경매마당 경매정보 '2022타경3069[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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의정부지방법원 본원 [경매4계] 2022타경3069[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	의정부지방법원	2022타경3069	2022-06-20	4360만7593원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	의정부지법 2022타경3069	2022-06-20 4360만7593원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 포천시 신북면 갈월리 486	배당종결 2023.08.17	바로가기
2 본건	경기도 포천시 신북면 갈월리 487-4	배당종결 2023.06.08	-

경기도 포천시 신북면 갈월리 487-4

경기 포천시 신북면 갈월리 487-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1540㎡(465.85평)

건물 -

감정가 92,400,000원

최저가 45,276,000원

보증금 4,527,600원 (10%)

청구액 43,607,593원

개시결정 2022년 06월 27일

감정일 2022년 07월 11일

배당종기 2022년 09월 14일

매각일 2023년 06월 08일

감정가

9240만원

19만8347원/평

낙찰가 29% 

6599만원

배당종결 2023년 06월 08일

유찰 2회농지취득자격증명맹지

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1540㎡(465.85평)

건물 -

감정가 92,400,000원

최저가 45,276,000원

보증금 4,527,600원 (10%)

청구액 43,607,593원

개시결정 2022년 06월 27일

감정일 2022년 07월 11일

배당종기 2022년 09월 14일

매각일 2023년 06월 08일

배당종결 2023년 06월 08일

당사자 내역

소유자 김OO

채무자겸소유자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 포OOOOOOO

기일 내역

2023.07.25

납부 (2023.07.25)

2023.06.15

최고가매각허가결정

2023.06.08

6599만원 매각

4527만6000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

맹지.묵전.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

1. 맹지.
2. 현황 대부분 묵전.
3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 지목상 농지이나 일부 임야화 되었고, 취득이후 취득 목적 달
성을 위한 구체적 실현계획(농지로의 원상복구등)이 필요한 농지임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 갈월리 소재 "능골마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하며, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 공히 인접토지 대비 완경사를 이루는 부정형 토지로서 대부분 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 토지계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 경계부근에 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호 1 토지의 지목은 "대"이나 현황 대부분이 묵전이며, 항공사진 등에 의할때일부 자연림의 상태임.기호 2 토지의 지목은 "전"이나 현황 대부분이 묵전이며, 항공사진 등에 의할때일부 자연림의 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의사항"란을 참조 하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황
1) 목록 1
- 지목은 대지이고, 현황은 본건 부동산은 별도의 진입로가 없는 것으로 보이며, 잡풀이 무성하고 일부 잡목이 있는 상태로 인근에 거주하는 주민(60대 남자)의 진술에 의하면 몇 년전에 농사를 지었으나 소유주가 농사를 짓지 못하게 하여 현재는 휴경지로 있다고 하며 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
2) 목록 2
- 지목은 전이고, 현황은 별도의 진입로가 없는 상태로 보이며 잡풀이 무성한 상태로 인근에 거주하는 주민의 진술에 의하면 전에 밭농사를 짓었으나 소유주가 농사를 짓지 못하게 하여 현재는 휴경지로 있다고 하며, 인접토지와 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매4계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.