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로고 의정부지방법원 본원 2021타경10978[1]
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 985-8 토지 227.8평

경기 남양주시 와부읍 도곡리 985-8

주소복사
2021타경10978[1]
2021타경10978[1]
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2021타경10978[1]
2021타경10978[1]
감정가
22억9288만5000원
최저가 66%
7억8646만원
종료 매각일 2023년 04월 11일
용도 임야
대상 토지전체
토지 753㎡ (227.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년11월22일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경10978
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월01일
청구액 220,000,000원
채권자 최OO
채무자 농OOOOO OOOO OOOO
근저당권부질권자 이OO
소유자 김OO
근저당권자 농OOO OOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
교부권자 익OOOO
교부권자 남OOO
유찰 3회
기각
2023.04.11
7억8646만원 진행
2023.03.07
11억2351만4000원 유찰
2023.01.31
16억502만원 유찰
2022.12.13
22억9288만5000원 유찰

경매마당에서 총 410회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

753㎡ (227.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 985-8 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "도곡초등학교" 서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성된 정비된 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(경의중앙선"도심역")이소재하는 등 정류장 및 역까지의 거리, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 대체로양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접지인 도로면 보다 약간 높은 상태로 밋밋한 경사의 세장형 토지로서 현장조사시점 현재 공원의 일부분으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 아스팔트포장소로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주도곡초(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕소고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 753.00000 ㎡ 2,564,000원 (2022-01)

이용계획

[포함]

제3종일반주거지역 도시지역 성장관리권역 준보전산지 공장설립제한지역 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역 상대보호구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-06
소유자 김미정 (소유자)
단독소유 -
2018-12-06
(을4)
근저당권설정 농업은행주식회사 소멸
말소기준 등기 864,000,000원
2020-12-28
(을5)
근저당권설정 김담옥 소멸
- 120,000,000원
2021-01-14
(을6)
근저당권설정 최두산 소멸
- 220,000,000원
2021-11-12
(갑40)
임의경매개시결정
(2021타경10978)
최두산 소멸
경매기입 등기 220,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    8억9682만7300원
    8억9682만7300원
    #신건 #지분매각

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매10계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

두산행운 공인중개사사무소 031-577-0009 경기 남양주시 와부읍 도곡리 985 (93m)
전화
대한공인중개사사무소 031-521-8000 경기 남양주시 와부읍 도곡리 985 (101m)
전화
고뢰공인중개사사무소 031-521-9000 경기 남양주시 와부읍 도곡리 985 (101m)
전화
굿모닝공인중개사 031-521-2828 경기 남양주시 와부읍 도곡리 985 (103m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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