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로고 의정부지방법원 본원 [경매8계] 2021타경85385[2]
강원도 철원군 김화읍 청양리 산24-1

강원 철원군 김화읍 청양리 산 24-1

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 임야
토지 47971㎡(14511.2평)
건물 -
감정가 407,753,500원
최저가 139,859,000원
보증금 13,990,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2021년 10월 01일
개시결정 2021년 10월 08일
감정일 2021년 10월 22일
매각일 2022년 10월 27일
2021타경85385[2]
2021타경85385[2]
2021타경85385[2]
2021타경85385[2]
2021타경85385[2]
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2021타경85385[2]
2021타경85385[2]
2021타경85385[2]
2021타경85385[2]
2021타경85385[2]
감정가
4억775만3500원
낙찰가 60%
1억6300만원
배당종결 2022년 10월 27일
유찰 3회형식적경매맹지
유찰 3회형식적경매맹지
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 임야
토지 47971㎡(14511.2평)
건물 -
감정가 407,753,500원
최저가 139,859,000원
보증금 13,990,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2021년 10월 01일
개시결정 2021년 10월 08일
감정일 2021년 10월 22일
매각일 2022년 10월 27일
배당종결 2022년 10월 27일

당사자 내역

신청인 심OO
상대방겸소유자 류OO
상대방겸소유자 박OO
상대방겸소유자 송OO
상대방겸소유자 최OO
교부권자 인OOOOOOO
교부권자 인OOOOOOO
교부권자 철OO
교부권자 김OO
신청인겸소유자 심OO
상대방겸소유자 류OO
상대방겸소유자 류OO
압류권자 인OOOOOOO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 강OO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 안OO
상대방겸소유자 황OO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 제OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 인OOOOOOO
상대방겸소유자 이OO

기일 내역

2022.12.13
납부 (2022.12.12)
2022.11.03
최고가매각허가결정
2022.10.27
1억6300만원 매각
1억3985만9000원 최저가
2022.09.22
1억9979만9000원 유찰
2022.08.04
2억8542만7000원 유찰
2022.06.30
4억775만3500원 유찰

물건 비고(공고문)

맹지.

물건 비고(매각 명세서)

1. 북서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 지상 분묘소재 여부를 확인할 수 없는 상태
2. 지적도 및 현황 "맹지"임.

현황 조사(현황 조사서)

목록 1.
-지목은 임야이고 현황도 목록 2. 토지와 인접하여 경사진 산지에 수목이 우거진 산지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치나 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 임야이고 현황도 목록 1. 토지와 인접하여 경사진 산지에 수목이 우거진 산지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치나 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 강원도 철원군 김화읍 청양리 산24-7 배당종결
2022.10.27 		바로가기
2
본건 		강원도 철원군 김화읍 청양리 산24-1 배당종결
2022.10.27 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 철원군 김화읍 청양리 소재 "김화농공단지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농공단지, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 국도주변 산림지대임. 2) 교통상황 인근 노선버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통 여건은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2)북서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도 및 현황 "맹지"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2)계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역-모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km), 임업용산지, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-10-15
(갑28) 		압류 강화군(인천광역시) 소멸
말소기준 등기 -
2021-10-08
(갑29) 		임의경매개시결정
(2021타경85385) 		심명섭 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2021타경85385[2] 2022.10.13
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2021타경85385[2] 		2022.10.13

물건 비고(매각 명세서)

1. 북서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 지상 분묘소재 여부를 확인할 수 없는 상태
2. 지적도 및 현황 "맹지"임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년10월19일15시02분

부동산의 현황

목록 1.
-지목은 임야이고 현황도 목록 2. 토지와 인접하여 경사진 산지에 수목이 우거진 산지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치나 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 임야이고 현황도 목록 1. 토지와 인접하여 경사진 산지에 수목이 우거진 산지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치나 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사

[목록2]현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매8계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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