경매마당 - 2021타경74187

2021타경74187[1] 의정부지방법원 본원

경기도 남양주시 진접읍 내각1로89번길 36, 제2층 제201호 전용 18.1평

경기 남양주시 진접읍 내각리 214

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

1억4700만원

최저가 30%

1억290만원

매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-36

용도 연립

대상 토지전체, 건물전체

토지 65.9㎡ (19.9평)

건물 59.7㎡ (18.1평)

유찰 1회

2022.01.06

1억290만원 진행

2021.11.25

1억4700만원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

65.9㎡ (19.9평)

건물

59.7㎡ (18.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 남양주시 진접읍 내각1로89번길 36, 제2층 제201호	연립주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 "진접한신아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 빌라, 연립주택 및 아파트 등이 혼재하며 북측 인근으로 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 도보로 약 10분거리에 버스정류장이 소재하고, 인근에 47번 국도, 98번 지방도 및 외곽순환도로 동별내 I.C가 위치하며 대중교통사정 및 접근성은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물 중 제2층 제201호로서,외벽 : 적벽돌 치장 및 드라이비트 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 하이샷시 창호마감 임. 4) 이용상태 연립주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 완만한 경사지대로서, 부정형 토지이며 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(2015-07-31)(접합), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31), 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.건물 외부표시 : 이현궁안에 202동

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-05-10	소유자	박풍순 (소유자)
2016-05-10	단독소유	-
2016-05-10 (을8)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2016-05-10 (을8)	말소기준 등기	66,000,000원	소멸
2020-03-04 (을10)	근저당권설정	주식회사지엠캐피탈대부	소멸
2020-03-04 (을10)	-	36,000,000원	소멸
2020-04-17 (을10-1)	질권	주식회사강남캐피탈대부	소멸
2020-04-17 (을10-1)	-	36,000,000원	소멸
2021-02-05 (갑4)	가압류	우리금융캐피탈주식회사	소멸
2021-02-05 (갑4)	-	26,874,215원	소멸
2021-02-09 (갑5)	가압류	서민금융진흥원	소멸
2021-02-09 (갑5)	-	8,310,780원	소멸
2021-03-16 (갑6)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2021-03-16 (갑6)	-	5,680,326원	소멸
2021-03-17 (갑7)	강제경매개시결정 (2021타경74187)	우리금융캐피탈주식회사	소멸
2021-03-17 (갑7)	경매기입 등기	27,503,637원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 목록1.은 주거용 빌라임
2. 본건 목적물은 공부상 ‘제2층 제201호’호로 되어 있으나 실제(현장)와 전입세대열람내역, 주민등록표 등본상에는‘202동 201호’로 표시되어 있음(공부상에 기재된 도로명주소와 지번주소 `내각1로 89번길 36, 내각리 214`가 본건 건물 외부에 부착되어 있음)`

[목록1] 현지 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표 등본 기재상 채무자겸소유자 세대가 등재되어 있으나 정확한 것을 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함