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로고 의정부지방법원 본원 [경매8계] 2021타경74187
경기도 남양주시 진접읍 내각1로89번길 36, 제2층 제201호

경기 남양주시 진접읍 내각리 214

주소복사
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 65.9㎡(19.9평)
건물 59.7㎡(18.1평)
감정가 147,000,000원
최저가 102,900,000원
보증금 10,290,000원 (10%)
청구액 27,503,637원
접수일 2021년 03월 16일
개시결정 2021년 03월 17일
감정일 2021년 03월 31일
매각일 2022년 01월 06일
2021타경74187
2021타경74187
2021타경74187
2021타경74187
2021타경74187
2021타경74187
2021타경74187
2021타경74187
감정가
1억4700만원
최저가 30%
1억290만원
취하 2022년 01월 06일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 65.9㎡(19.9평)
건물 59.7㎡(18.1평)
감정가 147,000,000원
최저가 102,900,000원
보증금 10,290,000원 (10%)
청구액 27,503,637원
접수일 2021년 03월 16일
개시결정 2021년 03월 17일
감정일 2021년 03월 31일
매각일 2022년 01월 06일
취하 2022년 01월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 우OOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 우OOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 남OOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO

기일 내역

취하
2022.01.06
1억290만원 진행
2021.11.25
1억4700만원 유찰

물건 비고(매각 명세서)

건물외부표시 : 이현궁안에 202동

현황 조사(현황 조사서)

1. 목록1.은 주거용 빌라임
2. 본건 목적물은 공부상 ‘제2층 제201호’호로 되어 있으나 실제(현장)와 전입세대열람내역, 주민등록표 등본상에는‘202동 201호’로 표시되어 있음(공부상에 기재된 도로명주소와 지번주소 `내각1로 89번길 36, 내각리 214`가 본건 건물 외부에 부착되어 있음)`

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표 등본 기재상 채무자겸소유자 세대가 등재되어 있으나 정확한 것을 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 "진접한신아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 빌라, 연립주택 및 아파트 등이 혼재하며 북측 인근으로 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 도보로 약 10분거리에 버스정류장이 소재하고, 인근에 47번 국도, 98번 지방도 및 외곽순환도로 동별내 I.C가 위치하며 대중교통사정 및 접근성은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물 중 제2층 제201호로서,외벽 : 적벽돌 치장 및 드라이비트 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 하이샷시 창호마감 임. 4) 이용상태 연립주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 완만한 경사지대로서, 부정형 토지이며 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(2015-07-31)(접합), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31), 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.건물 외부표시 : 이현궁안에 202동

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-10
 소유자 박풍순 (소유자)
단독소유 -
2016-05-10
(을8) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 66,000,000원
2020-03-04
(을10) 		근저당권설정 주식회사지엠캐피탈대부 소멸
- 36,000,000원
2020-04-17
(을10-1) 		질권 주식회사강남캐피탈대부 소멸
- 36,000,000원
2021-02-05
(갑4) 		가압류 우리금융캐피탈주식회사 소멸
- 26,874,215원
2021-02-09
(갑5) 		가압류 서민금융진흥원 소멸
- 8,310,780원
2021-03-16
(갑6) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 5,680,326원
2021-03-17
(갑7) 		강제경매개시결정
(2021타경74187) 		우리금융캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 27,503,637원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2021타경74187[1] 2021.10.12
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2021타경74187[1] 		2021.10.12

물건 비고(매각 명세서)

건물외부표시 : 이현궁안에 202동

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년04월02일15시27분

부동산의 현황

1. 목록1.은 주거용 빌라임
2. 본건 목적물은 공부상 ‘제2층 제201호’호로 되어 있으나 실제(현장)와 전입세대열람내역, 주민등록표 등본상에는‘202동 201호’로 표시되어 있음(공부상에 기재된 도로명주소와 지번주소 `내각1로 89번길 36, 내각리 214`가 본건 건물 외부에 부착되어 있음)`

점유 조사

[목록1]현지 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표 등본 기재상 채무자겸소유자 세대가 등재되어 있으나 정확한 것을 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매8계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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