2021타경77889[1]
의정부지방법원 본원
경기 남양주시 화도읍 창현리 산 22-61
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99174㎡ (30000.1평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 남양주시 화도읍 창현리 산22-61 | 묘지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "창현2리 마을회관" 동측 인근에 위치하고 있으며,인근은 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야, 모란공원묘지 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입은 불가능하며, 서측인근 "폭포로"변에 버스정류장이 소재하며, 노선버스정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 북측에서 남측으로 하향 경사진 부정형의 임야로서, 지목상 "묘지"이나 현황 "자연림"상태이며, 육안 및 항공사진 등으로 확인한 바 "분묘"는 소재하고 있지 않은 것으로 확인되나, 지목상 "묘지" 임을 감안하면 "분묘"가 소재할 가능성이 있음. 4) 인접 도로상태 지적도 및 현황 "맹지"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 보전관리지역, 접도구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체대상, 주택용 토지로 한정) 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목은 "묘지"이나 현황"자연림"상태이며, 지목상 "묘지"이나 현황 "자연림"상태이며, 육안 및 항공사진 등으로 확인한 바 "분묘"는 소재하고 있지 않은 것으로 확인되나, 지목상 "묘지" 임을 감안하면 "분묘"가 소재할 가능성이 있으니, 경매 진행시 재확인 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임.분묘 소재시 "분묘기지권"이 성립될 가능성이 있음.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 묘지 | 99174㎡ | 42,500원 (2021-01) |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2005-05-31 |
소유자 | 창현모란공원개발주식회사(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2006-12-14 (갑12) |
압류 | 남양주시 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2007-08-03 (을1) |
근저당권설정 | 최원극외7명 | 소멸 |
| - | 3,580,000,000원 | ||
|
2011-03-09 (을1-3) |
질권 | 중소기업은행외1명 | 소멸 |
| - | 13,000,000,000원 | ||
|
2013-01-25 (을1-6) |
근저당권이전 | 파인애드에셋주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2007-08-10 (갑14) |
가압류 | 유승우 | 소멸 |
| - | 30,000,000원 | ||
|
2007-10-12 (갑15) |
가압류 | 이행우 | 소멸 |
| - | 300,000,000원 | ||
|
2007-10-30 (갑16) |
압류 | 근로복지공단서울서초지사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2008-01-04 (을2) |
근저당권설정 | 추동연 | 소멸 |
| - | 400,000,000원 | ||
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2008-03-18 (갑17) |
압류 | 국민연금공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2008-08-27 (갑18) |
압류 | 서초세무서 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2010-02-08 (갑19) |
가압류 | 주식회사동이이엔씨 | 소멸 |
| - | 96,000,000원 | ||
|
2012-03-30 (갑20) |
압류 | 서울특별시서초구 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-06-01 (갑22) |
임의경매개시결정 (2021타경77889) |
주식회사하나은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 3,580,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
가. 목록 1. 토지
- 지목은 묘지이나, 수종 및 수령 미상의 자연림이 우거져 있는 상태의 임야임
- 산이 넓고 가파르며, 수목이 울창하게 우거져 있어 육안으로는 분묘 소재 여부가 확인되지 않으므로, 분묘 소재 여부도 별도의 확인이 필요함
나. 위 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
[목록1] 가. 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 나. 산이 넓고 가파르며, 수목이 울창하게 우거져 있어 육안으로는 분묘 소재 여부가 확인되지 않으므로, 분묘 소재 여부도 별도의 확인이 필요함.
관할법원 (입찰장소)
의정부지방법원 본원
경매8계 : 031-828-0114
경기 의정부시 가능동 364
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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