로고 2021타경72020[1] 의정부지방법원 본원
경기도 남양주시 경강로399번길 50-14 건물 6.8평

경기 남양주시 삼패동 182-1

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감정가
1296만6400원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
635만3000원
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-38
용도 단독주택
대상 건물지분
토지 0㎡ (0평)
건물 22.6㎡ (6.8평)
감정 2021년02월22일
보증금 64만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경72020
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년05월03일
청구액 12,964,048원
채권자 교OOOOO OOOO
채무자겸소유자 안OO
임차인 이OO
임차인 고OO
가압류권자 삼OOOOOOO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 남OOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
유찰 2회, 건물만매각, 법정지상권, 지분매각
2022.01.06
635만3000원 진행
2021.11.25
907만6000원 유찰
2021.10.21
1296만6400원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

22.6㎡ (6.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 경기도 남양주시 경강로399번길 50-14 단독주택 보기

감정평가

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1-가)철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서,외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.창호 : 새시창호임.기호(1-나)경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,내ㆍ외벽 : 판넬 등 마감. 2) 이용상태 기호(1-가)단독주택으로 이용중임.(후면 "건물개황 및 내부구조도" 참조).기호(1-나)창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호(1-가) : 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호(1-가) 건물은 공부상 철근콘크리트조 스라브지붕이나현황은 철근콘크리트조 스라브위 스레트지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-07-31
(갑12)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
말소기준 등기 51,833,944원
2021-02-09
(갑13)
강제경매개시결정
(2021타경72020)
교보생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기 12,964,048원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
고재천
주거임차인
보증: 미상 전입: 2011.01.07
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이미정
주거임차인
보증: 미상 전입: 2017.09.25
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지의 여부도 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
김월동 세대와 임차인 이미정이 있다고 하고, 전입세대 열람 내역에 있는 고재천은 모르는 사람이라고 하나 하나 임대차에 관한 자세한 사항은 별도 확인이 필요함.
임대차관계는 시어머니 김월동이 소유자라고 주장하는 며느리 장정옥 진술 및 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차 현황서에 의함

[목록1] 현지 방문시에 만난 거주자 장정옥에 의하면 이 사건 부동산은 시어머니인 김월동의 소유라고 함. 김월동 세대와 임차인 이미정이 있다고 하고, 전입세대 열람 내역에 있는 고재천은 모르는 사람이라고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매8계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

중앙부동산공인중개사사무소 031-576-4664 경기 남양주시 삼패동 343-1 (325m)
전화
강빛고운공인중개사사무소 031-577-9300 경기 남양주시 와부읍 덕소리 606-6 (677m)
전화
대박부동산공인중개사사무소 031-576-0049 경기 남양주시 와부읍 덕소리 606-6 (679m)
전화
하나공인중개사사무소 031-521-8900 경기 남양주시 와부읍 덕소리 604-26 (704m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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