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로고 의정부지방법원 본원 [경매1계] 2022타경1445
경기도 의정부시 경의로85번길 16-2, 1동 3층302호 (의정부동,한솔엠파트주건축물)

경기 의정부시 의정부동 580

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 35㎡(10.6평)
건물 77.44㎡(23.4평)
감정가 249,000,000원
최저가 174,300,000원
보증금 17,430,000원 (10%)
청구액 88,308,385원
접수일 2022년 03월 15일
개시결정 2022년 03월 16일
감정일 2022년 03월 24일
매각일 2023년 03월 08일
2022타경1445
2022타경1445
2022타경1445
2022타경1445
2022타경1445
2022타경1445
2022타경1445
2022타경1445
2022타경1445
2022타경1445
2022타경1445
2022타경1445
감정가
2억4900만원
낙찰가 17%
2억600만원
배당종결 2023년 03월 08일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 35㎡(10.6평)
건물 77.44㎡(23.4평)
감정가 249,000,000원
최저가 174,300,000원
보증금 17,430,000원 (10%)
청구액 88,308,385원
접수일 2022년 03월 15일
개시결정 2022년 03월 16일
감정일 2022년 03월 24일
매각일 2023년 03월 08일
배당종결 2023년 03월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 북OOOOOOOO
압류권자 의OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 의OOOOO
교부권자 부OOOOOOOO
기타 채OOOOOOOOOO
기타 채OOOOOOOOOO
교부권자 의OOO

기일 내역

2023.04.21
납부 (2023.04.11)
2023.03.15
최고가매각허가결정
2023.03.08
2억600만원 매각
1억7430만원 최저가
2023.01.25
2억4900만원 유찰

물건 비고(매각 명세서)

1. 건축물용도는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황은 주거용오피스텔로 이용중임

현황 조사(현황 조사서)

- 현장 조사시 아무도 만나지 못하여 임대차 및 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 전입세대열람결과에 의함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역(의정부경전철)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대임. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류장 및 경전철의정부역 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 3층 302호로서,외벽 : 석재 및 대리석 붙임 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등및 국내법인 및 단체 대상, 주택용 토지로 한정, 관련사항 문의 토지정보과(031-828-4675))임. 9) 공부와의 차이 본건 건축물용도는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 현황은 주거용오피스텔로이용중인 것으로 탐문조사됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-11-12
소유자 최경선 (소유자)
단독소유 -
2012-11-12
(을1)
근저당권설정 북서울농업협동조합 소멸
말소기준 등기 146,900,000
2021-06-15
(갑9)
압류 소멸
- 처분청 의정부세무서장
2021-09-08
(을2)
근저당권설정 주식회사에이치엠시 소멸
- 100,000,000
2022-03-16
(갑10)
임의경매개시결정
(2022타경1445)
주식회사에이치엠시 소멸
경매기입 등기 88,308,385원
2022-04-20
(갑11)
압류 의정부시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2022타경1445[1] 2023.02.22
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2022타경1445[1]
2023.02.22

물건 비고(매각 명세서)

1. 건축물용도는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황은 주거용오피스텔로 이용중임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년03월22일16시15분

부동산의 현황

- 현장 조사시 아무도 만나지 못하여 임대차 및 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

점유 조사

[목록1]- 전입세대열람결과에 의함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매1계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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