한 편임. 2) 교통상황 본건 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대 중교통 상황 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 3필지가 대체로 사다리형의 토지로 평탄하며 "주거나지" 상태이나, 일시적으 로 "전"으로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 ① 본건 기호(1), (3)토지는 지적도상 및 현황 "맹지"로, 기호(2)토지를 통하여 출입하 고 있음. ② 기호(2)토지는 남측으로 노폭 5m 정도의 포장도로가 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 * 기호(1)토지 - 기호(3)토지 모두 동일함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률], 상대보호구역[교육환경 보호에 관한 법률], 성장관리권역[수도권정비 계획법], 배출시설설치제한지역[수질 및 수생태계 보전에 관한 법률]. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

목록 1.
-지목은 대지이나 현재는 일부는 밭작물이 일부는 수풀이 우거져 있는 상태이고, 인접한 주택의 주민에게 문의해 본 바 내 땅이 아니라 자신은 아무것도 모른다고 하여 점유자를 알 수 없었으며 육안으로 확인한 것이라 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등의 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 전이고 현재는 농작물이 재배되고 있었으며 인접한 주택의 주민에게 문의해 본 바 내 땅이 아니라 자신은 아무것도 모른다고 하여 점유자를 알 수 없었으며 육안으로 확인한 것이라 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등의 별도 확인이 필요함
목록 3.
-지목은 전이고 현재는 토마토와 파 등의 작물이 재배되고 있었으며 인접한 주택의 주민에게 문의해 본 바 내 땅이 아니라 자신은 아무것도 모른다고 하여 점유자를 알 수 없었으며 육안으로 확인한 것이라 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등의 별도 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장조사시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함[목록2]현장조사시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함[목록3]현장조사시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 585,480,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-02-21	소유자	김OOOOOOOO	OO
2019-02-21	단독소유	-	OO
2019-02-21 (을3)	근저당권설정	포OOOOOOOO	OO
2019-02-21 (을3)	말소기준 등기	273,000,000원	OO
2019-02-22 (을6)	지상권설정	포OOOOOOOO	OO
2019-02-22 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2019-05-16 (을7)	근저당권설정	임OO	OO
2019-05-16 (을7)	-	240,000,000원	OO
2019-06-10 (갑7)	가압류	조OO	OO
2019-06-10 (갑7)	-	50,000,000원	OO
2019-09-16 (갑8)	가압류	근OOOOO	OO
2019-09-16 (갑8)	-	4,700,000원	OO
2020-04-20 (갑10)	압류	포OO	OO
2020-04-20 (갑10)	-	-	OO
2020-11-06 (갑11)	가압류	김OO	OO
2020-11-06 (갑11)	-	17,787,895원	OO
2021-04-01 (갑13)	압류	도OOOOO	OO
2021-04-01 (갑13)	-	-	OO
2021-04-21 (갑14)	압류	강OOOOOOOOO	OO
2021-04-21 (갑14)	-	-	OO
2021-07-26 (갑15)	압류	구OOOOO	OO
2021-07-26 (갑15)	-	-	OO
2021-07-29 (갑16)	압류	포OO	OO
2021-07-29 (갑16)	-	-	OO
2021-08-09 (갑17)	임의경매개시결정 (2021타경8258)	포OOOOOOOO	OO
2021-08-09 (갑17)	경매기입 등기	213,976,779원	OO
2021-08-19 (갑18)	압류	성OOOOO	OO
2021-08-19 (갑18)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매8계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.