경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 의정부지방법원 본원 [경매1계] 2021타경10480
경기도 양주시 백석읍 고릉말로120번길 16-8 외 1 필지

경기 양주시 백석읍 오산리 89

주소복사
경매구분 임의경매
용도 창고
토지 2479㎡(749.9평)
건물 222.2㎡(67.2평)
감정가 1,407,635,000원
최저가 482,819,000원
보증금 96,570,000원 (20%)
청구액 946,484,491원
접수일 2021년 10월 21일
개시결정 2021년 10월 22일
감정일 2021년 11월 04일
매각일 2023년 03월 08일
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
2021타경10480
감정가
14억763만5000원
낙찰가 51%
6억9189만원
배당종결 2023년 03월 08일
유찰 3회분묘기지권선순위전세권재매각특별매각조건
유찰 3회분묘기지권선순위전세권재매각특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 창고
토지 2479㎡(749.9평)
건물 222.2㎡(67.2평)
감정가 1,407,635,000원
최저가 482,819,000원
보증금 96,570,000원 (20%)
청구액 946,484,491원
접수일 2021년 10월 21일
개시결정 2021년 10월 22일
감정일 2021년 11월 04일
매각일 2023년 03월 08일
배당종결 2023년 03월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
전세권자 이OO
압류권자 파OOOO
압류권자 양OO
교부권자 파OO
교부권자 파OOOO
교부권자 양OO
가처분권자 임OO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
기타 김OOOOOOO
기타 김OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.04.21
납부 (2023.04.21)
2023.03.15
최고가매각허가결정
2023.03.08
6억9189만원 매각
4억8281만9000원 최저가
2023.01.25
6억8974만2000원 유찰
2022.12.29
미납
2022.11.23
최고가매각허가결정
2022.11.16
9억1376만원 매각
6억8974만2000원 최저가
2022.10.12
9억8534만5000원 유찰
2022.09.07
14억763만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각.제시외건물포함 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

2015. 4 . 1. 접수 제31466호 전세권설정등기(목록1, 3)

지상권(매각 명세서)

목록3 지상에 분묘 소재, 분묘기지권 성립여부 불명

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2. 건물은 공부상 면적은 132m2이나 현황은 약 99m2이며 공부상 축사이나 현황은 "창고"로 이용중임.
3. 목록3. 토지는 공부상 지목은 "전"이나 현황은 일부 전, 분묘 및 제시외 건물부지로 이용중임.
4. 본건 지상의 컨테이너 및 감정서상 제시외 ᄀ, ᄃ 매각에서 제외
5. 본건 지상에 폐자재 등이 야적되어 있음
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황
1) 목록1. 공부상 잡종지인데, 현황은 일부는 진입로 등으로 보이고, 목록2.로 보이는 건물이 소재하는 대지 및 플라스틱 폐자재 등이 야적되어 있는 잡종지로 보임
2) 목록2. 공부상 블록조 스레이트지붕 단층축사인데, 현황은 블록조 스레이트지붕 단층 주택으로 보이는 사람이 거주하지 아니하는 오래된 건물이 있고 육안으로 봤을때 건축면적도 일치하지 않는 것으로 보여 목록2.와의 동일성 여부 등에 대하여 정확하게 알 수 없으므로 감정측량 등 별도의 확인이 필요함
3) 목록3. 공부상 전인데, 현황은 일부는 제시외 블록조 스레이트지붕 건물(오래된 건물로 사람이 거주하지 아니하며 창고로 보임)1동, 비닐하우스 2동이 소재하는 대지로 보이고, 일부는 플라스틱 폐자재 등이 야적되어 있는 잡종지로 보이고, 일부는 진입로 및 휴경상태의 전으로 보임
나. 제시외 건축물 등
1) 목록1. 야적되어 있는 플라스틱 폐자재더미, 고장난 지게차 1대
2) 목록3. 제시외 블록조 스레이트지붕 건물(창고로 보임)1동, 비닐하우스 2동, 야적되어 있는 플라스틱 폐자재더미, 전봇대 2개
다. 점유관계
1) 목록1.~목록3.에 대한 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 야적되어 있는 플라스틱 폐자재 등의 소유자 및 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함
라. 기타
1) 위 현황은 육안에 의한 것이므로 정확한 면적, 구조 및 용도, 인접하고 있는 토지위에 있는 건물(진입로 부분)이 목록1.에 포함되는 부분이 있는지 여부, 목록3.에 인접하고 있는 분묘기지가 일부 포함되는지 여부 등을 확인할 수 있는 경계 등은 감정측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 야적되어 있는 플라스틱 폐자재 등의 소유자 및 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.[목록2]- 현지조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함[목록3]목록1. 기재내용과 같음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "양주소방서" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)부정형의 토지로서, 일부 축사(현황 : 창고)용 건부지 및 야적장으로 이용중임.기호(3)부정형의 토지로서, 일부 전, 분묘 및 제시 외 건물 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3)본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3)제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한),비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의주택이 포함되는 취득거래로 한정))임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 본건 기호(3) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 일부 전, 분묘 및 제시 외 건물부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 블록조 스레이트지붕 단층 건물로서,내ㆍ외벽 : 블럭 쌓기 등 마감. 창호 : 목재창호임. 2) 이용상태 창고로 이용중임. 3) 설비내역 해당사항 없음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 축사이나 현황은 창고로 이용중이며, 공부상 면적은 132㎡로등재되어 있으나 현황은 약 99㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-14
 소유자 김창현 (소유자)
단독소유 -
2019-08-14
(을9) 		근저당권설정 주식회사한국투자저축은행 소멸
말소기준 등기 1,080,000,000원
2019-09-09
(을10) 		근저당권설정 주식회사한국투자저축은행 소멸
- 60,000,000원
2021-01-14
(갑5) 		압류 파주세무서장 소멸
- -
2021-02-01
(갑6) 		가처분 임승일 소멸
- 피보전권리 2019. 8. 14자 투자계약해제를 원인으로 한 원상회복청구권
2021-10-22
(갑7) 		임의경매개시결정
(2021타경10480) 		주식회사한국투자저축은행 소멸
경매기입 등기 946,484,491원
2022-05-25
(갑8) 		압류 양주시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2021타경10480[1] 2023.02.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2021타경10480[1] 		2023.02.22

