1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정소공원" 남측 인근에 소재하는 구분건물 (아파트)로써, 인근은 주로 대단위 아파트 단지, 단독주택, 생활편의시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로 전반적인 주위환경은 양호함 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하고, 도보가능 거리에 지하철 1호선(경원선) "덕정역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함 3) 건물의 구조 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 15층건 (사용승인일 : 2014.05.19)으로외벽 : 몰탈후 페인팅 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 하이샛시 이중창호 구조임 4) 이용상태 방3, 화장실2, 주방, 거실 및 발코니 등으로 구성된 아파트로 이용중임 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 방범설비, 방화설비, 소화전 등 방화설비, 전기설비, 지하주차장, 엘리베이터, 환풍장치 등 구비되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 장방형의 형태를 가지는 토지로 대단위 아파트 단지 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 30m, 동측,남측,북측으로 폭 약 15m의 포장도로와 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(덕정지구) , 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)) 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임

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