경매마당 경매정보 '2021타경77322'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 2021타경77322[1]

경기도 구리시 아천동 산16 토지 3863.8평

경기 구리시 아천동 산 16

 주소복사

감정가

3억3209만2800원

낙찰가 44% 

1억8773만원

낙찰 매각일 2023년 02월 16일

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 12772.8㎡ (3863.8평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 법정지상권, 분묘기지권, 지분매각, 맹지

                        
                        2023.04.04
                    
                        납부 (2023.03.08)
                    
                        2023.02.23
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.02.16
                    
1억8773만원매각 
                            1억6272만6000원
                            최저가
                        
                        2023.01.12
                    
                        2억3246만5000원
                        유찰
                    
                        2022.11.29
                    
                        3억3209만2800원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.지분매각 2.감정서상 제시외 건물 매각 제외.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

12772.8㎡ (3863.8평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 구리시 아천동 산16	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 아천동 소재 "아치울마을입구사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 산림지대임. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 남동하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태로서 일부 제시 외 건물 및 분묘로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 차량접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술), 역사문화환경보존지역(명빈묘), 역사문화환경보존지역(아차산일대보루군), 공익용산지, 보전산지, 과밀억제권역,공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)), 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 제2호)), 공장설립제한지역(공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,중점경관관리구역(아차산 경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적 개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	63864.00000 ㎡	13,800원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 토지거래계약에관한허가구역 도시지역 과밀억제권역 개발제한구역 배출시설설치제한지역 비행안전제3구역(전술)

[저촉]

보전산지 공익용산지 공장설립제한지역 공장설립승인지역 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 역사문화환경보존지역 중점경관관리구역

[접함]

유류저장소

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-05-11 (갑4)	강제경매개시결정 (2021타경77322)	파산자주식회사부산2저축은행의파산관재인예금보험공사	소멸
2021-05-11 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	70,360,065원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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1억3710만1230원

낙 -

#유찰2회 #지분매각#분묘기지권

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매4계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364  주소복사

주변 공인중개사

아치울공인중개사사무소 031-515-5750 경기 구리시 아천동 353-1 (645m)

아치울육사공인중개사사무소 031-563-6677 경기 구리시 아천동 89 (728m)

아치울멤버스공인중개사사무소 031-554-3000 경기 구리시 아천동 149-30 (787m)

원주민리치공인중개사사무소 031-555-3777 경기 구리시 교문동 669-3 (1.7km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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