경매마당 경매정보 '2022타경1780'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 2022타경1780[6]

경기도 양주시 장흥면 일영로623번길 25, 3층301호 (장흥면삼상리다세대주택3단지) 전용 18.6평

경기 양주시 장흥면 삼상리 316-2

 주소복사

감정가

2억3100만원

낙찰가 50% 

1억1550만원

낙찰 매각일 2023년 02월 21일

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 85.6㎡ (25.9평)

건물 61.64㎡ (18.6평)

유찰 2회, 특별매각조건

경매마당에서 총 108회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

85.6㎡ (25.9평)

건물

61.64㎡ (18.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 양주시 장흥면 일영로623번길 25, 3층301호 (장흥면삼상리다세대주택3단지)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 "삼상초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 공동주택, 농가주택 및 전 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건중 제3층 제302호외 6개호로서 외벽:몰탈위 페인트 마감 등,내벽:벽지 및 타일붙임 마감 등,창호:샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 317-7:인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임,317-1:인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임,316-2:인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로와 외곽 공도가 연계되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 317-7:제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(평촌), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),317-1, 316-2:제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(평촌), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

건축물정보

착공일자	2017-09-28	대지면적	386 ㎡
허가일자	2017-08-11	건축면적	166.756 ㎡
사용승인	2018-12-19	연면적	367.118 ㎡
건폐율	43.2 %	용적률	95.11 %
승강기	· 승용 - 1대	최저 최고층	1층 / 4층
주차장	· 옥외자주식 - 5대

층	구조	용도	면적
지상 4 층	철근콘크리트구조	다세대주택	56.058㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	다세대주택	124.135㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	다세대주택	124.135㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	62.79㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-01-23	소유자	주식회사미래종건
2019-01-23	단독소유	-
2019-01-23	수탁자	아시아신탁주식회사 (수탁자)
2019-01-23	단독소유	-
2020-12-23 (을1)	근저당권설정	만수새마을금고	소멸
2020-12-23 (을1)	말소기준 등기	1,000,000	소멸
2022-04-04 (갑3)	임의경매개시결정 (2022타경1780)	만수새마을금고	소멸
2022-04-04 (갑3)	경매기입 등기	1,154,705,084원	소멸
2023-01-12 (갑4)	압류	양주시	소멸
2023-01-12 (갑4)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매5계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364  주소복사

주변 공인중개사

서부부동산 031-877-7745 경기 양주시 장흥면 삼상리 286-2 (129m)

일영부동산 031-874-0095 경기 양주시 장흥면 삼상리 284-1 (198m)

밝은햇살부동산 031-826-3347 경기 양주시 장흥면 삼상리 372-14 (290m)

어울림공인중개사사무소 031-855-1091 경기 양주시 장흥면 일영리 161-2 (2.0km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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