경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 의정부지방법원 본원 [경매2계] 2022타경5515
경기도 포천시 가산면 정교2길 80 외 1 필지

경기 포천시 가산면 정교리 424

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 1610㎡(487평)
건물 1275.54㎡(385.9평)
감정가 1,014,174,760원
최저가 496,945,000원
보증금 49,700,000원 (10%)
청구액 158,245,296원
접수일 2022년 11월 25일
개시결정 2022년 11월 29일
감정일 2022년 12월 30일
매각일 2024년 02월 06일
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
2022타경5515
감정가
10억1417만4760원
낙찰가 43%
5억8000만1000원
배당종결 2024년 02월 06일
유찰 2회선순위임차인
유찰 2회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 1610㎡(487평)
건물 1275.54㎡(385.9평)
감정가 1,014,174,760원
최저가 496,945,000원
보증금 49,700,000원 (10%)
청구액 158,245,296원
접수일 2022년 11월 25일
개시결정 2022년 11월 29일
감정일 2022년 12월 30일
매각일 2024년 02월 06일
배당종결 2024년 02월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 도OOOOOOOO
가처분권자 중OOOOOOOOO
지상권자 도OOOOOOOO
교부권자 논OOOO
교부권자 포OOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 이OO
근저당권자 도OOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 주OO
배당요구권자 서OOOOOOOOO

기일 내역

2024.03.20
납부 (2024.03.18)
2024.02.16
최고가매각허가결정
2024.02.13
기일변경
2024.02.06
5억8000만1000원 매각
4억9694만5000원 최저가
2024.02.06
5억8000만1000원 매각
4억9694만5000원 최저가
2023.12.29
7억992만2000원 유찰
2023.11.24
10억1417만4760원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각(제시외 건물 및 기계기구 포함)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각(제시외 건물 및 기계기구 포함)

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황
1. 목록1
- 지목은 공장용지이고, 현황은 목록3 공장부지 등으로 사용되고 있으며 제시외 건물로 보이는 천막건물 1동이 소재하고
- 본건의 정확한 위치나 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
2. 목록2
- 지목은 공장용지이고, 현황은 목록3 공장부지 및 도로 등으로 사용되는 것으로 관측되는 바, 본건의 정확한 위치나 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
3. 목록3
- 철골조 스레이트지붕 단층공장이나, 1개동은 시멘트블록조(철골조) 판넬지붕 2층 공장으로 보이고, 2개동은 시멘트블록조(철골조) 판넬지붕 단층공장으로 보이며 2개동 사이에 철골조 판넬지붕이 연결되어 있음
나, 제시외 건물
1) 목록1 지상에 철골파이프조 천막 1동
2) 목록1 지상 단층공장 2개동 사이에 연결된 철골조 판넬지붕 1동
다, 저당법 제6조 기계, 기구 목록
1) 단층공장 1동에 석도기 1개
2) 단층공장 1동에 석도기 2개
전입세대열람내역 및 주민등록표를 기준으로 임차인으로 등재하였음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]가. 전입세대열람내역 및 상가임대차현황서 결과 - 덧붙인 전입세대열람내역서상 1. 주창희, 2.이하우, 3.김영복 세대가 각 등재되어 있고 - 상가건물임대차현황서상 등재된 내역 없음 나. 점유관계 - 현장에 임한 바, 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고 거주자는 없는 것으로 보이나 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함[목록2]목록1 기재와 같음[목록3]목록1 기재와 같음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 가산면 정교리 소재 "정교1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주의는 농경지, 단독주택, 각종 공장 및 근린생활시설등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분요의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<문환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가)-(다) 공히철골조 슬레이트지붕 단층 건으로서,(사용승인일:1995.11.27)외벽:세멘블럭 및 판넬마감 등.내벽:판넬마감 등.창호:알루미늄새시 창호 마감 등. 2) 이용상태 기호(가)-(나): 공장 등.기호(다) : 창고(현황 공장)등으로 이용중입니다.(후첨 "이용도 및 임대사항표" 참조) 3) 설비내역 기호(가):통상의 위생 및 급배수설비 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물 기호㉠-㉨이 소재합니다.(후첨 "건물개황도" 참조) 5) 공부와의 차이 기호(다)는 공부상 창고이나, 현황 공장으로 이용중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2022타경5515[1] 2023.11.10
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2022타경5515[1] 		2023.11.10

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각(제시외 건물 및 기계기구 포함)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김영복
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2015-06-30
확정: -
배당: - 		-
[현황조사]
 이하우
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2014-12-10
확정: -
배당: - 		-
[현황조사]
 주창희
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2022-01-06
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2022년12월15일09시51분

부동산의 현황

가. 현황
1. 목록1
- 지목은 공장용지이고, 현황은 목록3 공장부지 등으로 사용되고 있으며 제시외 건물로 보이는 천막건물 1동이 소재하고
- 본건의 정확한 위치나 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
2. 목록2
- 지목은 공장용지이고, 현황은 목록3 공장부지 및 도로 등으로 사용되는 것으로 관측되는 바, 본건의 정확한 위치나 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
3. 목록3
- 철골조 스레이트지붕 단층공장이나, 1개동은 시멘트블록조(철골조) 판넬지붕 2층 공장으로 보이고, 2개동은 시멘트블록조(철골조) 판넬지붕 단층공장으로 보이며 2개동 사이에 철골조 판넬지붕이 연결되어 있음
나, 제시외 건물
1) 목록1 지상에 철골파이프조 천막 1동
2) 목록1 지상 단층공장 2개동 사이에 연결된 철골조 판넬지붕 1동
다, 저당법 제6조 기계, 기구 목록
1) 단층공장 1동에 석도기 1개
2) 단층공장 1동에 석도기 2개
전입세대열람내역 및 주민등록표를 기준으로 임차인으로 등재하였음

점유 조사

[목록1]가. 전입세대열람내역 및 상가임대차현황서 결과 - 덧붙인 전입세대열람내역서상 1. 주창희, 2.이하우, 3.김영복 세대가 각 등재되어 있고 - 상가건물임대차현황서상 등재된 내역 없음 나. 점유관계 - 현장에 임한 바, 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고 거주자는 없는 것으로 보이나 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함[목록2]목록1 기재와 같음[목록3]목록1 기재와 같음

1
소재지 경기도포천시가산면정교리424
점유인 주창희(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.01.06/미상
1
소재지 경기도포천시가산면정교리428-2
점유인 주창희(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.01.06/미상
1
소재지 경기도포천시가산면정교2길80
점유인 주창희(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.01.06/미상
2
소재지 경기도포천시가산면정교리424
점유인 이하우(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2014.12.10/미상
2
소재지 경기도포천시가산면정교리428-2
점유인 이하우(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2014.12.10/미상
2
소재지 경기도포천시가산면정교2길80
점유인 이하우(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2014.12.10/미상
3
소재지 경기도포천시가산면정교리424
점유인 김영복(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2015.06.30/미상
3
소재지 경기도포천시가산면정교리428-2
점유인 김영복(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2015.06.30/미상
3
소재지 경기도포천시가산면정교2길80
점유인 김영복(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2015.06.30/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매2계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기