경매마당 경매정보 '2021타경72204'의 시세, 권리분석, 상세정보

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의정부지방법원 본원 [경매8계] 2021타경72204

경기도 동두천시 생연동 468-53

경기 동두천시 생연동 468-53

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 158.5㎡(47.9평)

건물 -

감정가 42,319,500원

최저가 20,737,000원

보증금 2,080,000원 (10%)

청구액 50,000,000원

접수일 2021년 02월 09일

개시결정 2021년 02월 17일

감정일 2021년 02월 24일

매각일 2022년 01월 06일

감정가

4231만9500원

낙찰가 50% 

2101만원

배당종결 2022년 01월 06일

유찰 2회지분매각

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 158.5㎡(47.9평)

건물 -

감정가 42,319,500원

최저가 20,737,000원

보증금 2,080,000원 (10%)

청구액 50,000,000원

접수일 2021년 02월 09일

개시결정 2021년 02월 17일

감정일 2021년 02월 24일

매각일 2022년 01월 06일

배당종결 2022년 01월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2022.02.21

납부 (2022.01.28)

2022.01.13

최고가매각허가결정

2022.01.06

2101만원 매각

2073만7000원 최저가

물건 비고(공고문)

지분매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각
2. 현황 '도로'로 이용중이며, 송터로20번길18 주택의 일부가 본건 토지와 맞붙어져 건축되어 있는 것으로 보임(현황조사서상)
3. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서
우선매수권 행사할 수 없음

현황 조사(현황 조사서)

1.목록1.의 공부상 `전` 이나, 현황은 도로로 사용중임.
1.동두천시 송터로 20번길 18 주택의 일부가 목록1.의 토지와 맞붙여져 건축되어 있는 것으로 보이므로, 정확한 위치, 면적, 경계 등은 전문가의 측량으로 별도의 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 본 건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지 여부도 확인할 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 <동두천초등학교> 동측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 연립주택 및 다세대주택, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수도권 지하철(동두천중앙역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "도로" 로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 현황 "도로"로서, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 6-8미터의 아스팔트 포장도로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "도로" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임.기 타: 없 음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-02-17 (갑28)	강제경매개시결정 (2021타경72204)	주식회사카페베네	소멸
2021-02-17 (갑28)	말소기준 경매기입 등기	50,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	의정부지법	2021타경72204[1]	2021.12.14

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	의정부지법 2021타경72204[1]	2021.12.14

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년02월26일14시00분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매8계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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