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로고 의정부지방법원 본원 [경매2계] 2022타경5546
경기도 포천시 신북면 심곡리 161

경기 포천시 신북면 심곡리 161

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 2823㎡(854평)
건물 -
감정가 186,318,000원
최저가 63,907,000원
보증금 6,400,000원 (10%)
청구액 65,114,958원
접수일 2022년 11월 28일
개시결정 2022년 11월 29일
감정일 2022년 12월 26일
매각일 2024년 03월 12일
2022타경5546
2022타경5546
2022타경5546
2022타경5546
2022타경5546
2022타경5546
2022타경5546
2022타경5546
2022타경5546
감정가
1억8631만8000원
낙찰가 66%
6417만7777원
배당종결 2024년 03월 12일
유찰 3회농지취득자격증명맹지
유찰 3회농지취득자격증명맹지
경매구분 임의경매
용도 답
토지 2823㎡(854평)
건물 -
감정가 186,318,000원
최저가 63,907,000원
보증금 6,400,000원 (10%)
청구액 65,114,958원
접수일 2022년 11월 28일
개시결정 2022년 11월 29일
감정일 2022년 12월 26일
매각일 2024년 03월 12일
배당종결 2024년 03월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 평OOOOOO
교부권자 노OOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 해OOOOOOOOO
배당요구권자 도OOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
지상권자 평OOOOOO
교부권자 파OO
교부권자 파OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 포OO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOO

기일 내역

2024.04.22
납부 (2024.04.19)
2024.03.19
최고가매각허가결정
2024.03.12
6417만7777원 매각
6390만7000원 최저가
2024.02.06
9129만6000원 유찰
2023.12.29
1억3042만3000원 유찰
2023.11.24
1억8631만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

맹지, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

1. 맹지이며 휴경지 및 임야 상태임
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하
여질 가능성이 있으며, 취득이후 취득 목적 달성을 위한 구체적 실현계획이 필요한 농지임(포천시 신북면 회신)

현황 조사(현황 조사서)

- 공부상 지목은 답이나, 현황은 경사지에 잡목이 무성하고 분묘 등 시설물은 발견하지 못했으나 이는 육안관찰에 의한 것이니 정확한 것은 별도 확인을 요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였으며 - 따라서 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시신북면 심곡리 소재 "한우리아파트" 동측 인근에 위치하며 주위는 서측으로 일부 아파트단지 및 농경지, 동측으로는 임야가 주를 이루고, 북측은 군부대가 소재하고 있음. 2) 교통상황 차량접근 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상기 타 : -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-12-04
 소유자 장혜영 (소유자)
단독소유 -
2019-01-23
(을7) 		근저당권설정 평창군산림조합 소멸
말소기준 등기 78,000,000
2019-01-23
(을8) 		지상권설정 평창군산림조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유지상권자 평창군산림조합
2019-10-10
(갑3) 		가압류 서울신용보증재단2021년10월25일등기 소멸
- 10,260,004
2021-10-25
(갑3-1) 		가압류변경 소멸
- 8,137,432
2020-05-11
(갑4) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-06-30
(갑5) 		가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 8,629,790
2021-12-13
(갑9) 		가압류 주식회사한빛자산관리대부 소멸
- 9,109,288
2022-11-29
(갑11) 		임의경매개시결정
(2022타경5546) 		평창군산림조합 소멸
경매기입 등기 65,114,958원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2022타경5546[1] 2023.11.10
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2022타경5546[1] 		2023.11.10

물건 비고(매각 명세서)

1. 맹지이며 휴경지 및 임야 상태임
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하
여질 가능성이 있으며, 취득이후 취득 목적 달성을 위한 구체적 실현계획이 필요한 농지임(포천시 신북면 회신)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년12월27일12시41분

부동산의 현황

- 공부상 지목은 답이나, 현황은 경사지에 잡목이 무성하고 분묘 등 시설물은 발견하지 못했으나 이는 육안관찰에 의한 것이니 정확한 것은 별도 확인을 요함

점유 조사

[목록1]- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였으며 - 따라서 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매2계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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