로고 2021타경74187[1] 의정부지방법원 본원
경기도 남양주시 진접읍 내각1로89번길 36, 제2층 제201호 전용 18.1평

경기 남양주시 진접읍 내각리 214

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감정가
1억4700만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
1억290만원
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-36
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 65.9㎡ (19.9평)
건물 59.7㎡ (18.1평)
감정 2021년03월31일
보증금 1029만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경74187
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년06월07일
청구액 27,503,637원
채권자 우OOOOOO OOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 우OOOOOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 남OOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
유찰 1회
2022.01.06
1억290만원 진행
2021.11.25
1억4700만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

65.9㎡ (19.9평)

건물

59.7㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 남양주시 진접읍 내각1로89번길 36, 제2층 제201호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 "진접한신아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 빌라, 연립주택 및 아파트 등이 혼재하며 북측 인근으로 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 도보로 약 10분거리에 버스정류장이 소재하고, 인근에 47번 국도, 98번 지방도 및 외곽순환도로 동별내 I.C가 위치하며 대중교통사정 및 접근성은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물 중 제2층 제201호로서,외벽 : 적벽돌 치장 및 드라이비트 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 하이샷시 창호마감 임. 4) 이용상태 연립주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 완만한 경사지대로서, 부정형 토지이며 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(2015-07-31)(접합), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31), 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.건물 외부표시 : 이현궁안에 202동

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-10
소유자 박풍순 (소유자)
단독소유 -
2016-05-10
(을8)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 66,000,000원
2020-03-04
(을10)
근저당권설정 주식회사지엠캐피탈대부 소멸
- 36,000,000원
2020-04-17
(을10-1)
질권 주식회사강남캐피탈대부 소멸
- 36,000,000원
2021-02-05
(갑4)
가압류 우리금융캐피탈주식회사 소멸
- 26,874,215원
2021-02-09
(갑5)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 8,310,780원
2021-03-16
(갑6)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 5,680,326원
2021-03-17
(갑7)
강제경매개시결정
(2021타경74187)
우리금융캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 27,503,637원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 목록1.은 주거용 빌라임
2. 본건 목적물은 공부상 ‘제2층 제201호’호로 되어 있으나 실제(현장)와 전입세대열람내역, 주민등록표 등본상에는‘202동 201호’로 표시되어 있음(공부상에 기재된 도로명주소와 지번주소 `내각1로 89번길 36, 내각리 214`가 본건 건물 외부에 부착되어 있음)`

[목록1] 현지 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표 등본 기재상 채무자겸소유자 세대가 등재되어 있으나 정확한 것을 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매8계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

랜드공인중개사사무소 031-513-8949 경기 남양주시 진접읍 내각리 192 (151m)
전화
진접 동부공인중개사사무소 031-572-3908 경기 남양주시 진접읍 내각리 188-54 (183m)
전화
내각원일 공인중개사사무소 031-573-2566 경기 남양주시 진접읍 내각리 191 (184m)
전화
탑공인중개사사무소 031-573-0600 경기 남양주시 진접읍 내각리 257-5 (275m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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