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로고 의정부지방법원 본원 2021타경76374[1]
경기도 남양주시 늘을1로 139-16, 102동 지1층1101호 전용 24.2평

경기 남양주시 호평동 444

주소복사
2021타경76374[1]
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2021타경76374[1]
2021타경76374[1]
감정가
2억1000만원
낙찰가 92%
1731만원
낙찰 매각일 2023년 03월 23일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 65.7㎡ (19.9평)
건물 79.92㎡ (24.2평)
감정 2021년05월07일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경76374
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년07월19일
청구액 25,000,000원
채권자 심OO
채무자겸소유자 제OOOOO OOOO
임차인 최OO
임차인 박OO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 남OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 7회, 선순위임차인
2023.05.10
납부 (2023.05.09)
2023.03.30
최고가매각허가결정
2023.03.23
1731만원 매각
1729만5000원 최저가
2023.02.16
2470만7000원 유찰
2023.01.12
3529만5000원 유찰
2022.11.29
5042만1000원 유찰
2022.10.25
7203만원 유찰
2022.09.20
1억290만원 유찰
2022.08.16
1억4700만원 유찰
2022.07.12
2억1000만원 유찰

경매마당에서 총 993회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

65.7㎡ (19.9평)

건물

79.92㎡ (24.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 남양주시 늘을1로 139-16, 102동 지1층1101호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하2층 지상4층 건물 내 제지1층 제1101호 외 1개호로서,외 벽: 인조석 붙임 마감 등.내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.(탐문조사)창 호: 새시창호임. 4) 이용상태 기호(가),(나): 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.(탐문조사) 5) 설비내역 위생 및 급·배수 설비가 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비가 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(판곡고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(판곡중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31), 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(판곡고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(판곡중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31), 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(판곡고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(판곡중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31), 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 기호(가): 공부상 지1층이나 현황 지상2층에 소재함.기호(나): 공부상 지상2층이나 현황 지상4층에 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 없 음.

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단지정보

오즈빌(도시형)
시공사 (주)오션벨리 총 주차 대수 -
사용승인 2017년04월26일 동/세대 8동/71세대
관리실 - 최고층 5층
면적 31㎡, 44㎡, 52㎡, 55㎡, 59㎡, 62㎡, 65A㎡, 67B㎡, 68B㎡, 68A㎡, 69C㎡, 69D㎡, 71E㎡, 72C㎡, 72D㎡, 72F㎡, 73A㎡, 73B㎡, 94A㎡, 94B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-31
소유자 제임스네이션주식회사 (소유자)
단독소유 -
2021-04-27
(갑3)
강제경매개시결정
(2021타경76374)
심우준 소멸
말소기준
경매기입 등기
25,000,000원
2021-07-12
(갑4)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 560,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
최동훈
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상
전입: 2020-08-25
확정: 미상
배당: -
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매4계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대주목인공인중개사사무소 031-594-8700 경기 남양주시 호평동 613 (206m)
전화
대주부동산 공인중개사사무소 031-559-0070 경기 남양주시 호평동 613 (207m)
전화
루쳰시티공인중개사사무소 031-594-5222 경기 남양주시 호평동 411 (295m)
전화
호평탑부동산공인중개사사무소 031-594-7788 경기 남양주시 호평동 615 (304m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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