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

2015. 4 . 1. 접수 제31466호 전세권설정등기(목록1, 3)

지상권(매각 명세서)

목록3 지상에 분묘 소재, 분묘기지권 성립여부 불명

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2. 건물은 공부상 면적은 132m2이나 현황은 약 99m2이며 공부상 축사이나 현황은 "창고"로 이용중임.
3. 목록3. 토지는 공부상 지목은 "전"이나 현황은 일부 전, 분묘 및 제시외 건물부지로 이용중임.
4. 본건 지상의 컨테이너 및 감정서상 제시외 ᄀ, ᄃ 매각에서 제외
5. 본건 지상에 폐자재 등이 야적되어 있음
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년10월27일17시00분

부동산의 현황

가. 현황
1) 목록1. 공부상 잡종지인데, 현황은 일부는 진입로 등으로 보이고, 목록2.로 보이는 건물이 소재하는 대지 및 플라스틱 폐자재 등이 야적되어 있는 잡종지로 보임
2) 목록2. 공부상 블록조 스레이트지붕 단층축사인데, 현황은 블록조 스레이트지붕 단층 주택으로 보이는 사람이 거주하지 아니하는 오래된 건물이 있고 육안으로 봤을때 건축면적도 일치하지 않는 것으로 보여 목록2.와의 동일성 여부 등에 대하여 정확하게 알 수 없으므로 감정측량 등 별도의 확인이 필요함
3) 목록3. 공부상 전인데, 현황은 일부는 제시외 블록조 스레이트지붕 건물(오래된 건물로 사람이 거주하지 아니하며 창고로 보임)1동, 비닐하우스 2동이 소재하는 대지로 보이고, 일부는 플라스틱 폐자재 등이 야적되어 있는 잡종지로 보이고, 일부는 진입로 및 휴경상태의 전으로 보임
나. 제시외 건축물 등
1) 목록1. 야적되어 있는 플라스틱 폐자재더미, 고장난 지게차 1대
2) 목록3. 제시외 블록조 스레이트지붕 건물(창고로 보임)1동, 비닐하우스 2동, 야적되어 있는 플라스틱 폐자재더미, 전봇대 2개
다. 점유관계
1) 목록1.~목록3.에 대한 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 야적되어 있는 플라스틱 폐자재 등의 소유자 및 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함
라. 기타
1) 위 현황은 육안에 의한 것이므로 정확한 면적, 구조 및 용도, 인접하고 있는 토지위에 있는 건물(진입로 부분)이 목록1.에 포함되는 부분이 있는지 여부, 목록3.에 인접하고 있는 분묘기지가 일부 포함되는지 여부 등을 확인할 수 있는 경계 등은 감정측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사

[목록1]- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 야적되어 있는 플라스틱 폐자재 등의 소유자 및 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.[목록2]- 현지조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함[목록3]목록1. 기재내용과 같음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매1계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기