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로고 2021타경11674[1] 의정부지방법원 본원
경기도 남양주시 화도읍 가곡로19번길 4-29, 2층202호 전용 15.5평

경기 남양주시 화도읍 가곡리 242-35

주소복사
2021타경11674[1]
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감정가
1억2600만원
최저가 30%
8820만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
1억4500만
실거래 전세가 전세 자세히보기
9000만
매각진행 2022년 09월 22일 입찰 D-33
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 59.9㎡ (18.1평)
건물 51.3㎡ (15.5평)
감정 2021년12월15일
보증금 882만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경11674
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월21일
청구액 90,418,394원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인 정OO
압류권자 남OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 남OOO
유찰 1회
2022.09.22
8820만원 진행
2022.08.04
1억2600만원 유찰
view

경매마당에서 총 50회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

59.9㎡ (18.1평)

건물

51.3㎡ (15.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 남양주시 화도읍 가곡로19번길 4-29, 2층202호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재"가곡초등학교"서측 인근에 위치하는 통칭 "노블하임 105동" 2층 202호이며 주변일대는 공동주택, 소규모 공장, 단독주택 등으로 형성된 교외지역으로 주거환경 등은 대체로 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 지방도변에 가까운 위치로서 대중교통여건 및 차량출입 등 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로외벽 : 치장벽돌 쌓기 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 샤시 이중유리창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며 2013년 11월 13일 사용승인 되었음.(방3, 거실, 주방, 화장실 겸 욕실2 외) 5) 설비내역 급탕 및 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 지반의 세장형 토지이며 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에 관한 허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2012-10-19 대지면적 660 ㎡
허가일자 2012-06-05 건축면적 251.27 ㎡
사용승인 2013-11-13 연면적 659.01 ㎡
건폐율 38.07 % 용적률 99.85 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 4층
주차장 · 옥외자주식 - 8대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 23.4㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 177.62㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 177.62㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 177.62㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 126.15㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-11-25
소유자 윤인석 (소유자)
단독소유 -
2014-11-25
(을3)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 103,950,000원
2021-08-10
(갑9)
압류 남양주세무서장 소멸
- -
2021-12-02
(갑10)
임의경매개시결정
(2021타경11674)
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 90,418,394원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정복성
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2021.07.05
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
정복성
전부(방 3칸)
(주거임차인)
보증: 15,000,000 전입: 2021.07.05
확정: 2021.07.21
X
차임: 500,000 배당: 2022.01.24 X

임차인 참고사항

현황조사

가. 목록 1. 부동산은 주거용 공동주택임
나 조사대상 건물은 현황상 `노블하임 105동`에 위치함
위 임차인 정복성은 주민등록등록자임.

[목록1] 가. 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였음(폐문부재) 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본과 기재된 내용과 같이 전입세대주 정복성 세대가 등록되어 있으므로 위 정복성 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매8계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이지공인중개사사무소 031-511-5551 경기 남양주시 화도읍 가곡리 284-22 (151m)
전화
하나부동산 031-593-8787 경기 남양주시 화도읍 가곡리 274 (312m)
전화
파크 공인중개사사무소 031-595-9898 경기 남양주시 화도읍 가곡리 273-13 (317m)
전화
피노키오 공인중개사사무소 031-592-7244 경기 남양주시 화도읍 가곡리 275-12 (324m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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