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로고 2021타경11919[1] 의정부지방법원 본원
경기도 의정부시 의정로104번길 20-8, 1층102호 (가능동,서울그린빌라) 전용 20평

경기 의정부시 가능동 830-8

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2021타경11919[1]
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감정가
1억3600만원
최저가 30%
9520만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
1억4000만
실거래 전세가 전세 자세히보기
1억2000만
매각진행 2022년 09월 22일 입찰 D-42
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 51.9㎡ (15.7평)
건물 66㎡ (20평)
감정 2021년12월23일
보증금 952만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경11919
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월28일
청구액 79,362,370원
채권자 장OOOOOO
채무자겸소유자 한OO
임차인 김OO
임차인 김OO
근저당권자 오OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOO
압류권자 의OOOOO
압류권자 의OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 의OOOOO
교부권자 의OOO
유찰 1회
2022.09.22
9520만원 진행
2022.08.04
1억3600만원 유찰
view

경매마당에서 총 102회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

51.9㎡ (15.7평)

건물

66㎡ (20평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 의정부시 의정로104번길 20-8, 1층102호 (가능동,서울그린빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "다온중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 소재하는 일반 주택지대임. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류장 및 경전철역(의정부시청역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래부지붕 4층건내 1층 102호로서,외 벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감.내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.창 호 : 새시 및 목재창호임. 4) 이용상태 다세대주택(전유면적 : 66.03㎡ , 계단실)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 상대보호구역(다온중학교), 과밀억제권역, 철도보호지구,중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 및 단체대상, 주택용 토지로 한정, 관련사항문의 토지정보과(031-828-4675))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 대지면적 -
허가일자 1991-08-09 건축면적 143.53 ㎡
사용승인 1992-03-03 연면적 597.63 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 4층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 143.53㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 143.53㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 143.53㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 117.33㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 부대시설 49.71㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-10-21
소유자 한태욱 (소유자)
단독소유 -
2009-10-21
(을8)
근저당권설정 장수새마을금고 소멸
말소기준 등기 146,900,000원
2020-07-24
(갑27)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-09-29
(을9)
근저당권설정 오성현 소멸
- 35,000,000원
2020-10-16
(갑28)
압류 의정부세무서장 소멸
- -
2020-10-28
(갑29)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 17,941,818원
2020-11-10
(갑30)
가압류 주식회사모아저축은행 소멸
- 7,854,685원
2020-12-23
(갑31)
압류 의정부시 소멸
- -
2021-12-10
(갑32)
임의경매개시결정
(2021타경11919)
장수새마을금고 소멸
경매기입 등기 79,362,370원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김수한
주거임차인
보증: 전입: 2016.10.10
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김승희
주거임차인
보증: 전입: 2010.12.03
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1. 이 사건 부동산은 공부상 다세대주택임.
2. 우편함에는 채무자 한태욱과 동거인 김수한 명의의 우편물 각 1통씩 있었음.
채무자 겸 소유자 한태욱이 세대주인 주민등록표등본에 동거인으로 등재된 김승희와 김수한을 일응 임차인으로 보고하나 임차관계 유무 및 채무자와의 관계 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 임차관계 등은 별도의 확인을 요함.

[목록1] 현지출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에는 채무자 겸 소유자 세대만 등재되어 있으나 채무자가 세대주인 주민등록표등본에 동거인으로 김승희와 김수한이 등재되어 있어서 일응 임차인으로 보고하나 임차관계 유무 및 채무자와의 관계 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 임차인 권리신고 등을 위한 안내문을 현관문에 부착해 두었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매8계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

광신부동산 031-873-8240 경기 의정부시 가능동 739-10 (177m)
전화
서로공인중개사사무소 031-876-8545 경기 의정부시 가능동 739-19 (212m)
전화
월드 부동산공인중개사사무소 031-855-1266 경기 의정부시 가능동 732-19 (223m)
전화
삼성공인중개사사무소 031-876-3200 경기 의정부시 가능동 738-34 (241m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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