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로고 2021타경86890[1] 의정부지방법원 본원
경기도 가평군 설악면 선촌리 154-1 외 4 필지 토지 2143.8평

경기 가평군 설악면 선촌리 154-1

주소복사
2021타경86890[1]
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2021타경86890[1]
2021타경86890[1]
감정가
35억1216만5000원
최저가 66%
12억467만3000원
매각진행 2023년 03월 08일 입찰 D-30
용도 임야
대상 토지전체
토지 7087㎡ (2143.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년03월28일
보증금 1억2047만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경86890
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월17일
청구액 150,000,000원
채권자 주OO
채권자 최OO
채무자 신OO
채무자 김OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
근저당권자 양OOOOOOOO
근저당권자 김OO(OOOO OOO)
근저당권자 허OO
근저당권자 가OOOOOOOO
근저당권자 유OO
근저당권자 최OO
가압류권자 대OOOOOOO OOOO
압류권자 가OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 남OOO
지상권자 양OOOOOOOO
지상권자 가OOOOOOOO
유치권자 김OO(OOO OOOO)
유치권자 호OOOOO OOOO
기타 채OOOOOO OOOO OOOOOO
유찰 3회, 농지취득자격증명
2023.03.08
12억467만3000원 진행
2023.01.25
17억2096만1000원 유찰
2022.12.21
24억5851만6000원 유찰
2022.11.16
35억1216만5000원 유찰
view

경매마당에서 총 141회 조회되었습니다

공고내용

1.일괄매각 2.목록1: 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음)/채무자가 2018.12.경 주거시설 건축 목적으로 전용허가를 받은 상태임/공부상 지목은 전이나 현황 택지예정 잡종지상태임 3.목록2,4: 공부상 지목은 임야이나 현황 "도로 등"상태임 4.목록3,5: 공부상 지목은 임야이나 현황 택지예정 잡종지상태임. 5.2022.12.1.자로 김종석(상호: 설악중기)으로부터 목록3,5에 대해 토목 및 석축공사 미수금으로 금 106,150,000원의 유치권신고서(지불각서, 현장사진, 거래명세표, 사업자등록증사본 첨부)가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함. 6.2023.1.31.자로 호정종합건설주식회사로부터 목록3에 대해 신축공사 미수금으로 금 100,000,000원의 유치권신고서(민간건설공사 표준도급계약서 첨부)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

7087㎡ (2143.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 가평군 설악면 선촌리 154-1 보기
2 토지 경기도 가평군 설악면 선촌리 산30-18 임야 보기
3 토지 경기도 가평군 설악면 선촌리 산30-16 임야 보기
4 토지 경기도 가평군 설악면 선촌리 산30-12 임야 보기
5 토지 경기도 가평군 설악면 선촌리 산30-1 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 "선촌1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 본건에 인접하여 묘지가 소재하고 단독주택, 공동주택, 농경지, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 북측 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)(3)(5) : 부정형 토지로서 택지조성중인 잡종지상태임.기호(2)(4) : 부정형 토지로서 도로 등임. 4) 인접 도로상태 기호(3) 토지 남서측으로 폭 약 8미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지기호(2)(3)(4)(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목은 전이나 현황 택지예정 잡종지상태임.기호(2)(4) : 공부상 지목은 임야이나 현황 도로 등 상태임.기호(3)(5) : 공부상 지목은 임야이나 현황 택지예정 잡종지상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
388㎡ 51,000원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 도시지역 자연보전권역 영농여건불리농지 공장설립제한지역 수질보전특별대책지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-21
소유자 주식회사에스케이개발 (소유자)
단독소유 -
2018-03-19
(을4)
근저당권설정 가나안신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,170,000,000
2019-03-11
(을4-3)
근저당권변경 소멸
- 600,000,000
2018-03-19
(을5)
지상권설정 가나안신용협동조합 소멸
- 목적건물기타공작물이나수목의소유
2018-11-07
(을8)
근저당권설정 유상균 소멸
- 65,000,000
2019-03-12
(을9)
근저당권설정 유상균 소멸
- 130,000,000
2019-12-09
(을10)
근저당권설정 허성은 소멸
- 75,000,000
2020-09-08
(을11)
근저당권설정 주윤분 소멸
- 150,000,000
2021-09-02
(을12)
근저당권설정 최경훈 소멸
- 728,000,000
2021-10-18
(갑14)
가압류 대한예수교장로회에덴교회 소멸
- 600,000,000
2021-11-02
(갑15)
임의경매개시결정
(2021타경86890)
주윤분 소멸
경매기입 등기 150,000,000원
2021-12-27
(갑16)
압류 소멸
- 처분청 구리세무서장
2022-06-02
(갑17)
임의경매개시결정
(2022타경2776)
최경훈 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 목록 1. 토지
- 지목은 전이고, 공동주택 및 근린생활시설의 건축 현장의 부지임
나. 목록 3, 5. 각 토지
- 지목은 임야이고, 공동주택 및 근린생활시설의 건축 현장의 부지임
- 현장에 있는 건축허가 표시판에 따르면, 건축면적 539.34평방미터, 총면적 2,008.23평방미터, 지하1층 및 지상 4층 공동주택 및 제2종 근린생활시설을 건축 예정이라는 취지이며, 현황상 토목 공사 중으로 보임
다. 목록 2. 토지
- 지목은 임야이고, 도로의 부지임
라. 목록 4. 토지
- 지목은 임야이고, 도로의 부지임
마. 위 토지들의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록3] 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록4] 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록5] 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매1계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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