경매마당 경매정보 '2021타경75784'의 시세, 권리분석, 상세정보

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의정부지방법원 본원 [경매1계] 2021타경75784

경기도 남양주시 홍유릉로325번안길 4-8, 지하층1호

경기 남양주시 금곡동 680-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 37.2㎡(11.3평)

건물 48.78㎡(14.8평)

감정가 84,000,000원

최저가 58,800,000원

보증금 5,880,000원 (10%)

청구액 75,000,000원

접수일 2021년 04월 09일

개시결정 2021년 04월 14일

감정일 2021년 04월 28일

매각일 2021년 11월 17일

감정가

8400만원

최저가 30% 

5880만원

취하 2021년 11월 17일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 37.2㎡(11.3평)

건물 48.78㎡(14.8평)

감정가 84,000,000원

최저가 58,800,000원

보증금 5,880,000원 (10%)

청구액 75,000,000원

접수일 2021년 04월 09일

개시결정 2021년 04월 14일

감정일 2021년 04월 28일

매각일 2021년 11월 17일

취하 2021년 11월 17일

당사자 내역

소유자

윤OO

채권자

이OO

채무자

윤OO

기일 내역

취하

2021.11.17

5880만원 진행

2021.10.13

8400만원 유찰

물건 비고(공고문)

공부상 지하층 1호로 등재되어 있으나, 현황 현관문 표기상 101호로 되어 있음.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 지하층 1호로 등재되어 있으나, 현황 현관문 표기상 101호로 되어 있음.

현황 조사(현황 조사서)

1. 이 사건 부동산은 주거용 다세대임.
2. 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대열람 결과 소유자 윤복희 세대가 주민등록에 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문 부재), 덧붙인 전입세대열람 내역(동거인포함) 및 주민등록표 등본에 등재자로 소유자만 있으며 점유관계의 정확한 것은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "남양주 동곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통으로 보임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브 지붕 2층 건내 지하층 1호로서외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감창호: 목재 및 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 다세대 주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)), 외국인등 국내법인·단체대상, 주택용 토지로 한정) 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 지하층 1호로 등재되어 있으나 현황 현관문 표기상 "101"호로 되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2002-07-22	소유자	윤복희 (소유자)
2002-07-22	단독소유	-
2003-12-19 (을4)	근저당권설정	미금농업협동조합	소멸
2003-12-19 (을4)	말소기준 등기	6,000,000원	소멸
2018-11-30 (을5)	근저당권설정	이혜경	소멸
2018-11-30 (을5)	-	75,000,000원	소멸
2021-04-14 (갑6)	임의경매개시결정 (2021타경75784)	이혜경	소멸
2021-04-14 (갑6)	경매기입 등기	75,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	의정부지법	2021타경75784[1]	2021.09.29

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	의정부지법 2021타경75784[1]	2021.09.29

물건 비고(매각 명세서)

공부상 지하층 1호로 등재되어 있으나, 현황 현관문 표기상 101호로 되어 있음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년04월21일14시20분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매1계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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