의정부지방법원 본원 [경매7계]
2022타경954
경기 양주시 회암동 산 7
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1. 을구 순위번호 7번 지상권(2022년1월5일 제972호)은 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제45조 2항 및
3항에 의해 매수인에게 인수될 수 있으며, 매수인에게 인수되지 않더라도 사용권이 소멸되지 아니하거나, 그 행사가 정지되지
아니할 수 있음
2. 을구 순위번호 8번 구분지상권(2022년1월5일 제973호)은 매수인에게 인수됨
1. 본건 토지 일부에 전기공작물(철탑 등)의 건설 및 소유를 위한 지상권(철탑부지:463m2) 및 전기공작물(송전선 등)의 건설 및
소유를 위한 구분지상권(선하지:9,929m2)이 설정되어 있음
2. 철탑 및 송전선로 저촉으로 인하여 제한받는 경우의 토지단가 : 25,300원/m2 (토지가격 : 5,111,004,800원)
3. 본건 토지 지상에 육안으로 파악하기 어려운 분묘 소재 가능성 있음
4. 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제45조 2항 및 3항에 의해 본건 을구 7번 지상권은 소멸하지 아니하
거나, 그 행사가 정지되지 아니할 수 있음
- 목록1. 부동산은 공부상 지목이 임야로, 현황도 자연림 상태의 임야임
- 목록1. 부동산 내에 송전탑 3개 정도가 소재하고 있는 것으로 보이는데, 이는 육안으로 확인한 것으로 정확한 것은 별도 확인이 필요함
- 목록1. 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적등은 전문가의 감정결과에 의하여 확인이 가능할 것으로 판단됨
[목록1]현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 산이 가파른 구역이 많고 면적이 넓어 정확한 분묘등과 기타 지장물의 소재여부나 수목에 대한 명인방법((明認方法)의 존재여부등은 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계와 소재등은 별도의 확인이 필요함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 양주시 회암동 소재 "회암사" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위환경은 자연림 등으로 형성된 임야지대임. 2) 교통상황 본건 토지는 차량 접근이 불가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는바 정류장까지의 거리, 운행상태 등으로 볼 때 제반 대중교통이용 편의도는 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 급경사지대 내 부정형 토지로서 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 매추리 개 제한), 가축사육제한구역(모든 축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 역사문화환경보존지역,배출시설설치제한지역, 공익용산지, 임업용산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, <추가기재> 해당지번 중 926㎡ 전원개발사업구역임. 6) 제시목록 외의 물건 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-01-14 |
소유자 | 김영철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-05-04 (을5) |
근저당권설정 | 박영수 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 360,000,000원 | ||
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2021-05-04 (을6) |
근저당권설정 | 주식회사지엠어드바이저 | 소멸 |
| - | 72,000,000원 | ||
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2022-04-11 (을6-3) |
근저당권이전 | 최범 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-01-05 (을7) |
지상권설정 | 한국전력공사 | 소멸 |
| - |
목 적 전기공작물 (철탑 등)의 건설 및 소유 |
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2022-01-05 (을8) |
지상권설정 | 한국전력공사 | 소멸 |
| - |
목 적 전기공작물 (송전선 등)의 건설 및 소유 |
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2022-01-14 (을9) |
근저당권설정 | 구본천 | 소멸 |
| - | 50,000,000원 | ||
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2022-01-14 (을10) |
근저당권설정 | 타이완인이충헌 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
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2022-02-17 (갑12) |
임의경매개시결정 (2022타경954) |
주식회사가온하우징(변경전:주식회사지엠어드바이저) | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 72,000,000원 | ||
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2022-05-10 (갑13) |
압류 | 강동세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-08-25 (갑14) |
강제경매개시결정 (2022타경79349) |
신용보증기금 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
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2022-10-13 (갑15) |
압류 | 성동세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-11-14 (갑16) |
압류 | 강동구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-03-06 (갑17) |
압류 | 남양주세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-06-15 (갑18) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-01-22 (갑19) |
압류 | 양주시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 의정부지법 | 2022타경954[1] | 2023.11.15 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
의정부지법 2022타경954[1] |
2023.11.15 |
1. 을구 순위번호 7번 지상권(2022년1월5일 제972호)은 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제45조 2항 및
3항에 의해 매수인에게 인수될 수 있으며, 매수인에게 인수되지 않더라도 사용권이 소멸되지 아니하거나, 그 행사가 정지되지
아니할 수 있음
2. 을구 순위번호 8번 구분지상권(2022년1월5일 제973호)은 매수인에게 인수됨
1. 본건 토지 일부에 전기공작물(철탑 등)의 건설 및 소유를 위한 지상권(철탑부지:463m2) 및 전기공작물(송전선 등)의 건설 및
소유를 위한 구분지상권(선하지:9,929m2)이 설정되어 있음
2. 철탑 및 송전선로 저촉으로 인하여 제한받는 경우의 토지단가 : 25,300원/m2 (토지가격 : 5,111,004,800원)
3. 본건 토지 지상에 육안으로 파악하기 어려운 분묘 소재 가능성 있음
4. 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제45조 2항 및 3항에 의해 본건 을구 7번 지상권은 소멸하지 아니하
거나, 그 행사가 정지되지 아니할 수 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2022년02월25일12시25분
- 목록1. 부동산은 공부상 지목이 임야로, 현황도 자연림 상태의 임야임
- 목록1. 부동산 내에 송전탑 3개 정도가 소재하고 있는 것으로 보이는데, 이는 육안으로 확인한 것으로 정확한 것은 별도 확인이 필요함
- 목록1. 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적등은 전문가의 감정결과에 의하여 확인이 가능할 것으로 판단됨
[목록1]현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 산이 가파른 구역이 많고 면적이 넓어 정확한 분묘등과 기타 지장물의 소재여부나 수목에 대한 명인방법((明認方法)의 존재여부등은 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계와 소재등은 별도의 확인이 필요함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
의정부지방법원 본원
경매7계 : 031-828-0114
경기 의정부시 가능동 364
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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