부동산 현황
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "에덴스포츠센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는북서측 국도변으로는 휴게소, 주유소, 요양시설, 식당 등의 근린생활시설 등이 소재하고,외곽으로는 자연취락, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입이 가능하며 북서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
대부분 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접필지와 평탄하며, 기호 1-6,9,12,14,16은 주상나지로, 기호 7 및 기호 10,12는 상업용 건부지로, 기호 13,15,17,18은 도로부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
본건 북서측의 국도와 연계된 기호 15 토지를 이용한 진입로로 부터 폭 약 4미터의 포장도로(기호 13,17,18 토지)에 접하며, 기호 기호 7,9,10은 북서측으로 폭 약 3-4미터의 비포장도로(국유지)에 접하고, 기호 4,10,12는 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하며, 기호 1-3,5,6,9,12는 인접토지를 통하여 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3-6,9,10,12,13,16 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육 제한), 자연보전권역.기호 2,7,14,17,18 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육 제한), 가축사육제한구역(2021-07-21)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역.기호 15 : 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역 (2021-07-21)(모든축종 사육제한), 접도구역, 자연보전권역.
6) 제시목록 외의 물건
본건 기호 4 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 창고 1동(판넬조 판넬지붕 단층약 4.3㎡)이 소재함.
7) 공부와의 차이
없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.기 타 : -.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
구 조 : 세멘브럭조 스레트지붕 단층 근린생활시설(기호 8, 신축년도 : 1977년도) 및 블럭조 스레트지붕 단층 근린생활시설(기호 11-가), 블럭조 경량철고조지붕 단층 근린생활시설(기호111-가,11-나 건물사용승인일 : 1999.10.07)로서외 벽 : 세멘블럭 위 페인팅, 비닐사이딩 마감 등(기호 8), 세멘 블록 위 페인팅 마감 등 (기호 11-가), 경량판넬마감 등(기호 11-나)내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등(기호 8,기호 11-가), 인테리어 마감 등(기호 11-나) 창 호 : 샷시 창호 마감 등
2) 이용상태
근린생활시설(기호 8 : 사무실, 창고, 기호 11-가 : 회의실, 연수실, 강당, 주방, 화장실,봉일러실, 창고, 현관 등, 기호 11-나 : 사무실, 창고, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는지적 및 건물개황도 참조.
3) 설비내역
급배수,위생설비, 상하수도, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
4) 부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉢).
5) 공부와의 차이
본건 건물 중 기호 8은 귀 제시목록 상 상천리 307-2,307-3 지상 소재이나, 현황 304-18 지상에 소재하고 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.기 타 : -.