로고 2021타경74880[1] 의정부지방법원 본원
경기도 동두천시 생연동 246-14 외 1 필지 건물 26.4평

경기 동두천시 생연동 246-14

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감정가
9496만120원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
6647만2000원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-32
용도 상가
대상 토지지분, 건물지분
토지 46㎡ (13.9평)
건물 87.22㎡ (26.4평)
감정 2021년04월06일
보증금 665만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경74880
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년06월14일
청구액 41,486,878원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 공OO
임차인 맹OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOO
공유자 조OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 포OOOO
교부권자 동OOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
배당요구권자 해OOOOOOOOO
유찰 1회
2021.11.17
6647만2000원 진행
2021.10.13
9496만120원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

46㎡ (13.9평)

건물

87.22㎡ (26.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 동두천시 생연동 246-14 대지 보기
2 토지 경기도 동두천시 생연동 246-28 대지 보기
3 건물 경기도 동두천시 생연동 246-14 주/상용건물 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천종합운동장" 북서측 인근에 위치하며 부근은 소규모 아파트 및 단독주택, 연립 및 다세대주택 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주변환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한 구역), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역.[추가기재]건축법 제2조제1항제 11호나목에 따른도로(도로일부포함)기호 2 : 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한 구역), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상. 기타:- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조(기호 3)벽돌구조 경량패넬지붕 2층건 (사용승인일:2009.06.17) 외벽 :치장벽돌 쌓기 등 마감.내벽 :벽지 도배 및 타일 등 마감.창호 :샤시 창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임(내부구조는 "지적 및 건물개황도" 참조) 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도와 건물이용상태 참조(㉠-㉢). 5) 공부와의 차이 본건 건물은 귀제시목록상 1,2층 건물이나 현황은 1층 하부에 지하실이 소재함(지적 및 건물개황도와 건물이용상태 참조). 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-03-29
(갑6)
강제경매개시결정
(2021타경74880)
신용보증기금 소멸
말소기준
경매기입 등기
41,486,878원
2021-06-07
(갑7)
가압류 주식회사솔림헬프자산관리대부 소멸
- 22,716,455원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
공선미
주거임차인
보증: 전입: 2017.11.29
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
공선미
1층 근생전 부
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2017.11.29.
확정: 2017.11.29.
O
차임: 배당: 2021.04.13 보증금 잔액 인수
[현황조사]
맹점분
주거임차인
보증: 전입: 2018.12.20
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
맹점분
3층 전부
(주거임차인)
보증: 32,000,000 전입: 2018.12.20
확정: 2018.09.11
O
차임: 배당: 2021.04.21 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

공선미:최초계약은 2017.11.10. 체결, 갱신계약은 2019.4.12. 체결함

현황조사

1.목록1.은 목록3.의 건물부지임
(제시외)
- 캐노피 지붕 창고 소재(1)
- 경량패널지붕 옥탑 소재(2)
- 지하층 주택 소재(3)
1.목록2.는 제시외 컨테이너 2동이 소재하고 있음
(제시외)
- 컨테이너 창고 소재(4)
- 컨테이너 창고 소재(5)
1.목록3.은 공부상 제2종 근린생활시설 및 단독주택이나, 현황은 지하층, 1층, 2층으로 이루어진 단독주택임(도로상에서 본 전경은 2층임)
위 임차인은 각 주민등록 등재자임

[목록1] 본건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지 여부도 확인할 수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함


[목록2] 본건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지 여부도 확인할 수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함


[목록3] 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표등본 기재상 임차인 맹점분, 공선미세대가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 상가건물임대차 현황서 상 등재자 없음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 세대출입문에 각각 부착하여 두었음.본건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지 여부도 확인할 수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매1계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴그린 공인중개사사무소 031-862-4995 경기 동두천시 생연동 251 (99m)
전화
문봉수 공인중개사사무소 031-862-3381(팩스) 경기 동두천시 생연동 270-6 (165m)
전화
국민부동산 031-857-4959 경기 동두천시 생연동 85 (215m)
전화
뉴월드부동산공인중개사사무소 031-864-8945 경기 동두천시 생연동 231 (350m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

문서

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