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로고 2021타경12134[1] 의정부지방법원 본원
경기도 남양주시 와부읍 월문리 194-7 3층301호 전용 21평

경기 남양주시 와부읍 월문리 194-7

주소복사
2021타경12134[1]
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감정가
1억2200만원
최저가 30%
8540만원
매각진행 2022년 09월 22일 입찰 D-41
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 37.5㎡ (11.3평)
건물 69.5㎡ (21평)
감정 2022년01월06일
보증금 854만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경12134
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년03월15일
청구액 93,895,890원
채권자 김OO
채무자겸소유자 안OO
임차인 김OO
주택임차권자 김OO
유찰 1회
2022.09.22
8540만원 진행
2022.08.04
1억2200만원 유찰
view

경매마당에서 총 24회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

37.5㎡ (11.3평)

건물

69.5㎡ (21평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 남양주시 와부읍 월문리 194-7 3층301호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 월문리 소재 "월문2리노인회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지방도 주변 농촌지대임. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘트리트 평스라브지붕 3층건내 3층 301호로서,외 벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감.내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.창 호 : 새시 및 목재창호임. 4) 이용상태 다세대주택(전유면적 : 69.46㎡, 계단식)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호), (한강)폐기물래립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정), 외국인등 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 1995-02-28 대지면적 330 ㎡
허가일자 1994-11-10 건축면적 185.26 ㎡
사용승인 1996-06-28 연면적 654.66 ㎡
건폐율 56.13 % 용적률 151.17 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 3층
주차장 · 옥외자주식 - 3대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 23.12㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 168.04㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 168.04㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 162.8㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 155.78㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-09-07
소유자 안명숙 (소유자)
단독소유 -
2020-02-19
(을6)
임차권설정 김남홍 인수
- 80,000,000원
2021-12-24
(갑3)
강제경매개시결정
(2021타경12134)
김남홍 소멸
말소기준
경매기입 등기
93,895,890원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 주택임차권자(임대차보증금:8,000만원, 전입일:2015.10.6., 확정일자:2015.9.14.)로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면배당받지 못한 부분에 대하여 매수인이 인수할 수 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김남홍
301호 전부
(주거주택임차권자)
보증: 80,000,000 전입: 2015.10.06
확정: 2015.09.14
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김재설
주거임차인
보증: 전입: 2020.02.11
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김남홍:이 사건 신청채권자임김재설:2022.2.11.자 김남홍 제출 진술서에 의하면 김재설은 신청채권자 김남홍의 남편이라 진술

현황조사

- 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 3층 공동주택으로 `도로명주소`는 `경기도 남양주시 와부읍 수레로661번길 9-12`임
- 본건 부동산은 단독주택, 다세대주택, 공장 등이 혼재된 지역에 위치하고 있고, 본건 부동산 앞쪽으로 차량통행 가능한 도로 개설되어 있음
- 본건 조사서의 내용은 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임(권리신고에 관한 안내문은 현관출입문에 부착함)

[목록1] 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문 부재) 점유관계를 알 수가 없고, 덧붙인 전입세대열람 내역(동거인포함) 및 주민등록표 등본에 등재자가 있어 임차인으로 기재를 하였지만 정확한 것은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매8계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

포레스트힐 02-2036-5542 경기 남양주시 와부읍 월문리 119-3 (65m)
전화
월문부동산 031-577-0034 경기 남양주시 와부읍 월문리 184-1 (128m)
전화
황금알공인중개사 031-577-9800 경기 남양주시 와부읍 월문리 259-1 (628m)
전화
부엉이부동산 031-576-1577 경기 남양주시 와부읍 월문리 155-1 (653m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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