2021타경86753[1]
의정부지방법원 본원
경기 가평군 청평면 청평리 319-111
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27.35㎡ (8.3평)
건물
38.97㎡ (11.8평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 가평군 청평면 청평중앙로82번길 9, 3동 2층 207호 (아산빌리지) | 연립주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "청평면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대임. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층건내 2층 207호로서,외벽 : 드라이비트 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 연립주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지의 표시 기호(1,2,5)도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종사육제한), 상대보호구역(청평초등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,수질보전특별대책지역(1권역)임.토지의 표시 기호(3,4)도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역(청평초등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. 9) 공부와의 차이 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "답", 기호(3,5) 토지는 "전"이나 일단의연립주택부지로서 현황은 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 착공일자 | 1998-03-10 | 대지면적 | 2065.8 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 1997-11-04 | 건축면적 | 986.94 ㎡ |
| 사용승인 | 1998-03-22 | 연면적 | 4427.39 ㎡ |
| 건폐율 | 47.77 % | 용적률 | 183.5 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 4층 |
| 주차장 | · 옥내기계식 - 17대 · 옥외기계식 - 2대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 66.58㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 947.72㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 947.72㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 947.72㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 947.72㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 636.51㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2008-10-09 |
소유자 | 오정한 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2019-11-20 (을7) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 인수 |
| - | 65,000,000원 | ||
|
2021-10-28 (갑8) |
강제경매개시결정 (2021타경86753) |
서울보증보험주식회사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
66,248,714원 | ||
|
2021-12-07 (갑9) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2019. 11. 20. 등기) 있음(임차 보증금 6500만원, 전입일 2017. 8. 25.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[등기사항]
한국토 지주택 공사 207호 건물의 전부 (주거주택임차권자) |
보증: 65,000,000 |
전입: 2017.8.25.
확정: 2017.8.9 |
- |
| 차임: | 배당: | - |
1. 한국토지주택공사는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019. 11. 20.임.2. 한국토지주택공사는 임차보증금 반환채권을 이 사건 경매신청권자 서울보증보험 주식회사에게 양도함.
목록 1. 부동산은 주거용 연립주택임.
[목록1] 가. 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였음(폐문부재) 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역서에 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 확인이 되었기에 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
관할법원 (입찰장소)
의정부지방법원 본원
경매8계 : 031-828-0114
경기 의정부시 가능동 364
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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