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로고 2021타경11858[1] 의정부지방법원 본원
경기도 연천군 연천읍 상리 865-5 토지 272.3평

경기 연천군 연천읍 상리 865-5

주소복사
2021타경11858[1]
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2021타경11858[1]
2021타경11858[1]
감정가
1억3500만원
최저가 30%
9450만원
매각진행 2022년 09월 22일 입찰 D-42
용도
대상 토지전체
토지 900㎡ (272.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년12월21일
보증금 945만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경11858
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월22일
청구액 36,439,826원
채권자 연OOOOOOO
채무자겸소유자 신OO
가압류권자 경OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOOO
압류권자 남OOOOO
압류권자 구OOOO
교부권자 남OOO
교부권자 연OO
교부권자 남OOOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
지상권자 연OOOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2022.09.22
9450만원 진행
2022.08.04
1억3500만원 유찰
view

경매마당에서 총 15회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

900㎡ (272.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 연천군 연천읍 상리 865-5 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 연천읍 상리 소재 "상리초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 군부대, 임야 등이 혼재하는 농촌지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하나 차량으로 5-6분 거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리평지이며, 현황 잡풀이 우거져 있는 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 로폭 약 3m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계미상임.(2) 기타본건 토지에 건축을 위한 기초 콘크리트부지가 축조되어 있는 바, 연천군청 건축과 건축허가팀(031-839-2393)에 문의한 결과 2016.12.06. 동지상에 단독주택(연면적 99.29㎡) 목적으로 건축허가를 득하였고, 착공신고한 상태로 확인되었는 바, 본건 감정평가에 위 사항을 참조하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
900㎡ 30,800원 (2021-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역 제한보호구역 상대보호구역 생산관리지역

[접함]

소하천구역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-01
소유자 신경숙 (소유자)
단독소유 -
2016-11-01
(을5)
근저당권설정 연천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 48,100,000원
2016-11-01
(을6)
지상권설정 연천농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유
2017-05-23
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-01-07
(갑6)
압류 남양주세무서 소멸
- -
2019-05-14
(갑7)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 4,999,998원
2020-05-12
(갑8)
압류 구리세무서장 소멸
- -
2021-12-08
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경11858)
연천농업협동조합 소멸
경매기입 등기 36,439,826원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

지목은 답이나 현황은 나대지로 현재 전혀 경작된 흔적이 없고 잡풀만 무성한 상태이며, 토지 중앙에는 건물을 지을 수 있도록 콘크리트로 기초공사를 해 놓았는데 오래전에 공사를 한 것으로 보임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

[목록1] 현장조사 시 점유자를 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매8계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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