경기 연천군 전곡읍 간파리 27-1
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에 낙찰시
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록5: 분묘 1기 소재(분묘기지권 성립 여부 불명)/ 일부 4,008㎡ 구분지상권 설정 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
205664㎡ (62213.4평)
건물
2180.72㎡ (659.7평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 건물 | 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-1 | 기숙사 | |
2 | 토지 | 경기도 연천군 전곡읍 간파리 산43-21 | 임야 | |
3 | 토지 | 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-2 | 대지 | |
4 | 건물 | 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-2 | 기숙사 | |
5 | 토지 | 경기도 연천군 전곡읍 간파리 산43-15 | 임야 | |
6 | 토지 | 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-5 | 대지 | |
7 | 건물 | 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-2 | 종교시설 | |
8 | 건물 | 경기도 연천군 전곡읍 양연로610번길 243 | 종교시설 | |
9 | 토지 | 경기도 연천군 전곡읍 간파리 산43-20 | 임야 | |
10 | 토지 | 경기도 연천군 전곡읍 간파리 산43-25 | 임야 | |
11 | 토지 | 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-1 | 대지 | |
12 | 토지 | 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-3 | 창고용지 | |
13 | 건물 | 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-2 | 단독주택 | |
14 | 토지 | 경기도 연천군 전곡읍 간파리 산43-16 | 임야 | |
15 | 건물 | 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-2 | 기숙사 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 "연천군늘목리보건진료소" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농지, 임야, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 또는 인접토지까지 차량 접근 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 일반적인 대중교통여건은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(2), (10) : 사다리형의 완경사지이고, 자연림 상태임.- 기호(3), (6), (9), (13) : 부정형의 완경사지이고, 주거기타 건부지로 이용중임.- 기호(5), (16) : 부정형의 급경사지이고, 자연림 상태임.- 기호(11) : 부정형의 완경사지이고, 자연림 상태임.- 기호(12) : 사다리형의 완경사지이고, 주거기타 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(9) 서측의 노폭 약 3-4m 내외 포장도로를 진입로로 하여, 기호(3), (6), (12), (13)으로 연결되며, 그 외의 토지는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(2), (10), (11) : 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 임업용산지 등임.- 기호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 배출시설설치제한지역(임진강유역) 등임.- 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 임업용산지 등임.- 기호(6), (13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내), 배출시설설치제한지역(임진강유역) 등임.- 기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 소하천구역(2018-08-16)(송산천_소하천구역), 소하천예정지(2018-08-16)(송산천_소하천구역예정지) 등임.- 기호(12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 배출시설설치제한지역(임진강유역) 등임.- 기호(16) : 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 가축사육제한구역(주거밀집지역 500m이내), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 임업용산지 등임. 6) 제시목록 외의 물건 - 후첨 "지적도"와 같이 본건 토지 기호(5) 지상에 위성사진상 식별되는 분묘 1기가 소재하나, 현장조사 당시 수풀이 우거져 접근이 곤란하여 육안으로 확인하지 못하였으니, 경매참여시 재확인 요함.- 후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠-㉥이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호(1)구조 : 철근콘크리트조, 슬래브지붕층수 : 지상 2층외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감창호 : 샷시 창호 등임.- 기호(7)구조 : 철근콘크리트조, 슬래브지붕층수 : 지상 1층외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감창호 : 샷시 창호 등임.- 기호(8)구조 : 벽돌조, 기와지붕층수 : 지상 1층외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감창호 : 샷시 창호 등임.- 기호(14)구조 : 벽돌조, 기와지붕층수 : 지상 1층외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감창호 : 샷시 창호 등임.- 기호(15)구조 : 블록조, 스레트경량판넬지붕층수 : 지상 1층외벽 : 벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 마감창호 : 샷시 창호 등임.- 기호(17)구조 : 블록조, 스레트지붕층수 : 지상 1층외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 본건은 과거 기도원 내 종교시설 및 부속시설로 이용하였으며, 현재는 장기간 사용이 중단된 상태로 방치되어 있음. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠-㉥이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음. 5) 공부와의 차이 - 본건 건물 기호(7)은 공부상 간파리 27-2, 27-4 양 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 현황 간파리 27-4번은 27-2번과 합병되어 말소된바, 본건 토지 기호(3) 간파리 27-2 단일 지상에 소재함.- 본건 건물 기호(14)는 공부상 간파리 27-2 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 현황 본건 토지 기호(6) 간파리 27-5 지상에 소재함.- 본건 건물 기호(4)의 전부, 기호 (14)의 지하실, 기호(17)의 대부분은 소재불명으로 감정평가 외 하였음.- 본건 토지 기호(3) 지상에 미등기 상태인 귀 제시목록 외 건축물대장(연면적 205.58㎡)이 존재하나, 소재불명으로 평가대상에 포함하지 아니하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
착공일자 | 대지면적 | - | |
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허가일자 | 건축면적 | 177.6 ㎡ | |
사용승인 | 1985-05-06 | 연면적 | 410.88 ㎡ |
건폐율 | - | 용적률 | - |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 2층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 단독주택 | 97.2㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 기숙사 | 77.76㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기숙사 | 177.6㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 창고 | 58.32㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-11-15 |
소유자 | 주식회사서원종합건설 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-11-15 (을9) |
근저당권설정 | 동암신용협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,716,000,000 | ||
2019-12-31 (을10) |
근저당권설정 | 김태영 | 소멸 |
- | 520,000,000 | ||
2021-01-05 (갑3) |
가압류 | 주식회사흥성이엔씨 | 소멸 |
- | 61,600,000 | ||
2021-01-19 (갑4) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 파주세무서장 | ||
2021-09-15 (갑5) |
임의경매개시결정 (2021타경84269) |
동암신용협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,444,074,233원 | ||
2022-02-14 (갑6) |
임의경매개시결정 (2022타경862) |
김태영 | 소멸 |
경매기입 등기 | |||
2022-07-26 (갑7) |
압류 | 연천군 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
의정부지방법원 본원
경매1계 : 031-828-0114
경기 의정부시 가능동 364
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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