의정부지방법원 본원 [경매1계]
2021타경86890
경기 가평군 설악면 선촌리 154-1
주OOOOOOOOOO
주OO
양OOOOOOOO
변경 후 추후지정
1.일괄매각/특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 2.목록1: 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음)/채무자가 2018.12.경 주거시설 건축 목적으로 전용허가를 받은 상태임/공부상 지목은 전이나 현황 택지예정 잡종지상태임 3.목록2,4: 공부상 지목은 임야이나 현황 "도로 등"상태임 4.목록3,5: 공부상 지목은 임야이나 현황 택지예정 잡종지상태임. 5.2022.12.1.자로 김종석(상호: 설악중기)으로부터 목록3,5에 대해 토목 및 석축공사 미수금으로 금 106,150,000원의 유치권신고서(지불각서, 현장사진, 거래명세표, 사업자등록증사본 첨부)가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함. 6.2023.1.31.자로 호정종합건설주식회사로부터 목록3에 대해 신축공사 미수금으로 금 100,000,000원의 유치권신고서(민간건설공사 표준도급계약서 첨부)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함 7.2023.3.21.자로 주식회사 한필테크로부터 선촌리 산30-10(목록에 없음)일원 발파공사대금으로 금 19,305,000원의 유치권신고서(전자세금계산서,사업자등록증사본, 현장사진 첨부)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함
1.일괄매각/특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2.목록1: 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음)/채무자가 2018.12.경 주거시설 건축 목적으로 전용허가를
받은 상태임/공부상 지목은 전이나 현황 택지예정 잡종지상태임
3.목록2,4: 공부상 지목은 임야이나 현황 "도로 등"상태임
4.목록3,5: 공부상 지목은 임야이나 현황 택지예정 잡종지상태임
5.2022.12.1.자로 김종석(상호: 설악중기)으로부터 목록3,5에 대해 토목 및 석축공사 미수금으로 금 106,150,000원의 유치권신고
서(지불각서, 현장사진, 거래명세표, 사업자등록증사본 첨부)가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함
6.2023.1.31.자로 호정종합건설주식회사로부터 목록3에 대해 신축공사 미수금으로 금 100,000,000원의 유치권신고서(민간건설
공사 표준도급계약서 첨부)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함
7.2023.3.21.자로 주식회사 한필테크로부터 선촌리 산30-10(목록에 없음)일원 발파공사대금으로 금 19,305,000원의 유치권신고
서(전자세금계산서,사업자등록증사본, 현장사진 첨부)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함
가. 목록 1. 토지
- 지목은 전이고, 공동주택 및 근린생활시설의 건축 현장의 부지임
나. 목록 3, 5. 각 토지
- 지목은 임야이고, 공동주택 및 근린생활시설의 건축 현장의 부지임
- 현장에 있는 건축허가 표시판에 따르면, 건축면적 539.34평방미터, 총면적 2,008.23평방미터, 지하1층 및 지상 4층 공동주택 및 제2종 근린생활시설을 건축 예정이라는 취지이며, 현황상 토목 공사 중으로 보임
다. 목록 2. 토지
- 지목은 임야이고, 도로의 부지임
라. 목록 4. 토지
- 지목은 임야이고, 도로의 부지임
마. 위 토지들의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
[목록1]현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.[목록2]현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.[목록3]현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.[목록4]현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.[목록5]현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 "선촌1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 본건에 인접하여 묘지가 소재하고 단독주택, 공동주택, 농경지, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 북측 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)(3)(5) : 부정형 토지로서 택지조성중인 잡종지상태임.기호(2)(4) : 부정형 토지로서 도로 등임. 4) 인접 도로상태 기호(3) 토지 남서측으로 폭 약 8미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지기호(2)(3)(4)(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목은 전이나 현황 택지예정 잡종지상태임.기호(2)(4) : 공부상 지목은 임야이나 현황 도로 등 상태임.기호(3)(5) : 공부상 지목은 임야이나 현황 택지예정 잡종지상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-06-21 |
소유자 | 주식회사에스케이개발 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2018-03-19 (을4) |
근저당권설정 | 가나안신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,170,000,000 | ||
|
2019-03-11 (을4-3) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 600,000,000 | ||
|
2018-03-19 (을5) |
지상권설정 | 가나안신용협동조합 | 소멸 |
| - | 목적건물기타공작물이나수목의소유 | ||
|
2018-11-07 (을8) |
근저당권설정 | 유상균 | 소멸 |
| - | 65,000,000 | ||
|
2019-03-12 (을9) |
근저당권설정 | 유상균 | 소멸 |
| - | 130,000,000 | ||
|
2019-12-09 (을10) |
근저당권설정 | 허성은 | 소멸 |
| - | 75,000,000 | ||
|
2020-09-08 (을11) |
근저당권설정 | 주윤분 | 소멸 |
| - | 150,000,000 | ||
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2021-09-02 (을12) |
근저당권설정 | 최경훈 | 소멸 |
| - | 728,000,000 | ||
|
2021-10-18 (갑14) |
가압류 | 대한예수교장로회에덴교회 | 소멸 |
| - | 600,000,000 | ||
|
2021-11-02 (갑15) |
임의경매개시결정 (2021타경86890) |
주윤분 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 150,000,000원 | ||
|
2021-12-27 (갑16) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 구리세무서장 | ||
|
2022-06-02 (갑17) |
임의경매개시결정 (2022타경2776) |
최경훈 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 의정부지법 | 2021타경86890[1] | 2024.03.13 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
의정부지법 2021타경86890[1] |
2024.03.13 |
1.일괄매각/특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2.목록1: 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음)/채무자가 2018.12.경 주거시설 건축 목적으로 전용허가를
받은 상태임/공부상 지목은 전이나 현황 택지예정 잡종지상태임
3.목록2,4: 공부상 지목은 임야이나 현황 "도로 등"상태임
4.목록3,5: 공부상 지목은 임야이나 현황 택지예정 잡종지상태임
5.2022.12.1.자로 김종석(상호: 설악중기)으로부터 목록3,5에 대해 토목 및 석축공사 미수금으로 금 106,150,000원의 유치권신고
서(지불각서, 현장사진, 거래명세표, 사업자등록증사본 첨부)가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함
6.2023.1.31.자로 호정종합건설주식회사로부터 목록3에 대해 신축공사 미수금으로 금 100,000,000원의 유치권신고서(민간건설
공사 표준도급계약서 첨부)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함
7.2023.3.21.자로 주식회사 한필테크로부터 선촌리 산30-10(목록에 없음)일원 발파공사대금으로 금 19,305,000원의 유치권신고
서(전자세금계산서,사업자등록증사본, 현장사진 첨부)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2021년11월11일10시10분
가. 목록 1. 토지
- 지목은 전이고, 공동주택 및 근린생활시설의 건축 현장의 부지임
나. 목록 3, 5. 각 토지
- 지목은 임야이고, 공동주택 및 근린생활시설의 건축 현장의 부지임
- 현장에 있는 건축허가 표시판에 따르면, 건축면적 539.34평방미터, 총면적 2,008.23평방미터, 지하1층 및 지상 4층 공동주택 및 제2종 근린생활시설을 건축 예정이라는 취지이며, 현황상 토목 공사 중으로 보임
다. 목록 2. 토지
- 지목은 임야이고, 도로의 부지임
라. 목록 4. 토지
- 지목은 임야이고, 도로의 부지임
마. 위 토지들의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
[목록1]현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.[목록2]현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.[목록3]현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.[목록4]현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.[목록5]현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
의정부지방법원 본원
경매1계 : 031-828-0114
경기 의정부시 가능동 364
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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