경매마당 경매정보 '2021타경77322'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경77322[1] 의정부지방법원 본원

경기도 구리시 아천동 산16 토지 3863.8평

경기 구리시 아천동 산 16

주소복사

감정가

3억3209만2800원

최저가 51%

1억6272만6000원

매각진행 2023년 02월 16일 입찰 D-11

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 12772.8㎡ (3863.8평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 지분매각

2023.02.16

1억6272만6000원 진행

2023.01.12

2억3246만5000원 유찰

2022.11.29

3억3209만2800원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 350회 조회되었습니다

공고내용

1.지분매각 2.감정서상 제시외 건물 매각 제외.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

12772.8㎡ (3863.8평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 구리시 아천동 산16	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 아천동 소재 "아치울마을입구사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 산림지대임. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 남동하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태로서 일부 제시 외 건물 및 분묘로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 차량접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술), 역사문화환경보존지역(명빈묘), 역사문화환경보존지역(아차산일대보루군), 공익용산지, 보전산지, 과밀억제권역,공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)), 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 제2호)), 공장설립제한지역(공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,중점경관관리구역(아차산 경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적 개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	63864㎡	13,800원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 도시지역 과밀억제권역 개발제한구역 배출시설설치제한지역 비행안전제3구역(전술)

[저촉]

보전산지 공익용산지 공장설립제한지역 공장설립승인지역 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 역사문화환경보존지역 중점경관관리구역

[접함]

유류저장소

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-05-11 (갑4)	강제경매개시결정 (2021타경77322)	파산자주식회사부산2저축은행의파산관재인예금보험공사	소멸
2021-05-11 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	70,360,065원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 목록1. 토지는 대부분 경사가 가파르고 잡목이 무성한 자연림 상태이고, 제시외 수기 미상의 분묘와 건축물이 존재하는 것으로 보이나, 산세가 가파르고 잡목 등이 무성하게 우거져 있어 제시외 분묘와 건축물(시설물) 등을 정확하게 확인할 수 없었으므로, 목록1. 토지 등에 대한 인접 토지와의 경계, 면적, 분묘의 갯수와 위치, 건축물의 위치와 면적 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현지조사시 아무도 만나지 못하여 점유자 등은 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

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그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매4계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

주변 공인중개사

아치울공인중개사사무소 031-515-5750 경기 구리시 아천동 353-1 (645m)

아치울육사공인중개사사무소 031-563-6677 경기 구리시 아천동 89 (728m)

아치울멤버스공인중개사사무소 031-554-3000 경기 구리시 아천동 149-30 (787m)

비젼공인중개사사무소 031-551-4000 경기 구리시 아천동 145-6 (872m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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