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로고 의정부지방법원 본원 2021타경76541[1]
경기도 남양주시 별내면 송산로307번길 16, 5310동 14층 1403호 (별내동,남양주별내남광하우스토리) 전용 31.3평

경기 남양주시 송산로307번길 16

주소복사
2021타경76541[1]
2021타경76541[1]
2021타경76541[1]
2021타경76541[1]
2021타경76541[1]
2021타경76541[1]
감정가
7억6300만원
최저가 15%
6억5100만원
종료 매각일 2022년 06월 30일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 71.75㎡ (21.7평)
건물 103.55㎡ (31.3평)
감정 2021년02월01일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경76541
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년09월13일
청구액 400,000,000원
채권자 주OOO OOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 웰OOOOOOOOO
근저당권부질권자 웰OOOOO OOOO
소유자 서OO
채무자겸소유자 변OO
임차인 서OO
근저당권자 에OOOOOOOOOO
근저당권자 장OO
공유자 서OO
가등기권자 조OO
교부권자 남OOO
교부권자 이OOOO
교부권자 이OOOO
신건
취하
2022.09.15
최고가매각허가취소결정
2022.07.07
최고가매각허가결정
2022.06.30
6억5190만원 매각
6억5100만원 최저가

경매마당에서 총 300회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

71.75㎡ (21.7평)

건물

103.55㎡ (31.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 남양주시 별내면 송산로307번길 16, 5310동 14층 1403호 (별내동,남양주별내남광하우스토리) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 아파트는 경기도 남양주시 별내동 소재 "샛별초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 중대규모의 아파트 단지가 주를 이루고 있으며, 인근에 각급 학교, 각종 생활편익시설및 공공시설이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 중 제14층 제1403호로서, (사용승인일 : 2012.07.24)외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임.창호 : 하이샷시 창호 마감. 4) 이용상태 아파트(방3, 가족실, 주방 겸 식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등) 으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 지하주차장설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(2014-04-02)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지개발지구(별내지구). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상.기 타 : -

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단지정보

별내남광하우스토리
시공사 남광토건(주) 총 주차 대수 1307대 (세대당1.81대)
사용승인 2012년07월24일 동/세대 14동/720세대
관리실 031-528-3248 최고층 18층
면적 130A㎡, 131B㎡, 151A㎡, 153B㎡, 166㎡, 215B㎡, 216A㎡, 216C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-11-26
(을1)
근저당권설정 주식회사한국외환은행 소멸
말소기준 등기 332,400,000
2021-03-23
(을1-5)
근저당권이전 에이클래스대부주식회사 소멸
- -
2021-04-12
(을1-6)
질권 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 270,000,000
2020-04-20
(갑8)
소유권이전청구권가등기 조인수 소멸
- -
2020-06-30
(을2)
근저당권설정 장기훈 소멸
- 300,000,000
2021-04-29
(갑11)
강제경매개시결정
(2021타경76541)
주식회사에스더블유인베스트먼트 소멸
경매기입 등기 400,000,000원
2021-07-07
(갑13)
임의경매개시결정
(2021타경80595)
장기훈 소멸
경매기입 등기
2021-07-23
(갑14)
임의경매개시결정
(2021타경78578)
에이클래스대부주식회사 소멸
경매기입 등기
2021-10-20
(갑15)
압류 소멸
- 처분청 이천세무서장
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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의정부지방법원 본원

경매8계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

남광친절한 공인중개사사무소 031-527-0430 경기 남양주시 별내동 872 (24m)
전화
남광푸르지오공인중개사사무소 031-573-6606 경기 남양주시 별내동 872 (35m)
전화
별내푸르지오단지부동산 031-573-0002 경기 남양주시 별내동 871 (75m)
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푸르지오해오름 공인중개사무소 031-557-8400 경기 남양주시 별내동 871 (82m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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