경매마당 경매정보 '2022타경1445'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 2022타경1445[1]

경기도 의정부시 경의로85번길 16-2, 1동 3층302호 (의정부동,한솔엠파트주건축물) 전용 23.4평

경기 의정부시 의정부동 580

 주소복사

감정가

2억4900만원

낙찰가 18% 

2억600만원

낙찰 매각일 2023년 03월 08일

용도 오피스텔(사무)

대상 토지전체, 건물전체

토지 35㎡ (10.6평)

건물 77.44㎡ (23.4평)

유찰 1회

                        
                        2023.04.21
                    
                        납부 (2023.04.11)
                    
                        2023.03.15
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.03.08
                    
2억600만원매각 
                            1억7430만원
                            최저가
                        
                        2023.01.25
                    
                        2억4900만원
                        유찰

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부동산

등기

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그 외

부동산

매각목록

토지

35㎡ (10.6평)

건물

77.44㎡ (23.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 의정부시 경의로85번길 16-2, 1동 3층302호 (의정부동,한솔엠파트주건축물)	오피스텔	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역(의정부경전철)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대임. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류장 및 경전철의정부역 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 3층 302호로서,외벽 : 석재 및 대리석 붙임 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등및 국내법인 및 단체 대상, 주택용 토지로 한정, 관련사항 문의 토지정보과(031-828-4675))임. 9) 공부와의 차이 본건 건축물용도는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 현황은 주거용오피스텔로이용중인 것으로 탐문조사됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

건축물정보

착공일자	2012-06-04	대지면적	380.3 ㎡
허가일자	2012-05-17	건축면적	184.72 ㎡
사용승인	2012-10-09	연면적	949.88 ㎡
건폐율	48.5722 %	용적률	249.771 %
승강기	· 승용 - 1대	최저 최고층	1층 / 7층
주차장	· 옥내자주식 - 9대 · 옥외자주식 - 3대

층	구조	용도	면적
옥탑 2 층	철근콘크리트구조	다세대주택	16.9㎡
옥탑 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	15.64㎡
지상 7 층	철근콘크리트구조	다세대주택	148.3㎡
지상 6 층	철근콘크리트구조	다세대주택	148.3㎡
지상 5 층	철근콘크리트구조	다세대주택	148.3㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	다세대주택	148.3㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	오피스텔	170.52㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	오피스텔	170.52㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	151.6㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	15.64㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-11-12	소유자	최경선 (소유자)
2012-11-12	단독소유	-
2012-11-12 (을1)	근저당권설정	북서울농업협동조합	소멸
2012-11-12 (을1)	말소기준 등기	146,900,000	소멸
2021-06-15 (갑9)	압류	국	소멸
2021-06-15 (갑9)	-	처분청 의정부세무서장	소멸
2021-09-08 (을2)	근저당권설정	주식회사에이치엠시	소멸
2021-09-08 (을2)	-	100,000,000	소멸
2022-03-16 (갑10)	임의경매개시결정 (2022타경1445)	주식회사에이치엠시	소멸
2022-03-16 (갑10)	경매기입 등기	88,308,385원	소멸
2022-04-20 (갑11)	압류	의정부시	소멸
2022-04-20 (갑11)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매1계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364  주소복사

주변 공인중개사

편안한 공인중개사사무소 031-876-4949 경기 의정부시 의정부동 580-9 (18m)

사랑부동산 031-878-1110 경기 의정부시 의정부동 575-3 (28m)

대표공인중개사사무소 031-875-9997 경기 의정부시 의정부동 579-6 (30m)

행복한스마트공인중개사사무소 031-871-0029 경기 의정부시 의정부동 582 (92m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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